Verkocht

Te koop: Snitserdyk 11, 9012 DR Raerd

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

NAMENS OPDRACHTGEVER TE KOOP AANGEBODEN:

UNIEKE WOONBOERDERIJ met perceel land. Totaal groot 7.540 m2.
(mogelijkheid om 2.59 ha aangrenzend land bij te kopen).

Aan de Snitserdyk te Raerd staat deze unieke (woon)boerderij op een fantastisch plekje! Met een prachtig uitzicht over de landerijen en gelegen aan het water, is het een unieke locatie. Naast de boerderij staat een ligboxenstal, ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1897
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 februari 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer FRYSL00042
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 februari 2016
Laatste wijziging Maandag 26 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 580 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Zijtuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

NAMENS OPDRACHTGEVER TE KOOP AANGEBODEN:

UNIEKE WOONBOERDERIJ met perceel land. Totaal groot 7.540 m2.
(mogelijkheid om 2.59 ha aangrenzend land bij te kopen).

Aan de Snitserdyk te Raerd staat deze unieke (woon)boerderij op een fantastisch plekje! Met een prachtig uitzicht over de landerijen en gelegen aan het water, is het een unieke locatie. Naast de boerderij staat een ligboxenstal, een jongveestal en een garage. Daarom is deze locatie ook erg geschikt als 2e bedrijfslocatie.

De boerderij is in 1897 gebouwd. De muren zijn opgetrokken in steensmuren. Het dak van het woongedeelte is met zwarte geglazuurde dakpannen gedekt. Het dak van het traditionele bedrijfsgedeelte is met rode dakpannen gedekt. Het gehele dak is voorzien van folie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via een centrale verwarmingsinstallatie (2009). De boerderij is recent geschilderd en in goede staat van onderhoud. In de gang en woonkamer zijn authentieke tegelwanden aanwezig.

Indeling woongedeelte
Begane grond : entree/lange gang, woonkeuken, woonkamer, opkamer, kelder, toilet, badkamer met bad en douche en bijkeuken.
Verdieping : overloop met 2 slaapkamers (12 m² en 20 m²).
Zolder : bereikbaar met vlizotrap.
Stelpboerderij - traditioneel gedeelte
Het traditioneel bedrijfsgedeelte/schuurgedeelte bevindt zich direct achter het woongedeelte. De schuur is voorzien van een ruime solide zolder.

Tuin
Aan de voorzijde van de stelpboerderij en aan linkerzijde bevinden zich ruime tuinpercelen georiënteerd op het zuidwesten en noordwesten. De aanwezige bomen zorgen voor voldoende schaduw in het tuinperceel. Vanuit het woongedeelte is er vrij uitzicht over de weilanden. In uw eigen opvaart kunt u uw boot aanleggen. De Zijltjessloot staat in verbinding met De Swette en het Sneekermeer, wat vele vaarmogelijkheden biedt.

Garage
Naast de boerderij bevindt zich een garage. De garage bestaande uit houten wanden en is voorzien van twee houten deuren. Het dak betreft een zadeldak, gedekt met asbesthoudende platen. De vloer is uitgevoerd in beton.

Ligboxenstal
De jongveestal kent een afmeting van ca. 35x16 meter. Het geheel is opgetrokken in steensmuren. De voorgevel is opgetrokken in steensmuren en de topgevel is met damwand bekleed. Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt. Deze stal is onderkeldert (350 m³) en voorzien van een roostervloer.

Jongveestal
De ligboxenstal kent een afmeting van ca. 37x14 meter. De voorgevel is opgetrokken in steensmuren en de topgevel is met damwand bekleed. De zijgevels bestaan uit deels betonblokken en deels steensmuren. De dichte vloer is voorzien van een mestschuif. De zijgevel is voorzien van windbreekgaas. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt.

Weiland
Rondom de stelpboerderij ligt aangrenzend een perceel weiland van 1.820 m2. De grondsoort betreft een kleigrond. De aanwezigheid van het perceel maakt het object zeer geschikt voor een hobbyboer en/of paardenliefhebber! (mogelijkheid om 2.59 ha aangrenzend land bij te kopen).

(Erf) verhardingen
Op het erf is voldoende betonverharding van een goede kwaliteit.

Kadastrale omschrijving
Kadastraal bekend gemeente Rauwerd, sectie G, nummer 107, 1082, oppervlakte 7.540 m2.
In bijlage 1 is de kadastrale overzichtskaart toegevoegd.

BIJZONDERHEDEN

Bestemmingsplan
Blijkens het vigerende bestemmingsplan buitengebied 2008 van de gemeente Boarnsterhim heeft het object inclusief het perceel land de bestemming “Agrarisch gebied”. Het object kent een dubbelbestemming namelijk “archeologisch waardevol gebied”.

De vigerende bestemmingsplangegevens zijn in bijlage 2 toegevoegd.

Indien u een andere bestemming voor het object wenst, dan dient hiervoor een procedure bij
de gemeente Boarnsterhim te worden opgestart. Wij adviseren u hierbij tevens nadere inlichtingen bij de gemeente op te vragen.

Vergunning(en): De locatie valt onder het “Activiteitenbesluit”.

Waterschapslasten: De gebruikelijke waterschapslasten zijn van toepassing.

WOZ beschikking: De onroerend zaak belasting voor de Snitserdyk 11 bedraagt € 796,- (2013).

Nutsvoorzieningen: Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen m.u.v. kabeltelevisie en riolering.

Tank: Volgens opdrachtgever zijn er geen ondergrondse tanks aanwezig.

Bodemverontreiniging: Het perceel is voor zover bij verkoper bekend niet meer vervuild
dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.

Erfdienstbaarheden: Op het eerste deel (vanaf de snelweg) van het toegangspad naar de boerderij (door perceel 1028) ligt een recht van overpad ten gunste van de achterliggende percelen cultuurgrond.

OVERIGE INFORMATIE

- Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen
zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtbelasting.

- Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop.

- Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht een aanbetaling
bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10% van de hoofdsom (incl. eventuele roerende zaken).

Aanvaarding en betaling : in overleg.
Verrekening zakelijke lasten : datum eigendomsoverdracht.
Bezichtiging : in overleg met de makelaar.

Brochure(s) en overige bijlagen