luchtfoto huis gastenverblijf image (1) image (2) image (4) image (5) image (7) image (11) image (12) image (14) image (16) image (17) image (18) image (20) image (21)
Topper

Te koop: Fokzeugenbedrijf met uitbreidingsmogelijkheden, het bedrijf is ’going concern’ over te nemen en er kan een tweede bedrijfswoning gebouwd worden.

Prijs op aanvraag
Adres: Vleerboersweg 35, 7665 ST Albergen
Type object Varkensbedrijf, zeugen
Perceeloppervlakte 34.090 m²

Notitie

Algemeen

Fokzeugenbedrijf met uitbreidingsmogelijkheden, in het buitengebied van Albergen op 3.40.90 ha.a.ca grond.
De omvang van het bedrijf bedraagt momenteel ca. 680 zeugen, ca. 70 opfokzeugen, 4 beren en bijbehorende biggen. In augustus 2010 is een milieuvergunning verleend voor een uitbreiding naar 1.427 zeugen, 72 opfokzeugen, 4 beren, 5.568 biggen en 800 vleesvarkens.
Tevens kan een tweede bedri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Varkensbedrijf, zeugen
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 17 mei 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800111
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 mei 2016
Laatste wijziging Maandag 23 mei 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Varkensbedrijf, zeugen
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3 ha 40 a 90 ca

Omschrijving

Fokzeugenbedrijf met uitbreidingsmogelijkheden, in het buitengebied van Albergen op 3.40.90 ha.a.ca grond.
De omvang van het bedrijf bedraagt momenteel ca. 680 zeugen, ca. 70 opfokzeugen, 4 beren en bijbehorende biggen. In augustus 2010 is een milieuvergunning verleend voor een uitbreiding naar 1.427 zeugen, 72 opfokzeugen, 4 beren, 5.568 biggen en 800 vleesvarkens.
Tevens kan een tweede bedrijfswoning gebouwd worden. Het bedrijf is eventueel ’going concern’ over te nemen inclusief varkensrechten en veestapel.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Yvon Droste 06- 30 80 25 27
Jan Bart Smelt 06-53 13 49 75

Indeling

OMSCHRIJVING VAN DE ONROERENDE ZAAK

Woonhuis:

Bouwjaar: 1986 en in 2005 is er een gastenverblijf met serre aangebouwd
Inhoud: Ca. 600 m³
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap.
Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer de 2e verdiepingsvloer is van hout.
Isolatie: Dak- en spouwmuur isolatie en thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming en vloerverwarming
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektriciteit en riool aansluiting

Indeling woonhuis:

Begane grond: Hal, keuken, woonkamer; toilet, berging en garage
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: Overloop en 2 slaapkamers

Gastenverblijf:

Bouwjaar: 2005, een deel van de reeds bestaande garage is bij het gastenverblijf aangetrokken.
Inhoud: Ca. 200 m³
Gevels: Gemetselde spouwmuren, de aanbouw is geheel voorzien van glazen puien met schuifpui.
Dakbedekking: De garage heeft dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap, de serre heeft een bitumen dakbedekking die gebruikt kan worden als balkon.
Vloeren: Betonnen begane grond en houten verdiepingsvloer
Isolatie: Dak- en spouwmuur isolatie en thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming en vloerverwarming en airconditioning.

Indeling:
Begane grond: Leefruimte met open keuken, douche, toilet en trapopgang.
1e Verdieping: Bergzolder en balkon

BEDRIJFSGEBOUWEN:

De bedrijfsgebouwen bestaan uit 4 stallen die onderling verbonden zijn middels gangen dan wel dat de ruimte tussen de stallen gedeeltelijk overdekt is en als stalruimte of als calamiteitenruimte gebruikt kan worden. De stallen zijn gebouwd vanaf 1986 tot aan 2006 en voldoen niet volledig aan het besluit huisvesting. Hiervoor dient een luchtwasser op één van de stallen geplaatst te worden.

Entree:
Afmeting: Ca. 9,5 x 6 m
Gevels: Gebouwd tussen stal 1 en 2
Constructie: Houten spanten
Dakbedekking: Bitumen dakbedekking
Indeling: Kantine/kantoor, nieuw betegelde en geverfde hygiënesluis, toilet met douche, medicijnkast, meterkast en werkplaats.

Stal 1:
Afmeting: Ca. 79,5 x 12,5 m
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Constructie: Stalen spanten en gemetselde draagmuren
Dakbedekking: Abc- en asbestvrije golfplaten beschoten met isolatieplaten.
Isolatie: Spouwmuurisolatie en dakisolatie
Mestopslag: Ca. 450 m³

Inrichting:
Centrale gang, 1 afdeling voor 68 dragende zeugen in groepshuisvesting, dekstal voor 96 zeugen en 6 afdelingen voor 32 guste en dragende zeugen waarvan 4 afdelingen met voerligboxen en 2 afdelingen zeugen in groepshokken.
- Plaatsen: 356 plaatsen
- Voeren: Automatisch voersysteem met dosators
- Verwarming: Geen
- Ventilatie: mechanische voergangventilatie

Stal 2:
Afmeting: Ca. 77,5 x 12,5 m
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Constructie: Stalen spanten en gemetselde draagmuren.
Dakbedekking: Abc- en asbestvrije golfplaten beschoten met isolatieplaten.
Isolatie: Spouwmuurisolatie en dakisolatie
Mestopslag: Ca. 480 m³
Inrichting:
Centrale gang, 17 afdelingen met 8 kraamhokken en 1 afdeling met 4 kraamhokken, hokafscheidingen van kunststof en multiplexplaten.
- Plaatsen: 140 kraamzeugen
- Voeren: Automatisch voersysteem met dosators
- Verwarming: Gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk d.m.v. biggenlampen.
- Ventilatie: Mechanische voergangventilatie

Overkapping tussen stal 1 en 2:

Afmeting: Ca. 19 x 6 m
Gevels: Muren van de stallen, de achterzijde is open.
Constructie: Vrijdragend, rustend op het dak van de stallen.
Dakbedekking: Stalen damwand platen
Verharding: Beton
Indeling: Uitloop voor zeugen.

Stal 3:
Afmeting: Ca. 76,5 x 11,8 m
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Constructie: Stalen spanten en gemetselde draagmuren
Dakbedekking: Abc- en asbestvrije golfplaten beschoten met isolatieplaten en PUR-schuim.
Isolatie: Spouwmuurisolatie en dakisolatie
Mestopslag: Ca. 480 m³

Inrichting:
Centrale gang, 10 afdelingen met 128 biggen en 5 afdelingen met 256 biggen (deze 15 afdelingen zijn alle voorzien van een etage boven de roosters waarop ook biggen worden gehouden) en 1 afdeling in gebruik als ziekenboeg. Kunststof hokafscheiding, driekant roostervloeren in combinatie met een bolle vloer voorzien van een coating.
- Plaatsen: 2.560 gespeende biggen
- Voeren: Automatisch voersysteem met droogvoerbakken.
- Verwarming: Centrale verwarming in de centrale gang en vloerverwarming
- Ventilatie: Mechanische voergangventilatie

Overkapping tussen stal 2 en 3:
Afleverruimte
Afmeting: Ca. 17 x 6 m
Gevels: Muren van de stallen, aan de voorzijde deuren.
Constructie: Vrijdragend, rustend op het dak van de stallen
Dakbedekking: Stalen damwand platen
Verharding: Betonklinkers
In gebruik als: Opbergruimte gedeeltelijk met stellingen.

Kraamafdeling
Afmeting: Ca. 26 x 6 m
Gevels: Muren van de stallen, achterzijde sandwich panelen op stenen voet
Constructie: Stalen balken met gordingen
Dakbedekking: Bitumen dakbedekking
Mestopslag: Ca. 30 m³
Inrichting: 3 afdelingen met 8 kraamhokken, kunststof roostervloeren, kunststof hokafscheiding.
- Plaatsen: 24 kraamzeugen
- Voeren: Automatisch voersysteem met dosators
- Verwarming: Centrale verwarming
- Ventilatie: Mechanische voergangventilatie

Stal 4:
Bouwjaar: 2000
Afmeting: Ca. 53,7 x 14,25 m
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Constructie: Stalen spanten en gemetselde draagmuren
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten beschoten met isolatieplaten
Isolatie: Spouwmuurisolatie en dak isolatie
Mestopslag: Ca. 147 m³

Inrichting:
2 afdelingen voor gespeende biggen (1 afdeling voorzien van een etage boven de roosters waarop ook biggen worden gehouden) , stalen driekantroosters in combinatie met een bolle vloer, de etage heeft kunststof roostervloeren, multiplex hokafscheiding.

4 afdelingen voor 30 opfokzeugen op betonnen roostervloeren in combinatie met een dichte vloer en een quarantaine afdeling voor 36 opfokzeugen, metalen driekantroosters in combinatie met een bolle vloer, kunststof hokafscheiding.

3 afdelingen voor 44 zeugen in groepshuisvesting en 1 afdeling voor 23 zeugen in groepshuisvesting, betonnen roostervloeren, hekwerk als hokafscheiding.

- Plaatsen: 348 gespeende biggen, 156 opfokzeugen en 155 dragende zeugen.
- Voeren: Automatisch voersysteem
- Verwarming: Centrale verwarming in de centrale gang en vloerverwarming.
- Ventilatie: Mechanische voergangventilatie, bij de dragende zeugen plafondventilatie.

OVERIGE VOORZIENINGEN:

Erfverharding:
Rondom de bedrijfsgebouwen is een ruime erfverharding aangelegd met betonklinkers

Voeropslag:
Voor de opslag van voer zijn de volgende polyestersilo’s aanwezig;
2 silo’s met een inhoud van ca. 40 ton
1 silo met een inhoud van ca. 30 ton
1 silo met een inhoud van ca. 12 ton
2 silo’s met een inhoud van ca. 10 ton
3 silo’s met een inhoud van ca. 6 ton
1 silo met een inhoud van ca. 2 ton

Mestopslag:
Naast de mestopslag onder de stallen is er nog een bovengrondse kunststof mestsilo zogenaamd Flexobassin met drijfdek en een inhoud van ca. 1.990m³. In enkele stallen is een rioolsysteem aangelegd, vanuit de mestkelders wordt de mest, via een ondergrondse leiding, naar de mestsilo gepompt.

Noodstroom:
Op het bedrijf is een noodstroom aggregaat aanwezig, deze staat naast de transformator op het bedrijfserf. De transformator is eigendom van de NV Edon maar staat op de grond die bij het bedrijf hoort, hier is geen opstalrecht voor gevestigd.

Spoelplaats:
Er is een spoelplaats voor het reinigen van transportmiddelen.

De totale oppervlakte van het bedrijf inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen bedraagt ca. 03.40.90 ha.a.ca..

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen, wij kunnen u een brochure toesturen.