dsc00905 buiten (9) schuur i schuur 3d_schuur schuur ii schuur_2 3d_schuur_2 schuur iii schuur_3 3d_schuur_3 schuur iv schuur iv (2) schuur_4 3d_schuur_4 achterhuis uitzicht p1070560 p1070581 voorhuis hal en toilet (2) voorhuis hal en toilet (3) voorhuis keuken (2) voorhuis keuken (1) p1070539 p1070541 p1070546 voorhuis badkamer beneden (4) voorhuis badkamer beneden (5) voorhuis slaapkamer beneden - bewerkt voorhuis boven badkamer voorhuis slaapkamers boven  (1) voorhuis slaapkamers boven  (2) voorhuis slaapkamers boven  (3) voorhuis slaapkamers boven  (4) achterhuis kantoor achterhuis bgg achterhuis etage begane_grond 3d_begane_grond verdieping 3d_verdieping p1070561 p1070577 dsc00908 dsc00914 dsc00912 p1070569 p1070570 p1070574 p1070559 p1070553 buiten (3) p1070564 p1070576 p1070572 kadastrale kaart
Topper

Te koop: Woonboerderij met een viertal grote schuren (ca 1.272 m2) met mogelijkheid tot beroep aan huis.

Prijs op aanvraag
Adres: Smalriemseweg, 4112 NB Beusichem
Type object ALV overig, klei
Perceeloppervlakte 7.840 m²

Notitie

Algemeen

Woonboerderij met een viertal grote schuren, samen ruim 1.200 m2.

Bestemming:
De huidige bestemming is “Bedrijf agrarisch verwant, Loonbedrijf”.
De schuren bieden de mogelijkheid tot beroep aan huis, vraag onze AgriTeam makelaars vrijblijvend naar de mogelijkheden.
De huidige bestemming kan gewisseld worden voor een bouwkavel, hiervoor dient een bestemmingsplan wijziging plaats te vinden.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object ALV overig, klei
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 22 december 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900226
Vraagprijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 december 2016
Laatste wijziging Dinsdag 27 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object ALV overig, klei
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 78 a 40 ca
Bedrijfswoning
Situatie Vrijstaand
Type object Vrijstaande woning
Inhoud 1.000 m³
Perceeloppervlakte 7.840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 1.500 m²
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)

Omschrijving

Woonboerderij met een viertal grote schuren, samen ruim 1.200 m2.

Bestemming:
De huidige bestemming is “Bedrijf agrarisch verwant, Loonbedrijf”.
De schuren bieden de mogelijkheid tot beroep aan huis, vraag onze AgriTeam makelaars vrijblijvend naar de mogelijkheden.
De huidige bestemming kan gewisseld worden voor een bouwkavel, hiervoor dient een bestemmingsplan wijziging plaats te vinden.
Afhankelijk van de hoeveelheid te slopen bedrijfsgebouwen mag/mogen, na goedkeuring van de bestemmingsplanwijziging:
• de vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen verbouwd worden tot één of meerdere wooneenheden;
• een nieuw woongebouw met meerdere wooneenheden worden gebouwd;
• een nieuw bijgebouw worden opgericht;
• de bestaande woning naar inhoud worden vergroot.

Kadaster:
Gemeente Buren, sectie M, nummer 969, grootte 78 a 40ca

De schuren:

Schuur I
De eerste schuur, direct achter de woning is opgebouwd uit gasbetonblokken en heeft een golfplaten asbest dak.
De afmeting van deze schuur is 10,2x15,5m= 158 m2, de muurhoogte is 2m, de nokhoogte is 2,9m. De openslaande deuren zijn 2,7m hoog en 2,5m breed.
In de schuur is een garagebox gebouwd met een garagedeur aan de buitenzijde.

Schuur II
De tweede schuur is opgebouwd uit damwandplaten en een golfplaten asbest dak.
De afmeting van schuur II is 12,1x32m=387m2, de muurhoogte is 2,5m, de nokhoogte is 3,8m.
Deze schuur heeft drie deuren van ieder 3,9m breed en 3,5m hoog. De vloer in deze schuur is semi-verhard.

Schuur III
De derde schuur is opgebouwd uit damwandplaten en een golfplaten asbest dak.
Deze schuur heeft openslaande deuren en een afmeting van 40x9m=360m2, de muurhoogte is 2,7m, de nokhoogte is 4,1m.
Schuur III heeft een aparte elektra groep en boiler.

Schuur IV
De vierde schuur is opgebouwd uit damwandplaten en een golfplaten asbest dak.
Schuur IV heeft openslaande deuren en schuifdeuren en een afmeting van 35x10,5m=367,5m2, de muurhoogte is 2,7m, de nokhoogte is 4,1m.
In deze schuur staan vijf paardenstallen, waarvan twee gedemonteerd.

Locatie:
De fraaie woonboerderij met schuren ligt aan de rand van het sfeervolle dorp Beusichem.
Beusichem heeft een basisschool, sportgelegenheden, een bloeiend verenigingsleven, een theater, restaurants en een recreatiegebied.
In het dorp bevinden zich onder meer een supermarkt, een slagerij, een plantenwinkel en een bakkerij. Iedere dinsdag en zaterdag staan er enkele marktkraampjes op het marktplein aan de voet van de Johanneskerk.
In het op fietsafstand gelegen Culemborg zijn middelbare scholen en alle andere voorzieningen zoals een NS-treinstation.
Zowel Utrecht als Den Bosch liggen op 30 minuten rijden met de auto.

De woonboerderij:

Indeling:
Via de entree komt u de ruime woonkeuken (4,5x3,9m) binnen. De nette keuken in hoekopstelling heeft een oven, elektrische kookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak en originele sier schouw. Wanneer u achter het aanrecht staat heeft u door het grote raam een mooi uitzicht naar buiten. In de woonkeuken zit de deur naar de ruime provisie kelder (4,2x3,7m).

De woonkamer (4,4x9,9m) staat in open verbinding met de keuken. Door de vier ramen en glazen schuifpui, tussen de woonkamer en de serre, heeft de woonkamer veel lichtinval. De twee sierhaarden en originele deuren zijn sfeervolle details.
In de serre (5,7x3,5m) is het aangenaam vertoeven door het mooie zicht op de tuin en een degelijke houtkachel die het geheel van warmte voorziet op de koudere dagen.

Via de ruime bijkeuken (5,2x3,1m) achter de keuken bereikt u de toilet en een wasruimte met stortbak, wasmachine en wasdrogeraansluiting.
De eerste badkamer (6,25x3,10m), met hoekbad, dubbele wastafel, wc, inloopdouche en de nog in originele staat behouden kleine oude stalraampjes, kan u via de bijkeuken betreden of via de opkamer/slaapkamer (3,9x4,4m) die zich tussen de woonkamer en de badkamer bevindt. Deze kamer heeft een aparte airco unit die in de warme zomermaanden ook de woonkamer kan koelen.

Het achterhuis met kantoorruimte (7,9x3,2m) en grote hal/zaal (7,9x9,5m) zijn zeer ruim en door de vloerverwarming ook nog eens comfortabel.
De trap naar de eerste verdieping van het voorhuis kunt u bereiken via de keuken of via de opkamer/slaapkamer. Bovenaan de trap komt u op de overloop (2,9x1,6m) met toegang tot vier ruime slaapkamers (3x4m, 3,6x3m en twee slaapkamers van 3x3,4m) de tweede badkamer (2x1,9m), heeft een wastafel, douche en wc. Via de overloop bereikt u ook de inloopkast (1,5x2m) met de airconditioning installatie die op warme dagen de slaapkamers koel houdt.

De trap naar de eerste verdieping van het achterhuis is buitenom via een brandtrap te bereiken. Deze zeer ruime, nog niet geheel afgewerkte ruimte (10,5x6,6m) is naar uw eigen idee in te richten. Een appartement bij een inwoonsituatie of een Bed & Breakfast, zou een mooi doel kunnen zijn.

Tuin
De tuin is divers ingericht.
Het eerste terras bevindt zich naast de entree van de woning. Het tweede ruime terras bevindt zich aan de andere kant van het huis, voor de serre. Dit terras heeft een originele Portugese buitenkeuken.
In een beschutte hoek van het terras, staat de zes persoons jacuzzi waar u alle dagen van het jaar in de buitenlucht kunt ontspannen.
Een grote vijver scheidt het terras van de tuin met haar vele soorten beplanting en bomen. U kan hier onder andere uw eigen stoofperen, pruimen, appels, kersen, kastanjes, vijgen, kruisbessen, frambozen en bramen plukken.
Het zwembad (8x11x1,80m) maakt de tuin compleet. Achter het zwembad staat een houten tuinhuis met daarin alle benodigdheden, de pomp en chloorinstallatie voor het zwembad.
De paardrijbak (37x17m) scheidt de tuin van het achter terrein met de vier grote schuren.

Samengevat:
• Vier grote schuren
• Twee kleine weilanden
• Bestraat erf
• Woonhuis met voorhuis en achterhuis
• Tuin met twee terrassen, een vijver en diverse fruitbomen
• Zwembad
• Paardrijbak / buitenbak
• Na bestemmingsplan wijziging behoort o.a. een nieuw woongebouw tot de mogelijkheden

Totale perceel oppervlakte: 7.840 m2
Ondergrond woonhuis: ca 1.500 m2
Erf en ondergrond bedrijfsgebouwen: ca 6.340 m2
Erfverhardingen: ca 1.500 m2
Woonoppervlakte: ca 380 m2
Inhoud woning: ca 1.000 m3
Schuren oppervlakte: ca 1.272 m2
Eigen voorzieningen: Waterbron en afvalwaterput
Nuts voorzieningen: Gas, water, riolering, elektra, internet
In drie schuren: krachtstroom 380v
Extra’s woonhuis: Vloerverwarming op de gehele bgg in voorhuis én achterhuis en in de badkamer op de etage, dimverlichting, dubbele beglazing, steens muren met voorzet wanden, alle (slaap)kamers zijn voorzien van een tv- en internetaansluiting.