foto 10-04-17 16 08 36 foto 10-04-17 15 45 23 foto 10-04-17 15 45 56 foto 10-04-17 15 46 38 foto 10-04-17 15 49 12 foto 10-04-17 15 43 38 foto 10-04-17 15 39 38 foto 10-04-17 15 37 35 foto 10-04-17 15 38 10 foto 10-04-17 16 02 48 foto 10-04-17 16 04 56 foto 10-04-17 16 05 06 foto 10-04-17 16 05 16 foto 10-04-17 16 12 15 foto 10-04-17 16 06 50 foto 10-04-17 16 07 43 foto 10-04-17 16 09 49 foto 10-04-17 16 11 04 foto 10-04-17 16 52 18 foto 10-04-17 16 54 04

Te koop: Keimptilsterdyk 5, 9035 VL Dronryp

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 385 m²

Notitie

Algemeen

Verkoop bij inschrijving

Uiterlijke inlevering beidingsformulieren:
maandag 10 juli 2017 om 16:00 uur.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met diverse authentieke elementen? Dan heeft deze stelpboerderij met perceel weiland verrassend veel te bieden. Het object is gelegen op een erfperceel van ca. 3.000 m². Daarnaast wordt de woonboerderij aangeboden met een perceel weil... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1923
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 26 april 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer FRYSL00071
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 april 2017
Laatste wijziging Vrijdag 12 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 385 m²
Inhoud 1.500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Afgelegen
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels

Omschrijving

Verkoop bij inschrijving

Uiterlijke inlevering beidingsformulieren:
maandag 10 juli 2017 om 16:00 uur.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met diverse authentieke elementen? Dan heeft deze stelpboerderij met perceel weiland verrassend veel te bieden. Het object is gelegen op een erfperceel van ca. 3.000 m². Daarnaast wordt de woonboerderij aangeboden met een perceel weiland van ca. 5.000 m².

Indeling

De woonboerderij is gelegen nabij het dorp Dronryp. Dit gezellige dorp behoort tot de gemeente Menameradeel. Dronryp is het grootste dorp van deze gemeente en beschikt over diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een supermarkt, kerken, verenigingen en een trein- en busstation. Het dorp Dronryp is gelegen direct ten zuiden van de autosnelweg A31tussen Leeuwarden en Franeker. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden, Harlingen en zelfs Drachten zijn daardoor prima bereikbaar.

Eerste verdieping

De stelpboerderij is van omstreeks 1923 en heeft een afmeting van ca. 24 meter x 15 meter. De gevels zijn opgetrokken uit steens muren. Het dak van de schuur is gedekt met riet en het dak van het woongedeelte is gedekt met dakpannen.

Bijzonderheden:
- In 2016 is het geheel opnieuw in de verf gezet.
- Het keukenkozijn en de voordeur inclusief kozijn zijn van kunststof.
- De schuurdeuren, inclusief kozijnen zijn vervangen.
- In ca. 2015 zijn de goten, inclusief het zinkwerk aan de zuidzijde vervangen.
- In ca. 2014 is een douche gebouwd.
- Alle elektra is vernieuwd.

Tweede verdieping

De schuur is voorzien van een ‘Lyts bûthús’ en een ‘Grut bûthús’ met een zolder. Er zijn twee hooivakken . De vloer is voorzien van roosters en er is een mestkelder aanwezig. Daarnaast is er een aangebouwde zijschuur aanwezig. Deze heeft gefungeerd als tanklokaal. Het dak van de zijschuur is voorzien van sandwichpanelen.

Overige verdiepingen

Indeling
Begane grond:
Voorentree, lange gang met trapopgang en kelderkast, keuken met balkenplafond, en-suitedeuren(glas-in-lood) en keukenblok met closed-in boiler, tussenkamer met vaste kasten, voorkamer met bedstede, gaskachel en vaste kasten, bijkeuken met toilet en douche.

Verdieping:
Open ruimte.

Balkon

Het grasland heeft een oppervlakte van ca. 5.000 m² en is op (redelijk) vlak gelegen. De grondsoort betreft klei. De ontsluiting van het land is via het erf of de openbare weg.

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Menameradiel. Binnen genoemd bestemmingsplan maakt het perceel onderdeel uit van de bestemming “landelijk gebied” met de aanduiding “agrarisch bedrijf”. De gemeente heeft aangegeven dat er plannen zijn om het bestemmingsplan aan te passen, omdat er momenteel geen agrarische activiteiten meer plaats vinden op het object. Een definitief besluit is hier nog niet over genomen.

Wij adviseren u als gegadigde om u te verdiepen in het bestemmingsplan. Adres gemeentehuis: Dyksterbuorrern 16, 9036 MS Menaam. Telefoonnummer (0518) 45 29 00

Tuin

Het erfperceel is ruim opgezet. Het biedt voldoende mogelijkheden voor het houden van kleinvee of een ruimtevragende hobby. Op het erf bevinden zicht tevens twee houten bergingen.
Berging 1 heeft een afmeting van ca. 13 meter x 5 meter en heeft een zadeldak. Het dak is gedekt met asbestplaten met riet onderschoten. De (top)gevels zijn van hout.
Berging 2 heeft een afmeting van ca. 5 meter x 5 meter en heeft een plat dak. Het dak is gedekt met stalen platen.

Bijzonderheden

Kadaster
Het object is kadastraal bekend als gemeente Dronrijp, sectie F, nummer 73. Het kadastrale perceel heeft op dit moment een oppervlakte van 0.76.45 ha. Er zal echter een kadastrale uitmeting plaatsvinden, waarbij de kadastrale grens aangepast zal worden naar de huidige situatie. Het perceel zal daardoor iets groter worden (ca. +500 m²).

Erfdienstbaarheid
Er is een erfdienstbaarheid gevestigd op het perceel ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Dronrijp, sectie F, nummer 74. Dit houdt in dat Liander Infra N.V. toegang moet hebben tot het transformatorhuisje gelegen aan de oostzijde van het perceel weiland.

Herinrichtingsrente
Er zal jaarlijks een herinrichtingsrente geheven worden over het perceel. Het exacte bedrag hiervan is nog niet bekend.

Brochure(s) en overige bijlagen