07_7e9a7415_web-formaat 06_7e9a7414_web-formaat 02_7e9a7410_web-formaat 01_7e9a7409_web-formaat 04_7e9a7412_web-formaat 03_7e9a7411_web-formaat 05_7e9a7413_web-formaat 08_7e9a7416_web-formaat 44_7e9a7437_web-formaat 43_7e9a7435_web-formaat 42_7e9a7430_web-formaat 41_7e9a7432_web-formaat 40_7e9a7429_web-formaat 39_7e9a7428_web-formaat 38_7e9a7425_web-formaat 37_7e9a7575-hdr_web-formaat 36_7e9a7444_web-formaat 35_7e9a7423_web-formaat 34_7e9a7422_web-formaat 33_7e9a7421_web-formaat 32_7e9a7420_web-formaat 31_7e9a7419_web-formaat 30_7e9a7418_web-formaat 14_7e9a7470-hdr_web-formaat 13_7e9a7465-hdr_web-formaat 11_7e9a7455-hdr_web-formaat 12_7e9a7460-hdr_web-formaat 17_7e9a7490-hdr_web-formaat 16_7e9a7485-hdr_web-formaat 15_7e9a7480-hdr_web-formaat 10_7e9a7450-hdr_web-formaat 21_7e9a7515-hdr_web-formaat 18_7e9a7495-hdr_web-formaat 27_7e9a7560-hdr_web-formaat 26_7e9a7550-hdr_web-formaat 24_7e9a7535-40-hdr_web-formaat 23_7e9a7530-hdr_web-formaat 22_7e9a7525-hdr_web-formaat 28_7e9a7565-70-hdr_web-formaat 09_7e9a7445-hdr_web-formaat 45_7e9a7438_web-formaat 19_7e9a7500-05-hdr_web-formaat 47_7e9a7441_web-formaat 46_7e9a7439_web-formaat 48_7e9a7442_web-formaat 49_7e9a7443_web-formaat visser kropswolde2

Te koop: Woldweg 175, 9606 Kropswolde

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 76.220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²

Notitie

Algemeen

Bijna voor niets wonen en toch vrijstaand en comfortabel, dan is dit object wellicht iets voor u!

Nabij het Zuidlaardermeer comfortabel vrijstaand wonen met ruime goed onderhouden schuren, welke elk jaar ca. € 45.000,- per jaar opbrengen door camper-, boot- en caravanstalling. En een flink stuk grond voor hobbydieren of akkerbouw ter beschikking (totaal 7 hectare 62 are en 20 centiare). Daarnaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP1200174
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2016
Laatste wijziging Vrijdag 25 november 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 76.220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 588 m³
Indeling
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Bijna voor niets wonen en toch vrijstaand en comfortabel, dan is dit object wellicht iets voor u!

Nabij het Zuidlaardermeer comfortabel vrijstaand wonen met ruime goed onderhouden schuren, welke elk jaar ca. € 45.000,- per jaar opbrengen door camper-, boot- en caravanstalling. En een flink stuk grond voor hobbydieren of akkerbouw ter beschikking (totaal 7 hectare 62 are en 20 centiare). Daarnaast is de schuur, welke aan de woning vast gebouwd is voorzien van 48 zonnepanelen, welke ca. 8000 kwh tot 9000 kwh per jaar opbrengen, hierdoor zult u een lage elektriciteitsrekening hebben voor het bedrijfsgedeelte.

Woongedeelte:
Moderne vrijstaande prima onderhouden semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond en een royaal aangebouwde schuur met inpandige sanitaire voorzieningen (douche en toilet), kantoor-werkruimte, magazijn/werkplaats en berging.

Indeling:
Begane grond (geheel voorzien van tegelvloer): Hal met trapopgang, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer in gebruik als kantoorruimte, woonkamer met sfeervolle Barbas inzethaard, woonkeuken met lichte inbouwkeuken (Siematic) met natuurstenen blad (gehamerd graniet), voorzien van apparatuur (o.a. elektrische oven met magnetronfunctie, koeler, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser), royale bijkeuken met cv-ruimte, tuindeur, doorgang via een berging naar de aangebouwde schuur.
Verdieping: overloop met vaste kast, toilet met wandcloset, 3 slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, wastafel en driedeurs vaste kastenwand, praktische berging in de knieschotten.

Bijgebouwen:
Schuur 1 (aangebouwde schuur): (16,20m breed x 29,40m lang ca. 476m2) achter bijkeuken een tweede bijkeuken, heeft een dwarsgang, toilet met douche en voorportaal met wastafel, inpandige garage/berging met tegelvloer en extra keukenopstelling en gevelkachel.
zolder boven voornoemde ruimten;
voormalig aardappelopslag schuur door drukvaste wanden, werktuigenschuur met magazijn;
Schuur 2: (13,80m breed x 18,36m lang ca.253m2) aangebouwd aan schuur 3, botenschuur;
Schuur 3: (10,00m breed x 88m lang ca. 880m2) met aangebouwde botenschuur;
Schuur 4 (bouwjaar 2006, 21m breed x 100m lang ca. 2100m2) in gebruik als camper, caravan- en botenschuur.

Handig om te weten:
Woongedeelte:
-Cv verwarmd (via heteluchtverwarming, Brink HR bouwjaar HR-ketel 2007);
-Isolatieglas, spouwmuurisolatie en deels plafondisolatie;
-Isolatieglas wordt op de begane grond vervangen (uitgezonderd de bijkeuken) en vorozien van HR++ glas;
-Tegelvloeren op de begane grond in 2007 vernieuwd, alsmede de inbouwkeuken (2007);
-Bliksembeveiliging op de woning en schuren (professioneel aangelegd door van der Heide);
-Bouwjaar woning ca. 1976;
-In 2007 gemoderniseerd (o.a. vloeren, wandafwerking, keuken en sanitair);
-Het geheel heeft een agrarische bestemming;
-De weide aan de achterzijde is geheel voorzien van Heras Hekwerk;
-De weiden zijn ingericht voor Sika herten, ook deze zijn ter overname;

Grondverdeling:
-Het geheel bestaat uit een bebouwd gedeelte met rangeer- en parkeermogelijkheden van ca. 1 ha grond met
een achter gelegen weide van ca. 1 ha eigen grond;
-Aangrenzend aan de woning en schuren ligt een perceel van ca. 5 ha;
-De totale grondoppervlakte is ca. 7.6220m2.

Schuren:
-De schuren worden momenteel gebruikt voor de winterstalling van boten en carvans, door de ligging dicht bij het
Zuidlaardermeer is de vraag naar stalling groter dan het aanbod, jaarlijks levert dit ca. € 45.000,- omzet op;
-De schuren zijn in prima staat van onderhoud en asbestvrij;
-Er is een vergunning aanwezig voor de verhuur.

Omgevingsinformatie:
Kropswolde betreft een dorp aan de noordkant van de Groninger Veenkolonién, welke zich kenmerkt door het landelijke karakter. Het dorp is omringd door veel natuurgebieden en het recreatie meer -zuidlaardermeer-. Zuidlaren ligt op ca. 4km met uitgebreide voorzieningen, daarnaast heeft het een uitstekende verbinding met Groningen door het treinstation in Kropswolde.