dsc_0308 (small) dsc_0343 (small) dsc_0348 (small) dsc_0338 (small) dsc_0339 (small) dsc_0330 (small) dsc_0303 (small) dsc_0287 (small) dsc_0321 (small) dsc_0313 (small) dsc_0314 (small) dsc_0292 (small) dsc_0305 (small) dsc_0318 (small) dsc_0316 (small) dsc_0005 (small) dsc_0011 (small) dsc_0008 (small) dsc_0016 (small)

Te koop: Waterstraat 32, 8131 TD Wijhe

€ 245.000,- k.k.
Type object Kavel
Perceeloppervlakte 3.163 m²

Notitie

Algemeen

In het buitengebied van Wijhe nabij Broekland ligt deze vrij gelegen bouwkavel ter grootte van 3.163 m2 met opslagloods. Het betreft een woon-werk (bouw)kavel waar de bouw van een bedrijfswoning mogelijk is voor de vestiging van een bedrijf. Mogelijkheid uw eigen bouwplan overeenkomstig de bestemming te verwezenlijken. Het geheel is ideaal voor bedrijfsmatige doeleinden, combinatie wonen-werken e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kavel
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 28 augustus 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0700108
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 augustus 2015
Laatste wijziging Woensdag 2 september 2015
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kavel
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.163 m²
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland

Omschrijving

In het buitengebied van Wijhe nabij Broekland ligt deze vrij gelegen bouwkavel ter grootte van 3.163 m2 met opslagloods. Het betreft een woon-werk (bouw)kavel waar de bouw van een bedrijfswoning mogelijk is voor de vestiging van een bedrijf. Mogelijkheid uw eigen bouwplan overeenkomstig de bestemming te verwezenlijken. Het geheel is ideaal voor bedrijfsmatige doeleinden, combinatie wonen-werken e.d. Nabij verbindingswegen gelegen.

De bedrijfswoning dient binnen het bouwvlak gebouwd worden, de maximale inhoud bedraagt 750 m³, maximale goothoogte is 4,5 meter, maximale bouwhoogte is 10 meter de dakhelling moet tussen 20 en 55 graden zijn.

Volgens het bestemmingsplan is de vestiging van een bedrijf vallende in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten mogelijk.

Op het perceel staat een loods van ca. 10,11 m x 5,93 m. Deze loods is gebouwd is opgetrokken uit metselwerk met een houten spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De muren zijn betengeld en afgetimmerd met plaatmateriaal. De kap is geïsoleerd. De vloer is verhard met beton. De loods is voorzien van een gaskachel, een toilet en een wasbak.

In de bestemmingsplanvoorschriften (bestemming ‘bedrijf’ in het bestemmingsplan Buitengebied Olst-Wijhe) staat in artikel 6.2 onder c achter ‘overige bedrijfsgebouwen’ dat de maximale oppervlakte niet meer mag zijn dan bestaand (zoals legaal aanwezig op het moment van tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan). Dit houdt in dat er niet meer mag worden gebouwd dan dat er nu staat. Er zijn nog wel mogelijkheden om vergunningsvrij het volgende te bouwen: in het achtererfgebied mag nog maximaal 120 m² worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 5 meter.

De aansluitingen voor de nutsvoorzieningen gas, water, elektra en riolering zijn reeds aanwezig. De koper dient zelf een aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) te regelen. De kavel wordt aangeboden zonder aannemers of architect verplichting.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied is de bestemming thans ‘Bedrijf’ met bouwvlak en dubbelbestemming Waterstaat-Intrekgebied. Voor nadere informatie omtrent vergunningen, bestemming, verbouwvoorschriften kan men zich wenden tot afdeling vergunningen van de gemeente Olst-Wijhe telefoonnummer 0570-568080.

Zakelijke lasten
Op het object rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, te weten de onroerende zaakbelasting en waterschapslasten.

Belasting en kosten
Omzetbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van AgriTeam Makelaars) komen ten laste van koper.