1 2 dsc_0053 (medium) dsc_0054 (medium) dsc_0051 (medium) 6 7 9 10 dsc_0020 (medium) 11 12 13 14 17 dsc_0029 (medium) dsc_0042 (medium) dsc_0027 (medium) dsc_0030 (medium) 19 dsc_0026 (medium) dsc_0043 (medium) 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 dsc_0023 (medium) dsc_0046 (medium) dsc_0050 (medium)
Verkocht

Te koop: Fortmonderweg 21, 8121 SL Olst

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

In natuurgebied Duursche Waarden gelegen woonboerderij te Olst

Woonboerderij met inwoning, tevens geschikt als gastenverblijf, bed en breakfast en/of voor een paardenliefhebber, gelegen in het natuurgebied de Duursche Waarden. Ideaal als u van rust en ruimte houdt. Het perceel wordt aangeboden met 3.500 m2 grond; er is meer grond bij te koop, tot maximaal 3.14.15 ha. Het geheel heeft een eigen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 8 augustus 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00017
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 augustus 2016
Laatste wijziging Donderdag 15 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 1.330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Oppervlakte externe bergruimte 574 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In natuurgebied Duursche Waarden gelegen woonboerderij te Olst

Woonboerderij met inwoning, tevens geschikt als gastenverblijf, bed en breakfast en/of voor een paardenliefhebber, gelegen in het natuurgebied de Duursche Waarden. Ideaal als u van rust en ruimte houdt. Het perceel wordt aangeboden met 3.500 m2 grond; er is meer grond bij te koop, tot maximaal 3.14.15 ha. Het geheel heeft een eigen oprit en heeft een fantastisch uitzicht. Het object ligt aan de rand van een bos grenzend aan de IJssel, maar ook vlak bij de verbindingsweg van Deventer naar Zwolle.

Woonboerderij
Deze rietgekte woonboerderij is in 1930 gebouwd, maar later verbouwd. De steensmuren van het voorhuis zijn betengeld, geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaten. De begane grond vloer is deels van hout en deels van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen aardgas, water, elektra en op de riolering. De woning is voorzien van centrale verwarming. De kap is onbeschoten. De totale inhoud van de boerderij bedraagt ca. 950 m3 (afmetingen ca. 11 x 17 m). De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, keuken met inbouwapparatuur, gang, zitkamer, woonkamer, meterkast, badkamer toilet, douche en badmeubel, twee slaapkamers, kelder en achterhuis (met houten bintwerk).

Bovenverdieping: open zolder, bereikbaar middels vaste trap via het achterhuis.

Middels een tussenlid bevindt zich aangebouwd het:

Tweede woondeel
Deze voormalige schuur uit 1946 is in 1965 aan de voorzijde uitgebreid met een woongedeelte. In 2002 is dit woongedeelte verbouwd en is de voormalige schuur eveneens tot woning verbouwd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Bij de verbouwing in 2002 is o.a. centrale verwarming aangelegd (met vloerverwarming in de badkamer en keuken), een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, grotendeels nieuwe kozijnen met dubbele beglazing aangebracht, een nieuw toilet, nieuwe badkamer en bijkeuken gerealiseerd e.d. De kap is beschoten met eternitplaten en is afgetimmerd met gipsplaten.
De inhoud van het dit woongedeelte bedraagt ca. 380 m3 en de indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/gang, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer met ligbad, douche en badmeubel, gang, bijkeuken, meterkast met tussenmeters en een berging/fietsenhok.

Eerste verdieping:
overloop met twee slaapkamers, een cv-ruimte en een zolderruimte die eenvoudig geschikt is te maken als slaapkamer.

Schuur
Deze schuur is gebouwd in 1954 en heeft een afmeting van ca. 10 m x 24,5 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met abc-golfplaten. In gebruik als berging en opslagruimte.

Werktuigenberging
Deze werktuigenberging van 8,7 m x 24,7 m is gebouwd in 1991. Het geheel is opgetrokken uit damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met gedeeltelijk asbestvrije golfplaten en gedeeltelijk abc-golfplaten. De vloer is verhard. Aangebouwd bevindt zich de:

Kapschuur
Deze half open kapschuur is gebouwd in 2006 en heeft een afmeting van ca. 9,5 m x 12 m. Het geheel is opgetrokken uit een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De gevels zijn van damwandprofielplaten en zinken platen. De inrijhoogte bedraagt ca. 4 m. De vloer is verhard met beton.

Oprit en erfverharding
De eigen oprit is verhard met asfalt. Het erf is verhard met klinkers en gebroken puin.

Kenmerken:
- goed onderhouden karakteristieke woonboerderij;
- woonboerderij met inwoning, tevens geschikt als gastenverblijf, bed en breakfast en/of voor een paardenliefhebber;
- in natuurgebied gelegen, veel vrijheid en riant uitzicht over landerijen.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Olst, sectie A, nummers 1769 en 1770 ged. groot ca. 0.35 ha.
Eventueel is er meer grond bij te koop tot maximaal 3.14.15 ha