image_00018 verzameling image_00005 image_00003 image_00006 image_00004 image_00007 image_00009 image_00008 image_00010 image_00013 image_00016 image_00017 image_00019 img_0733 img_0738

Te koop: Skoallestrjitte 11, 9178 GR Wanswert

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.828 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²

Notitie

Algemeen

Aan een rustige weg te Wânswert gelegen woonboerderij met perceel weiland en vrijstaande garage. Het geheel staat op een kavel van ruim 7.800 m2. De mogelijkheid voor de aankoop van meer/minder grond is bespreekbaar. De woonboerderij is zeer geschikt voor het houden van kleinvee of voor een ruimte-vragende hobby.

Het exterieur van de woonboerderij verkeert in een goede staat. Echter, het dak a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1925
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 september 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer FRYSL00053
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 september 2016
Laatste wijziging Dinsdag 1 november 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.828 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 430 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Platteland
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Aan een rustige weg te Wânswert gelegen woonboerderij met perceel weiland en vrijstaande garage. Het geheel staat op een kavel van ruim 7.800 m2. De mogelijkheid voor de aankoop van meer/minder grond is bespreekbaar. De woonboerderij is zeer geschikt voor het houden van kleinvee of voor een ruimte-vragende hobby.

Het exterieur van de woonboerderij verkeert in een goede staat. Echter, het dak aan de dorpszijde heeft onderhoud nodig. Het interieur is deels verouderd. In 2011 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij er beneden een slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken is gecreëerd. Hierbij is ook rekening gehouden met aansluitingen voor een eventuele nieuwe keuken. De grote woonkeuken biedt uitzicht op de tuin en de landerlijen (zuid-zuidwest) tot aan Leeuwarden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met elektriciteitsmeter, toilet, trapopgang, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, washok, schuur.

Eerste verdieping

3 slaapkamers, douche, diverse inbouwkasten.

Tuin

De tuin is eenvoudig aangelegd. De omheining is geplaatst in 2014.

Bijzonderheden

- De woning is voorzien van centrale verwarming (2012).
- In 2011 zijn de zijkanten van het rieten dak vernieuwd en is de achterkant opgeklopt. Het dak is jaarlijks onderhouden en tevens is er tegen algen gespoten.
- Tijdens de verbouwing zijn de slaapkamer, douche en bijkeuken voorzien van dubbele beglazing.
- Zeer geschikt voor een klusser of hobbyist.

Wânswert is een authentiek Fries terpdorp met een kerk, een opvaart en een molen. Het is er erg sfeervol. Het dorp telt op dit moment 219 inwoners. De saamhorigheid van de inwoners is groot. Dit valt af te leiden uit het aantal actieve verenigingen. Wânswert is erg geliefd bij jonge gezinnen. Er is een speeltuin op loopafstand. Voorzieningen zijn op afstand (2,5 km) gelegen, maar goed bereikbaar. Het aangezicht van het dorp is uniek doordat er weinig ‘beeldvervuiling’ van nieuwbouwwijken is. Vanuit het dorp is de Dokkumer Ee ook per kleine boot bereikbaar. Zowel Dokkum als Leeuwarden liggen op 15 tot 20 minuten autorijden.

Bestemmingsplan
Op het object rust een woonbestemming ‘Wonen-voormalige boerderijpanden’. Daarnaast geldt er een dubbelbestemming ‘Waarde - Relief terpen en kruinige percelen’ en ‘Waarde – Archeologie’. Dit wil zeggen dat er meerdere specifieke gebruiksregels zijn met betrekking tot gronden en bouwwerken. Voor informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Ferwerderadiel. Adres gemeentehuis: Hegebeintumerdyk 2, 9172 PJ Ferwert.

Brochure(s) en overige bijlagen