01 04 05 06 08 09 10 13 14 15 12 17 18 19 21 24 25 26 27 28 29 rouweweg 10 - langeveen 5 rouweweg 10 - langeveen 6 rouweweg 10 - langeveen 12 rouweweg 10 - langeveen 13 rouweweg 10 - langeveen 15
Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Een ruime, comfortabele en praktische woning met verschillende bijgebouwen. Rust en ruimte op een mooie plek dan is dit zeker het bezichtigen waard.

€ 585.000,- k.k.
Adres: Rouweweg 10, 7679 VP Langeveen
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 22.250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²

Notitie

Algemeen

Een ruime, comfortabele en praktische woning met verschillende bijgebouwen. Houdt u van rust en ruimte op een mooie plek in het buitengebied van Langeveen (gemeente Tubbergen), wilt u genieten in de tuin onder de prachtige lindeboom dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. De locatie is voor meerdere doeleinden zeer geschikt, zoals bijvoorbeeld paardenhouderij.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1928
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 14 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800134
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 14 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 22.250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Inhoud 900 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Een ruime, comfortabele en praktische woning met verschillende bijgebouwen. Houdt u van rust en ruimte op een mooie plek in het buitengebied van Langeveen (gemeente Tubbergen), wilt u genieten in de tuin onder de prachtige lindeboom dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. De locatie is voor meerdere doeleinden zeer geschikt, zoals bijvoorbeeld paardenhouderij.

Indeling

Via de lange oprijlaan kom je aanrijden bij deze schitterende woning met diverse bijgebouwen waaronder een goed onderhouden paardenstal. De woning is gebouwd in 1928, en in 2005 volledig gerenoveerd. Binnenkomen in het voormalige achterhuis welke in 2015 ingericht is als een ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden. Een gezellig ingerichte open ruimte met een nostalgische keuken. De woning kan tevens ingericht worden voor dubbele bewoning en is zeer recent geschilderd.

Ruimte zowel in als om het huis, uitstekend onderhoud, comfortabel, praktisch en modern uitgevoerd, dat zijn eigenschappen die bij deze woning horen. Door de ligging van de woning is deze zelfs in de warme zomermaanden lekker koel. Echt een fijn huis om in te wonen!

WOONHUIS
Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1928, gerenoveerd in 2005
Inhoud: Ca. 900 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond: beton
- Verdiepingsvloer: hout

Gevels: gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: dakpannen
Isolerende voorzieningen: thermopane beglazing
Verwarming: centrale verwarming, vloerverwarming in de badkamer.

Nutsvoorzieningen:
Aardgas, water, elektra en glasvezel (HR-ketel van 2015). Afvoer middels een septic tank.
Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang, woonkamer, keuken, kantoor met daaronder een provisiekelder, toilet, badkamer met douche, wastafel, bad en toilet, hal, slaapkamer en een ontvangstruimte met open keuken en toilet.

Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers

Bijzonderheden: Aan de woning is een ruime overkapping gebouwd.


PAARDENSTAL
Bouwjaar: 2005
Afmetingen: ca. 14 m x 11 m = 154 m²
Vloer: beton
Gevels: gemetselde spouwmuren, schuifdeuren in de voor en achtergevel.
Spantconstructie: stalen spanten
Dakbedekking: dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap.

Inrichting:
8 gemetselde paardenstallen met houten voorfronten, wasplaats en een ruimte voor de zadels.

Bijzonderheden: Geen

BERGING
Bouwjaar: 1970
Afmetingen: ca. 12 m x 7 m = 84 m²
Vloer: beton, gedeeltelijk roostervloer
Gevels: gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: stalen spanten met gordingen
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten op een met isolatieplaten beschoten kap.
Inrichting: 4 ruime paardenstallen met houten tussen- en voorwanden.
Bijzonderheden: Geen

BERGING
Bouwjaar: 1928
Afmetingen: ca. 17 m x 13 m = 221 m²
Vloer: beton en betontegels
Gevels: gedeeltelijk gemetselde muren gedeeltelijk damwand profielplaten, schuifdeur in de voorgevel.
Spantconstructie: houten spanten
Dakbedekking: damwandprofielplaten
Inrichting: fietsenhok, dubbele garage en opslagruimte.
Bijzonderheden: geen

OVERKAPPING
Bouwjaar: 1970
Afmeting: ca. 12 m x 6 m = 72 m2
Vloer: onverhard
Gevels: geen
Spantconstructie: houten spanten
Dakbedekking: damwandprofielplaten
In gebruik als: opslag
Bijzonderheden: geen

BUITENRIJBAAN
Achter de paardenstal bevindt zich de buitenrijbaan met een zandbodem, afmeting van ca. 40 m x 20 m = 800 m²

GROND
Deze locatie wordt aangeboden met een oppervlakte van 02.22.50 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen.

BESTEMMING

Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Tubbergen heeft het object de bestemming:

• Enkelbestemming Agrarisch - 1
• Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3
• Bouwvlak
• Functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch - bestaand erf
• Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
• Gebiedsaanduiding overige zone - vestigingsgebied voor boom- en sierteelt
• Gebiedsaanduiding groep: overige zone