passtraat1groeningen-11 zijaanzicht oprit passtraat1groeningen-12 vooraanzicht passtraat1groeningen-10 zijaanzicht tuin 2 passtraat1groeningen-07 zijaanzicht oprit passtraat1groeningen-15 woonkamer1 passtraat1groeningen-16 woonkamer2 passtraat1groeningen-17 woonkamer3 passtraat1groeningen-18 woonkamer4 passtraat1groeningen-20 keuken1 passtraat1groeningen-21 keuken2 passtraat1groeningen-22 keuken3 passtraat1groeningen-23 keuken4 passtraat1groeningen-13 hal passtraat1groeningen-19 kantoor passtraat1groeningen-24 portaal passtraat1groeningen-14 douche,toilet1 passtraat1groeningen-25 douche,toilet2 passtraat1groeningen-35 overloop passtraat1groeningen-27 slaapkamer1 1e passtraat1groeningen-28 slaapkamer1, 2e passtraat1groeningen-29 slaapkamer1, inloopkast passtraat1groeningen-30 slaapkamer2, 1e passtraat1groeningen-31 slaapkamer2, 2e passtraat1groeningen-32 slaapkamer3 passtraat1groeningen-33 badkamer 1e verd 1 passtraat1groeningen-34 badkamer 1e verd 2 passtraat1groeningen-26 wasruimte 1e verd passtraat1groeningen-39 kelder portaal passtraat1groeningen-38 kelder hobbyruimte passtraat1groeningen-40 kelder provisieruimte,fitnessruimte passtraat1groeningen-37 parkeerkelder passtraat1groeningen-42 terras passtraat1groeningen-08 zijaanzicht tuin passtraat1groeningen-09 tuin passtraat1groeningen-05 vogelbosje passtraat1groeningen-06 loods1 passtraat1groeningen-01 straatbeeld1 passtraat1groeningen-43 loods3 passtraat1groeningen-02 straatbeeld2 passtraat1groeningen-03 straatbeeld3 hoofdfoto groeningen, passtraat 1 182042 - 61938069 182042 - 61938075 182042 - 61938081 182043 - passtraat 1, groeningen - kelder - 01 182044 - passtraat 1, groeningen - begane grond - 02 182045 - passtraat 1, groeningen - eerste verdieping - 03

Te koop: Passtraat 1, 5826 AL Groeningen

€ 1.195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.396 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 335 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het Maasheggengebied gelegen, geheel onderkelderd en meer dan luxe afgewerkt landhuis met rieten kap op een kavel van 7396 m².
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2011
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000370
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2016
Laatste wijziging Maandag 20 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.396 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 335 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte externe bergruimte 375 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
CV ketel
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het Maasheggengebied gelegen, geheel onderkelderd en meer dan luxe afgewerkt landhuis met rieten kap op een kavel van 7396 m².

Indeling

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal met vide met eiken trappartij naar eerste verdieping, kantoor, woonkamer met marmeren schouw en gashaard. Schuifpui naar terras en "en suite deuren" naar woonkeuken. Woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwkeuken met inductie-kookplaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle apparatuur van Siemens). Bijkeuken met toilet, apart herentoilet, dubbele vaste wastafel en douche. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkeuken en bijkeuken is het overdekte terras van circa 48 m² met natuurstenen vloer bereikbaar.

Eerste verdieping:
Royale overloop, badkamer met dakkapel voorzien van dubbele vaste wastafel in een badmeubel met marmeren blad, whirlpool, douche, toilet en apart herentoilet. Royale slaapkamer met dakkapel en toegang tot een inloopkast met dakkapel en luxe inrichting, slaapkamer 2 met dakkapel en inbouwkast, slaapkamer 3 met dakkapel en inbouwkast, kamer met dakkapel met op hoogte geplaatste wasmachine en droger en apparatuur voor luchtverversingssysteem en vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een drietal zolderruimtes, voorzien van een laminaatvloer.

Souterrain:
Vanaf de oprit kunnen een drietal auto’s geparkeerd worden in het souterrain. Daarvoor is een ondergrondse carport gelegen. Daarnaast bevinden zich in het souterrain een fitnessruimte en een voorraadkelder. In het souterrain is een ontijzeringsinstallatie, waterpomp met puls en een stofzuigerinstallatie geplaatst.

Loods
Achter op het terrein is een loods gebouwd met stalen spanten, geïsoleerd dak met zinken dakgoten en een onderbouw van prefab betonwanden met damwandprofielplaten in de muren. De vloer betreft een vloeistofdichte gevlinderde vloer. De loods is voorzien van krachtstroom en een toilet. De loods heeft een vloeroppervlak van circa 375 m² met daaraan vast een tweetal “afhangen” van elk 75 m².

Algemeen:
Het complex is bereikbaar via een afsluitbare poort. Rondom de woning is een doelmatige erfverharding, deels met gebakken “waaltjes” aangelegd.
Bij de bouw van dit landhuis zijn kosten noch moeite gespaard en is gebruik gemaakt van luxe bouwmaterialen, zoals marmeren vloeren, natuurstenen vensterbanken, zowel binnen als buiten, marmeren schouw, sfeerverlichting, vloerverwarming op de gehele begane grond en gehele eerste verdieping, alle ruimtes, inclusief de ruimtes in het souterrain, zijn voorzien van radiatoren, meerdere tv en internetaansluitingen (tevens is draadloos internet in aanvraag), stofzuigersysteem, ontkalkingsinstallatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Bij de gehele bouw van het landhuis zijn geen concessies gedaan aan de kwaliteit van materialen en afwerking.
Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van een alarmeringssysteem.
De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder ligt er een vogelbosje met terras en een natuurvijver op het terrein. De natuurvijver is een wateropvangbekken.

Plattegronden