hoofdfoto lw emmastraat 7 woning woonkamer woning woonkamer 2 woning woonkamer 3 woning keuken 2 woning keuken woning achterbouw woning toilet woning badkamer woning slaapkamer kind woning slaapkamer woning toilet bg hoofdfoto dsc_0262 dsc_0263 dsc_0264 dsc_0265 dsc_0268 dsc_0269 dsc_0270 dsc_0272 dsc_0273 dsc_0059 dsc_0277 dsc_0283 dsc_0284 dsc_0285 gevel woning hoofdfoto at emmastraat 7 publicatiebord

Te koop: Emmastraat 7, 5856 CD Wellerlooi

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 36.295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Dagrecreatiebedrijf Rosarium Wellerlooi met woning op een perceel van 3.62.95 hectare. Gelegen in het buitengebied van Wellerlooi, gemeente Bergen. Voor voorzieningen is het dorp aangewezen op het centrum van Wellerlooi, gelegen op een afstand van 2,5 kilometer.

De indeling van de woning is als volgt:
Hal (voorzien van tegelvloer) met trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar de woonkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1968
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 februari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000413
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 februari 2017
Laatste wijziging Donderdag 6 april 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 36.295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Dagrecreatiebedrijf Rosarium Wellerlooi met woning op een perceel van 3.62.95 hectare. Gelegen in het buitengebied van Wellerlooi, gemeente Bergen. Voor voorzieningen is het dorp aangewezen op het centrum van Wellerlooi, gelegen op een afstand van 2,5 kilometer.

De indeling van de woning is als volgt:
Hal (voorzien van tegelvloer) met trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar de woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte. Woonkamer met parketvloer en schuifpui met toegang tot de tuin. De keuken heeft een tegelvloer. De keukenopstelling (2006) is voorzien van koelkast, afzuigkap, kookplaat, gasfornuis, magnetron, dubbele oven en vaatwasser. De bijkeuken met tegelvloer heeft een aansluiting voor wasmachine. De badkamer (2001) is geheel betegeld, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en wasbakje.
Eerste verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en een toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer op een betondek.

Er is een aangelegde tuin aanwezig.

Algemeen:
Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1968 en in 2006 inpandig gerenoveerd, alsmede op onderdelen in 2013 en 2015. De muren zijn opgetrokken middels steen, de buitenmuren zijn voorzien van een spouw welke is geïsoleerd. Het dak is gedekt met pannen. De woning is hoofdzakelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deels voorzien van rolluiken en deels screens.
In 2010 is de woning voorzien van een combi CV ketel, Nefit “Topline”. De inhoud van de woning is 425 m³ en het woonoppervlakte is 100 m².

Deze woning met bijgebouwen op een perceel van ca. 3,5 ha is zeer geschikt als recreatieterrein ten behoeve van de rozentuin met dagrecreatiemogelijkheden:
o Er zijn diverse terrassen aanwezig
o Mogelijkheden tuindecoratie
o Voorzieningen voor lunch/ontbijtbuffet

De bestemming van het object is ‘recreatief’ en deels ‘dagrecreatie’. Er mag ter plaatste detailhandel (verkoop van eigen producten) plaatsvinden, alsmede horeca cat. 1 en 2. Het object is zeer geschikt voor dagbesteding voor mensen met een beperking en/of paardenhouderij. Tevens is het toegestaan om planten te kweken en dieren te houden.

Na de verbouwing van de loods volgens afspraak en vergunning, kan er een Drank- en Horecavergunning verleend worden.
Er is een vergunning aanwezig voor de doorgang over de tussenliggende sloot.

Bijgebouwen:

Het multifunctionele gebouw (1993) heeft een vloeroppervlakte van 318 m². Dit gebouw beschikt over een werkplaats, koelcel, kantoor, kantine, betegelde toilet- en doucheruimte met aanrechtblokje, een ruimte voor een toekomstige keuken, feestruimte met bar en buffetruimte, welke zijn gerealiseerd middels hout en lichte bouwstenen.

Daarnaast zijn er glastuinbouwkassen, gebouwd in de jaren ‘70, met een vloeroppervlakte van 2.500 m².

De overige opstallen bestaan uit:
• prieeltje (doorsnede circa 9 m), dak middels riet gedekt met stalen constructie waaronder een buitenbar is gerealiseerd;
• tuinhuisje (ca 12 m²), gebruik als verblijfsruimte, opgetrokken middels hout en gedekt met pannen, geïsoleerde bodem, gevelkachel aanwezig;
• toiletgebouw, opgetrokken middels hout en gedekt met asbestcement golfplaten, 7 tal toiletten met wastafel, 1 voorraadruimte;
• verkoopruimte, opgetrokken middels hout en voorzien van een platdakbedekking;
• verkoopwagen (friture) voorzien van rvs apparatuur en 6-pits gascomfort;
• prieeltje;
• wensput;
• folietunnel (400 m²);
• diverse vogelverblijven;
• grilhut (ca. 30 m²);
• saladebar (ca. 8 m²).
• vaste ronde barbecue.