huis bijgewerkt breedte foto (1) huis bijgewerkt huis bijgewerkt 1 huis bijgewerkt 3 entree huis en tuin bijgewerkt huis bijgewerkt 2 tuin bijgewerkt tuin foto 2 klant p1030966 p1030967 p1030974 p1030978 p1030981 keuken bijgewerkt 1 keuken bijgewerkt 2 keuken bijgewerkt p1040008 p1040010 p1040020 p1040011 p1040013 p1040017 p1040037 slaapkamer 1 bijgewerkt slaapkamer 2 bijgewerkt slaapkamer 3 bijgewerkt slaapkamer 4 bijgewerkt slaapkamer 5 bijgewerkt badkamer 1 badkamer 2 garage bijgewerkt huis bijgewerkt gastenverblijf (1)
Verkocht Topper

Te koop: Vrijstaand woonhuis, met een vrijstaande garage, (gasten)verblijf, carport en een goed onderhouden tuin. Dit alles is gelegen op een perceel van circa 1.010 m2

€ 430.000,- k.k.
Adres: In Het Land 19, 4043 JM Opheusden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Algemeen

Dit mooie vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1995) heeft een vloeroppervlakte van circa 140 m2 en een inhoud van circa 500 m3 en een goed onderhouden tuin op een perceel van circa 1.010 m2. Naast de woning staat het bijgebouw (met een inhoud van circa 65 m3) met daarin een garage en (gasten)verblijf en carport.

De locatie

Deze woning ligt aan de rand van het dorp Opheusden. Opheusd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 januari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900230
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 januari 2017
Laatste wijziging Woensdag 7 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Algemeen

Dit mooie vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1995) heeft een vloeroppervlakte van circa 140 m2 en een inhoud van circa 500 m3 en een goed onderhouden tuin op een perceel van circa 1.010 m2. Naast de woning staat het bijgebouw (met een inhoud van circa 65 m3) met daarin een garage en (gasten)verblijf en carport.

De locatie

Deze woning ligt aan de rand van het dorp Opheusden. Opheusden telt rond de 6.000 inwoners en ligt ten zuiden van de Rijn en noordelijk van de A15. Wageningen kan bereikt worden met de veerpont Opheusden-Wageningen, een van de oudste Nederlandse veerverbindingen. Het treinstation Opheusden bevindt zich aan de rand van het dorp, met de trein reist u makkelijk richting Tiel of Arnhem.

De winkels van Opheusden zijn hoofdzakelijk gesitueerd in de dorpskern. Het dorp heeft kerken en basisscholen. De leerlingen die de basisschool verlaten, zijn voor het voortgezet onderwijs aangewezen op Kesteren, Zetten, Rhenen, Veenendaal en Wageningen. In sporthal de Biezenwei zijn onder andere badminton, gymnastiek en judo verenigingen actief.

In het karakteristieke rivierenlandschap liggen schitterende plekjes. Een fietstocht of wandeltocht in westelijke richting over de Rijnbandijk voert langs onder meer Fort De Spees. Prachtige uitzichten op de Utrechtse Heuvelrug en natuurgebied De Blauwe Kamer aan de overzijde van de Rijn, maken een tochtje extra de moeite waard.

Het huis

Dit comfortabele woonhuis, gebouwd in 1995, is opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren.
Het dak (wolfs kap) heeft geïsoleerde uniedekplaten en is met pannen gedekt.
De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbele beglazing en hardstenen vensterbanken.
De plavuizenvloer op de begane grond evenals in de badkamer, is voorzien van vloerverwarming.
De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Het geheel wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel van het merk Nefit Hr Turbo 32 (bouwjaar 2005)

Indeling

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ruime hal. De hal biedt toegang naar de woonkamer, de keuken, de kantoorruimte en naar het toilet (geheel betegeld) met hangend closet en wastafel. De trap naar de etage bevindt zich ook in de hal, onder de trap zit een trapkast.
De ruime L-vormige woonkamer (circa 38 m2) heeft een serre en biedt een fijn zicht in de tuin.
De grote woonkeuken met serre en openslaande deuren naar het terras, heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, keramisch kookplaat en coocker (kokend water).
Naast de keuken ligt de bijkeuken met een ruime ingebouwde garderobekast.
De begane grond biedt ook ruimte aan de kamer van circa 17 m2 die nu in gebruik is als kantoor, maar uiteraard ook als slaapkamer is in te richten. De meterkast met krachtstroom bereikt u via deze kamer.

Eerste verdieping

Verdieping:
Bovenaan de trap ligt de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele verdiepingsvloer heeft een luxe houten vloer (massief Amerikaans rood eiken).
De mooie badkamer van circa 10 m2 is voorzien van een hangtoilet, bubbelbad, douchecabine met douchepaneel en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De douche heeft een extra boiler (150 liter). De wasmachine en wasdroger aansluiting/ruimte is compleet in het badkamer meubel geïntegreerd.
De eerste verdieping telt totaal vijf slaapkamers waarvan de “masterbedroom” een eigen balkon heeft. Twee slaapkamers hebben een eigen bergruimte achter het knieschot én in de vaste kasten en zijn in 2012 voorzien van hun eigen dakkapellen.

Tweede verdieping

De ruime bergzolder bereikt u met de vlizotrap.

Tuin

De tuin

De tuin is divers ingericht met verschillende perkjes, gazon, een speelhoek met speeltoestel, tuinhuisje met volière, kippenhok, terrassen en een praktisch en goot afdak voor diverse doeleinden.
Het betreft een mooi ruim perceel, voorzien van nieuw hekwerk en veel parkeergelegenheid op eigen erf.

Bijzonderheden

Bijgebouw, garage en carport:

Het bijgebouw met verdieping is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van circa 65 m2.
Het gebouw is in gebruik als gastenverblijf (7 x 6 meter) en garage (3 x 6 meter) en heeft een aangebouwde carport (2 x 6 meter).

Indeling Gastenverblijf:

Begane grond:
Via de hal bereikt u de douche en toilet en de woonkamer met open keuken.
Verdieping:
Ruime overloop en mooie ruime slaapkamers.
Algemeen:
Het gastenverblijf heeft volop privacy door haar eigen inrit en poort, parkeerplaats, tuin en terras, eigen wasmachine aansluiting, cv installatie (2007) en gasmeter. De begane grond evenals de verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Het is een comfortabel gebouw onder andere door de dubbele beglazing en een geïsoleerde kap.

Plattegronden