p1040522 p1040514 p1040523 p1040504 p1040521 p1040524 p1040525 p1040502 p1040505 p1040527 p1040494 p1040495 p1040499 p1040528 p1040496 p1040497 p1040511 p1040512 p1040513 p1040500 p1040501 p1040529 splits kaart
Topper

Te koop: Hippische accommodatie met manege (De Foliohoeve) en een karakteristieke woonboerderij (19e eeuw) met bakhuisje op 3,24 hectare eigen grond

€ 711.000,- k.k.
Adres: Krommesteeg 32, 6721 MV Bennekom
Type object Paardenbedrijf, manage
Perceeloppervlakte 32.425 m²

Notitie

Algemeen

Bennekom, Krommesteeg 32

Landelijk gelegen, tussen Ede en Bennekom, op een royaal perceel van 3,24 hectare, hippische accommodatie met manege (De Foliohoeve) met binnenbak, kantine, zadelkamer en boxen en een karakteristieke woonboerderij (19e eeuw) met bakhuisje. Verder zijn er nog diverse opstallen met paardenboxen (48 boxen in het totaal) en een buitenbak met verlichting. Milieuvergunning ui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Paardenbedrijf, manage
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 september 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00092
Vraagprijs € 711.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 september 2015
Laatste wijziging Vrijdag 9 juni 2017
Bouw
Type object Paardenbedrijf, manage
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3 ha 24 a 25 ca

Omschrijving

Bennekom, Krommesteeg 32

Landelijk gelegen, tussen Ede en Bennekom, op een royaal perceel van 3,24 hectare, hippische accommodatie met manege (De Foliohoeve) met binnenbak, kantine, zadelkamer en boxen en een karakteristieke woonboerderij (19e eeuw) met bakhuisje. Verder zijn er nog diverse opstallen met paardenboxen (48 boxen in het totaal) en een buitenbak met verlichting. Milieuvergunning uit 2001 voor 51 paarden, 30 opfokpaarden en 10 pony’s. De bestemming van dit object is Sport.

Vraagprijs € 711.000,- k.k.

OMSCHRIJVING

BOERDERIJ ‘DE HEETKAMP’
Boerderij is traditioneel gebouwd. Gevels in baksteen, zadeldak deels gedekt met riet, deels gedekt met pannen, aanbouw gedekt met golfplaten, houten kozijnen, enkele beglazing, geen isolerende voorzieningen, verwarming middels gaskacheld, warmwatervoorziening middels elektrische boiler (bjr ca. 2003).

Indeling: Entree hal; woonkeuken met L-vormig keukenblok (bjr ca. 2000) met ingebouwde koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser; woonkamer; slaapkamer; badkamer met douche toilet en wastafel; achterhuis met 6 paardenboxen; pomphok met opstelling hydrofoorinstallatie. Het woongedeelte is grotendeels voorzien vaneen houten vloer.

Bijzonderheden:
De boerderij is gebouwd voor het jaar 1900.
Afmetingen van de boerderij is ca. 12 m x 17,5 m; inhoud woongedeelte bedraagt ca. 225 m3; afmetingen achterhuis is ca. 12 m x 11 m.

BAKHUIS
Bakhuisje (afm. ca. 4 m x 6 m) is traditioneel gebouwd. Gevels in baksteen, zadeldak gedekt met dakpannen, verwarming met gaskachel, stampbetonvloer voorzien van plavuizen.

Indeling: kantoor; bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting.

BUITENBOXEN
De buitenboxen (bjr ca. 2002) zijn opgetrokken uit enkelwandige houten gevels, zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten.
Afmeting van de buitenboxen ca. 3 m x 12 m en biedt plaats aan 4 paarden.

SCHUUR I
Schuur is traditioneel gebouwd; gevels in kalkzandsteen, zadeldak gedekt met asbestcementen golfplaten, stampbetonvloer, houten zoldervloer. Afmetingen: ca. 11 m x 13 m.
Indeling: Centrale voergang, 8 boxen voor paarden, hooizolder.

SCHUUR II
Schuur traditioneel gebouwd. Gevels in kalkzandsteen, zadeldak gedekt met golfplaten, deels asbesthoudend en deels asbestvrij. Afmetingen: ca. 13 m x 24 m.
Indeling: één afdeling met 2 boxen, zadelkamer, berging, één afdeling met 11 boxen, 8 buitenboxen voor paarden.

MANEGE
De manege (bjr ca. 1979) is opgetrokken uit spouwmuren (gevels), stalen spanten, houten gordingen, ongeïsoleerd zadeldak gedekt met asbestcementen golfplaten, houten kozijnen, enkele beglazing, kantinegedeelte voorzien van centrale radiatorenverwarming. De manege is gebouwd als het z.g.n split-level. Afmetingen: ca. 28 m x 45 m.
Indeling begane grond: Binnenbak van ca. 22 m x 40 m met megatop bodem, zadelkamer, 11 boxen voor paarden.
Indeling halve verdiepingshoogte: Entree/portaal, kantine met plavuizenvloer, keuken/berging, deels betegeld toilettenblok met 2 damestoiletten met wastafels en 2 urinoirs en 1 herentoilet met wastafel.
Souterrain: Berging met opstelling c.v.-ketel en sprinklerinstallatie.

DIVERSEN
Op het perceel is het volgende aanwezig:
* Een buitenbak van ca. 20 m x 40 m met zandbodem en verlichting.
* Diverse paddocks met houten omheining.
* Bestraat erf met beton klinkers.
* Tuin met diverse vijvers en nachthok voor sierkippen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente sectie nummer grootte
Bennekom F 1443 0.44.20
Bennekom F 1445 1.31.60
Bennekom F 1659 1.48.45 +

Totaal 3 hectare 24 are 25 centiare

PRIVAATRECHTELIJKE ASPECTEN
* Er zijn geen erfdienstbaarheden opgenomen in de laatste akte van levering.
* Het perceel met kadastraal nummer 1659 is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de gemeente Ede

PUBLIEKRECHTELIJKE ASPECTEN< NUTSVOORZIENINGEN
Het getaxeerde is gelegen in het bestemmingsplan buitengebied in het ‘agrarisch kampenlandschap Nergena ’en het getaxeerde perceel is aangemerkt ‘manege’. De oppervlakte bebouwing mag maximaal 1.500 m2 bedragen. Maximaal één dienstwoning is toegestaan.

Milieuvergunning verleend door de gemeente Ede op 24 juli 2001 voor het houden van:

* 6 dekhengsten (k1)
* 30 opfokhengsten (k2)
* 10 merries (k1)
* 15 manegepaarden (k1)
* 10 pony’s (k3)
* 20 pensionpaarden (k1)

Aangesloten op de distributienetten van gas, water en elektra. Tevens eigen watervoorziening aanwezig. Het perceel is recent voorzien van gemeentelijke riolering, echter deze aansluiting wordt nog niet gebruikt. Momenteel wordt nog gebruik gemaakt van de septic tank.