mlk_2107 mlk_2069 mlk_2077 mlk_2124 mlk_2073 mlk_2085 mlk_2122 mlk_2086 mlk_2087 mlk_2074 mlk_2076 mlk_2084 mlk_2126 mlk_2094 mlk_2095 mlk_2138 mlk_2127 mlk_2128 mlk_2139 mlk_2140 mlk_2144 mlk_2146 mlk_2148 mlk_2149 mlk_2150 mlk_2151 mlk_2153 mlk_2142 mlk_2143 mlk_2158 mlk_2154 mlk_2155 mlk_2156 mlk_2157 mlk_2159 mlk_2131 mlk_2135 mlk_2120 mlk_2116 mlk_2080 mlk_2105 mlk_2099 mlk_2101 mlk_2104 mlk_2113 mlk_2090 mlk_2110 mlk_2089 mlk_2111 mlk_2097 mlk_2088 mlk_2161 mlk_2079 mlk_2078 mlk_2098 mlk_2081 mlk_2106 mlk_2123
Topper

Te koop: Noordervaart 11, 1636 VL Schermerhorn

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 10.420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²

Notitie

Algemeen

In de polder “De Schermer" nabij Alkmaar bieden wij te koop aan een fraaie stolpboerderij met twee riante schuren en een werkplaats met een zeer ruim erf van in totaal 10.420 m2. De Schermer polder heeft een historie van 380 jaar en is destijds met windmolens drooggemalen. Vanuit de stolp heeft u direct uitzicht op de drie windmolens aan de andere zijde van de Noordervaart.
Dit object is uiterm... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1642
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 1 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer ATNH00163
Prijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 14 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1642
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 1.950 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

In de polder “De Schermer" nabij Alkmaar bieden wij te koop aan een fraaie stolpboerderij met twee riante schuren en een werkplaats met een zeer ruim erf van in totaal 10.420 m2. De Schermer polder heeft een historie van 380 jaar en is destijds met windmolens drooggemalen. Vanuit de stolp heeft u direct uitzicht op de drie windmolens aan de andere zijde van de Noordervaart.
Dit object is uitermate geschikt voor iemand die ruimte nodig heeft. U kunt hier uw bedrijf aan huis houden en ook uw eigen paarden. De schuren zijn zeer riant, zelfs een binnenbak voor paarden is mogelijk in de grootste schuur.

Stolpboerderij
De stolpboerderij is circa 375 jaren oud en is gebouwd met een verlengd houten vierkantsconstructie, gemetselde gevels, het dak is aan drie zijden gedekt met riet en aan de voorzijde voorzien van geglazuurde pannen. Het voorste dakvlak is vernieuwd in 2016.

Indeling
De indeling van de stolp is als volgt: zijentree met toilet, badkamer en toegang tot de woonkeuken, aan de voorzijde een slaapkamer en een woonkamer in het midden met een gang naar nog twee slaapkamers. De woonkamer heeft nog originele raampartijen met ruime vensterbanken. Diverse vaste kasten in de woning en een trapopgang naar de verdieping met een vierde slaapkamer met grote bergruimte.
Het overige gedeelte van de stolp is thans in gebruik als bijkeuken, garage en berging met aan de achterzijde houten deuren en de darsruimte met grote houten dubbele deuren die toegang geven tot de dars en de hooiberg. Hierin is in het verleden een houten zoldervloer aangebracht, zodat een gigantische ruimte is ontstaan op de verdieping.
De stolpboerderij is circa 17,50 meter breed en 18,50 meter diep. De hoogte van de stolp is circa 13 meter wat resulteert in een inhoud van circa 1.950 m3. De woonoppervlakte van het woongedeelte bedraagt op dit moment circa 107 m2 en biedt vele mogelijkheden om het woongedeelte zowel boven als beneden flink uit te breiden.
Het sanitair is aangesloten op een septictank. Het woongedeelte is voorzien van dubbele beglazing behoudens de bovenlichten. De verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming in de keuken en de badkamer, vloerverwarming in toilet en badkamer en drie gaskachels waarvan één in de keuken en twee in de woonkamer. Verder een gevelkachel in de slaapkamer.

Stal en schuren
Aan de westzijde van de stolp is een stal aangebouwd van circa 12 meter bij 4 meter.
Achter de stolp staan drie schuren met een zee aan ruimte.
De oudste schuur (voormalige graanschuur) is gebouwd omstreeks 1950 en heeft een afmeting van 15 meter bij 18 meter; totaal 270 m2 oppervlakte. Deze schuur is gebouwd met stalen spanten en ½ steens gemetselde muren met geperst spaanplaat binnengevel met daartussen glaswol. Het dak is in 2016 vernieuwd en gedekt met sandwichpanelenplaten met een lichtkoepel. De vloer is onverhard.
Naast deze schuur staat een imposante opslagloods die in 1977 is gebouwd en met afmetingen van circa 25 meter bij 35 meter, in totaal een oppervlakte van 875 m2. De schuur is onderheid en heeft gegalvaniseerde stalen spanten met een vrije overspanning, gemetselde gevels met spouwmuur met glaswol isolatie. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten met tempexisolatie. De vloer is van gewapend beton.
De goothoogte van de schuur is 3,5 meter en de nokhoogte bedraagt 8,00 meter.
Verder een stenen gemetselde werkplaats met aangebouwde ruimte van damwandprofielplaten gevels. Afmetingen van de werkplaats zijn circa 5 meter bij 8 meter is circa 40 m2. Het dak is in 2016 vernieuwd en gedekt met sandwichpaneelplaten met lichtplaten en de vloer is van beton. De schuur heeft een houten schuifdeur.

Erf
Het erf is ruim en voorzien van erfverharding bestaande uit deels asfalt (naast het huis) en deels beton (voor de schuren) en een fraai tuinhuisje waar het, als het weer het even toelaat, goed toeven is. De verdeling van het erf is aan de entreezijde een mooie siertuin met zithoek in een oude betonnen silo, een huisweide achter de schuren en aan de westzijde. Het gehele perceel is gedraineerd.

Situering
Het object is gelegen in het noordelijke gedeelte van de polder aan de verbindingsweg tussen Alkmaar en Hoorn. De afstand tot de diverse steden en Schiphol is als volgt:
Heerhugowaard circa 8,6 km
Alkmaar circa 9,8 km
Hoorn circa 17,5 km
Amsterdam circa 42 km
Haarlem circa 43 km
Schiphol circa 50 km

Bestemming
De bestemming van dit object is conform het huidige bestemmingsplan:
• Enkelbestemming Agrarisch met waarden – Cultuurhistorie
• Dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie
• Enkelbestemming Tuin
• Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2
• Bouwvlak bouwvlak

Indien u het object wilt gebruiken in afwijking van deze bestemming dient dit met de gemeente te worden overlegd. In het bestemmingsplan staan mogelijkheden om de bestemming te wijzigen naar wonen, bedrijf, recreatie en maatschappelijke doeleinden. De gemeente kan hieraan voorwaarden stellen.
Ook bestaat de mogelijkheid om één extra woning te bouwen als alle voormalige bedrijfsruimten worden verwijderd.
Kortom een object met vele mogelijkheden!

Maak een afspraak met makelaar George van de Velden voor een bezichtiging van deze fraaie locatie.

Omgeving
Schermerhorn
Schermerhorn is het op één na grootste dorp in de Schermer. Een combinatie van lintbebouwing met nieuwbouwwijk.
De geschiedenis van Schermerhorn begint rond 1300, ruim voor de droogmakingen van Leeghwater. Dit is ook te zien in de naam: Horn betekent 'droog stuk land'. Schermerhorn ligt op een droog stuk land ingeklemd tussen de vier huidige polders: De Schermer, De Beemster, Het Mijzen en de Eilandspolder.
In de vroege geschiedenis bestond de bevolking uit walvisvaarders (De Rijp) en haringvissers. In de Eilandspolder zijn archeologische vondsten gedaan van kleine visserswoningen. Na de grote brand van 1699 waarbij circa vijftig woningen en het totale archief van de grote kerk verloren ging, en door de droogmakerijen, kwam de klad in de visserij.
De vooral rijke vissers trokken weg en hun plaats werd ingenomen door tuinders. Deze cultiveerden de drooggevallen polders. In het huidige Schermerhorn vindt men nog steeds tuinders, maar ook veeteelt en algemene bedrijvigheid. In de omliggende polders is tegenwoordig ook bollenteelt te zien. Veel leden van de bevolking hebben hun werkzaamheden in de omliggende gemeenten Alkmaar, Heerhugowaard en verderop in Amsterdam.

Schermerhorn heeft een grote historische waarde voor Noord Holland door de aanwezigheid van de Museum molen in de Molendriegang aan de Noordervaart bij Schermerhorn, één van de vele driegangen die gebruikt is voor de droogmaking van de Schermer polder.
Ook de grote kerk in het dorp, bouwjaar 1634, en Het Kleinste Huisje van Schermerhorn vertellen veel over de historie van Schermerhorn. Deze drie objecten zijn zeker het bezichtigen waard. Voor de wandelaars en fietsers zijn de polders rond Schermerhorn een oase van rust.
Tot en met 31 december 2014 was Schermerhorn onderdeel van de gemeente Schermer. Op 1 januari 2015 ging de plaats samen met de gemeente op in de gemeente Alkmaar.

Voorzieningen
Schermerhorn beschikt over een basisschool, peuterspeelzaal, historische kerk met culturele functie, wijksteunpunt en apotheek. Ook is er een buurtsuper in Zorgcentrum de Horn, dat vooral ook een sociale functie heeft. Het dorp heeft een voornamelijk oorspronkelijke gemeenschap en kent een rijk verenigingsleven.
Daar deze mooie boerderij is gesitueerd op korte afstand van diverse dorpen, kunt u voor de dagelijkse boodschappen ook terecht in Stompetoren, Grootschermer en Ursem. Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in Alkmaar, waar zich tevens diverse scholen voor voortgezet onderwijs bevinden en in Hoorn.