1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Te koop: Zomerdijk 2, 7627 LC Bornerbroek

Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf
Perceeloppervlakte 33.322 m²

Notitie

Algemeen

Melkvee- vleesvarkenbedrijf met prachtige woning in het buitengebied van Bornerbroek op een perceel van circa 3.33.22 ha.a.ca., eventueel met meer grond te koop. Het object is gezien de vergunning voor meerdere doeleinden geschikt o.a. het houden van geiten.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Melkveehouderijbedrijf
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800115
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2016
Laatste wijziging Maandag 30 mei 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf
Eveneens Varkensbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3 ha 33 a 22 ca

Omschrijving

Melkvee- vleesvarkenbedrijf met prachtige woning in het buitengebied van Bornerbroek op een perceel van circa 3.33.22 ha.a.ca., eventueel met meer grond te koop. Het object is gezien de vergunning voor meerdere doeleinden geschikt o.a. het houden van geiten.

Indeling

Omschrijving

Object
Dit bedrijf is gelegen in Bornerbroek in de gemeente Almelo. Het beschikt over een ruime en karakteristieke bedrijfswoning welke geschikt is voor dubbele bewoning. Beide woningen beschikken over een eigen ingang, en afzonderlijke inrit. In 2015 is er een nieuwe ligboxenstal gerealiseerd met een 26 stands carrousel, deze carrousel is niet bij de verkoop inbegrepen.

De locatie biedt ruimte voor circa 180 melkkoeien met bijbehorend jongvee alsmede circa 1.650 vleesvarkens verdeeld over diverse stallen.

In de huidige milieuvergunningen is er ruimte voor het houden van 1.800 melkgeiten. Huisvesting van de melkgeiten met opfok behoort tot de mogelijkheden in de huidige opstallen.
Tevens staat er een relatief jonge en grote werktuigenberging en voldoende ruwvoer- en mestopslag. Het bouwblok betreft een sterlocatie en is maar liefst 3 hectare groot.
Daarnaast is er een mogelijkheid om 1.948,5 fosfaatrechten voor rundvee te kopen. Deze zijn echter niet opgenomen in de vraagprijs.

Omgeving
Het bedrijf is gelegen in een landelijke omgeving. De belendingen bestaan uit agrarische bedrijvigheid en landelijk wonen. De uitvalswegen A1 en A35 zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt in Enter en Bornerbroek terecht. Voor alle andere voorzieningen bent u aangewezen op Almelo, Rijssen of Wierden.

Naast deze gronden is er de mogelijkheid om circa 5.80.00 ha aangrenzend gelegen cultuurgrond te verwerven. Prijs van deze gronden op aanvraag.

Landinrichting
Op de percelen is een landinrichting rente te verwachten, de hoogte van deze rente is ten tijden van deze aanbieding nog niet bekend bij opdrachtgevers. Verkopers staan in voor de betaling van de te verwachten landinrichtingsrente

Gebouwen en opstallen

Woningen, Zomerdijk 2 en 2a

bouwjaar: circa 1986, verbouw 2008oppervlakte : circa 250 m²
inhoud: totaal circa 1.000 m³
fundatie : niet onderheid
vloer: zowel begane grond als verdiepingsvloer van beton.
gevels : halfsteens in spouw gemetselde gevels
beglazing: isolerende beglazing, onder en boven
kozijnen: hardhouten kozijnendeuren : hardhouten deurendakconstructie : traditionele bouw met een beschoten en geïsoleerde kapdakbedekking: dakpannen
verwarming: combi cv-ketel (2012 en 2013), grotendeels vloerverwarming
isolatie: dak, muur en vloer geïsoleerd

Indeling:

hoofdwoning

begane grond:
hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Woonkamer, kantoor, leefkeuken. Hal richting achteringang, toilet en berging.

Inwoongedeelte:

begane grond:
hal, woonkamer en keuken. Slaapkamer, douche en toilet. Berging, tweede toilet en achteringang.

eerste verdieping:
overloop, 6 grote slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine en extra toilet. 1 Slaapkamer beschikt over een inpandig balkon.

Ligboxenstal (3 + 1 rij, geschakeld met de ‘oude’ ligboxenstal aan)

bouwjaar: 2014
afmetingen: 25 m x 58 m, 1.450 m2
mestkelder: geheel onderkelderd, inhoud circa 2.000 m³
vloer: betonnen roosters (groene vlag) en betonvloer
gevels: prefab betonelementen, de zijgevels voorzien van elektrisch bedienbaar rolgordijn.
zolder: geen
dakconstructie: stalen spanten met houten gordingen
dakbedekking: geïsoleerde sandwichpanelen
ventilatie: natuurlijke ventilatie middels open zijgevel met optrek rolgordijn en verstelbare nok

Inrichting, indeling en gebruik:
- 103 grootvee ligboxen, 2 stro groepshokken (afkalfstal) en separatieruimte
- ruimte voor mestafscheider
- koelwateropslag kelder
- spoelwateropvang
- machinekamer
- kantoorruimte

Ligboxenstal 2 (geschakeld met de nieuwe ligboxenstal aan)

bouwjaar: 1983, 2001 en 2006
afmetingen: circa 21 m x 58 m, 1.218 m2
mestkelder: onderkelderd, totaal 720m3
vloer: betonnen roosters en betonvloer
gevels: opgemetselde muren. Zijgevel voorzien van rolgordijn
dakconstructie: stalen spanten met houten gordingen
dakbedekking: asbest vezelcement en asbestvrije golfplaten
isolatie: beschoten kap met isolatieplaten

Inrichting, indeling en gebruik:
- 70 grootvee ligboxen
- 64 jongvee ligboxen
- 24 stuks jongvee
- 3 aanbind plaatsen
- 2 x 9 visgraat melkstal
- tanklokaal met tank van 8.200 l.
- machinekamer

Werktuigenberging/Loods

bouwjaar: 2007
afmetingen: 20 m x 50 m, 1.000 m2
vloer: betonnen tegels
gevels: drukvaste betonelementen, voorgevel volledig voorzien van geïsoleerde sandwich schuifdeuren
dakconstructie: stalen spanten met houten gordingen
dakbedekking: asbestvrije golfplaten

Inrichting, indeling en gebruik:
- werktuigenberging
- opslag

Jongvee annex varkensstal

bouwjaar: 1964, 1990 en 1993
afmetingen: 20 m x 45 m, 900 m2
mestkelder: totaal ca. 1.700 m3
vloer: betonvloer en roosters
gevels: opgemetselde spouwmuur
dakconstructie: stalen spanten met houten gordingen
dakbedekking: asbesthoudende en deels asbestvrije golfplaten
isolatie: deels beschoten kap met isolatieplaten

Inrichting, indeling en gebruik:
- 22 jongvee ligboxen
- 662 vleesvarkensplaatsen met brijvoer (automatisch)
- vloerverwarming en deltabuizen, mechanische ventilatie

Vleesvarkensstal

bouwjaar: circa 1970
afmetingen: 11 m x 18 m, 198 m2
mestkelder: totaal circa 80 m3
vloer: half roostervloeren
gevels: opgemetselde spouwmuur
dakconstructie: houten spanten
dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
isolatie: zolder met stro

Inrichting, indeling en gebruik:
- 116 vleesvarkensplaatsen met brijvoer (automatisch)
- vloerverwarming, mechanische ventilatie
- hygiënesluis
- brijvoerkeuken
- inpandige silo’s

Vleesvarkensstal 2

bouwjaar: circa 1997
afmetingen: 21 m x 42 m, 882 m2
mestkelder: totaal circa 1.650 m3
vloer: half roostervloeren
gevels: opgemetselde spouwmuur
dakconstructie: stalen spanten
dakbedekking: asbestvrije golfplaten
isolatie: beschoten kap met isolatieplaten

Inrichting, indeling en gebruik:
- 880 vleesvarkensplaatsen met brijvoer (automatisch)
- vloerverwarming en deltabuizen, mechanische ventilatie
- groen label met schuine platen

Jongveestal en berging

bouwjaar: 1976, 1978 en 1990
afmetingen: 29 m x 35 m, 1.015 m2
mestkelder: totaal circa 870 m3
vloer: half roostervloeren
gevels: opgemetselde spouwmuur
dakconstructie: stalen spanten met houten gordingen
dakbedekking: asbesthoudende en asbestvrije golfplaten
isolatie: beschoten kap met isolatieplaten

Inrichting, indeling en gebruik:
- 38 kalverplaatsen
- berging en garage
- noodopvang varkens

Erfverharding
Circa 2.000 m² beton en betonklinkers.

Ruwvoeropslag
sleufsilo, 6 m x 25 m x 0,75 m
sleufsilo, 9 m x 42 m x 1,50 m
sleufsilo, 9 m x 42 m x 1,25 m
sleufsilo, 9 m x 28 m x 2 m
sleufsilo, 9 m x 28 m x 1,50 m
sleufsilo, 9 m x 27 m x 1,25 m
sleufsilo, 8 m x 27 m x 1,50 m

Overig
waterbron
beregening put
spoelplaats voor transportmiddelen


Grond
Het onbebouwd deel van het bouwblok betreft goede leemhoudende grond. Percelen zijn uitermate geschikt voor de veehouderij. Dit perceel is gedraineerd in de richting van de doorsteek en ontwaterd via een hoofdleiding.

Betalingsrechten
Er zijn betalingsrechten aanwezig bij dit bedrijf. Echter zijn deze niet in de verkoopprijs verwerkt. 

Planologische kenmerken
Het melkveebedrijf is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” welke op 29 maart 2011 is vastgesteld door de raad van de gemeente Ambt-Almelo. Op het bedrijf rust de bestemming “agrarisch met archeologische verwachting” Er is een bouwblok ingetekend ter grootte van 3 hectare. Een zogenaamde STER-locatie.

Het huidige gebruik is in overeenstemming met de daarop rustende bestemming volgens het vigerende bestemmingsplan.

Door middel van de NB-wet vergunning zijn de volgende dieraantallen vergund op dit moment:

Melkkoeien 163
Jongvee 124
Vleesvarkens 1.658

Opmerkingen: De caroussel melkstal,de paardenboxen in de werktuigenberging en de paardenbak met de geprepareerd zandbodem en omheining zijn niet bij de verkoop inbegrepen In overleg is overname mogelijk.