20170328_093838_1 20170328_093447_1 20170328_094001_1 20170328_094030_1 20170328_094027_1 20170328_093947_1 20170328_094304_1 20170328_093651_1 20170328_093609_1 20170328_093556_1 lubbers_deelruimte 20170328_093724_1 20170328_093639_1 20170328_093625_1 20170328_094243_1 20170328_094148_1 20170328_094048_1 20170328_094345_1 wk 37 woning noord-sleen en vathe 112 wk 37 woning noord-sleen en vathe 116 wk 37 woning noord-sleen en vathe 131 wk 37 woning noord-sleen en vathe 134 wk 37 woning noord-sleen en vathe 122 wk 37 woning noord-sleen en vathe 127 wk 37 woning noord-sleen en vathe 121 wk 37 woning noord-sleen en vathe 138 wk 37 woning noord-sleen en vathe 140 wk 37 woning noord-sleen en vathe 147 wk 37 woning noord-sleen en vathe 143 lubbers_foto_vooraanzicht 20170328_093702_1 20170328_094157_1 20170328_093909_1 20170328_093903_1

Te koop: Zweeloërstraat 8, 7846 TG Noord-Sleen

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande ruim opgezette woonboerderij met garage, houten schuur met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde van de woonboerderij.

Achter de woonboerderij gelegen volledig geïsoleerde damwandloods is als optie aan te kopen.

Indien u van privacy en ruimte houdt dan biedt dit object u de kans vanwege het grote erf welke gelegen is in het fraaie dorp Noord-Sleen.
Noord-Sleen kenmerkt zich do... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1932
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 3 april 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP1100188
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 april 2017
Laatste wijziging Maandag 10 april 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Metaal
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 486 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

Vrijstaande ruim opgezette woonboerderij met garage, houten schuur met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde van de woonboerderij.

Achter de woonboerderij gelegen volledig geïsoleerde damwandloods is als optie aan te kopen.

Indien u van privacy en ruimte houdt dan biedt dit object u de kans vanwege het grote erf welke gelegen is in het fraaie dorp Noord-Sleen.
Noord-Sleen kenmerkt zich door een langgerekt esdorp met nog veel Saksische boerderijen.

Woonboerderij

Indeling begane grond

Voorhuis
Entree/hal, woonkeuken met keuken in hoekopstelling (ca. 25 m2), woonkamer (ca. 27 m2) en trapopgang naar verdieping.

Achterhuis
Bijkeuken (ca. 6 m2), separate toiletruimte (ca. 1,7 m2), badkamer met 2 wastafels en ruim ligbad (ca. 11 m2), slaapkamer (ca. 16 m2), deelruimte, berging (ca. 7,5 m2) en hobbyruimte (ca. 9,7 m2).

Indeling 1e verdieping
Overloop en 4 slaapkamers

Overige info woonboerderij
-Bouwjaar ca. 1932
-In het jaar 2016 is het asbesthoudende dak op het achterhuis vervangen door asbestvrije geïsoleerde dakbedekking (dakpanprofielplaten).
-In het jaar 2011 is de bovenverdieping in het voorhuis gerenoveerd (thermopane beglazing in nieuwe kozijnen, nieuwe dakpannen en een nieuw dakkapel)
-In het jaar 2006 is de hal gemoderniseerd.
-In het jaar 1997 is de badkamer en de slaapkamer in het achterhuis gerealiseerd.
-In het jaar 1993 is de keuken en woonkamer gemoderniseerd.
-Inhoud voorhuis woning incl. woonruimten in achterhuis: 486 m3.
-Centrale verwarming op begane grond alsmede verdiepingsvloer
-CV-ketel: bouwjaar 2013, Vaillant EcoTEC VHR 35-38/5-5R2
-Houten vloeren zowel op begane grond als de verdiepingsvloer
-Er is een waterbron aanwezig.
-De tuin is gelegen op het Zuiden en Zuid-Oosten.
-Agrarische bestemming

Garage/berging
De garage/berging met 2 kanteldeuren van het merk Novoferm is voorzien van een smeerkelder en heeft de afmeting van ca. 4,5 meter X 10,0 meter.
De bouwaard van de garage is damwand/abc-golfplaten.

Houten schuur
De houten schuur is gebouwd begin jaren ’60 met bouwaard hout/abc-golfplaten en voorzien van houten vakwerkspanten. Aan de voorzijde houten openslaande deuren maakt het de schuur goed toegankelijk. De schuur heeft een afmeting van ca. 6 meter X 14,50 meter.

Omgeving
Het gebied kenmerkt zich door de hooggelegen essen waar tevens 2 hunebedden zijn te vinden. Ten noorden van Noord-Sleen ligt de uitgestrekte 1600 ha. grote Boswachterij Slenerzand (Staatsbosbeheer).
De voornaamste voorzieningen zijn de basisschool, café/restaurant, fietsenzaak, openluchtzwembad, mini-camping en recreatieplas De Kibbelkoele. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Emmen (ca. 8 km) en Sleen/Zweeloo (ca. 3 km).
Noord-Sleen is zeer goed bereikbaar via de Provinciale wegen N 376, N 34 (richting Groningen) en N 381 (Emmen/Drachten).

Kortom: een woonboerderij met mogelijkheden voor iemand met een bedrijf aan huis, bed en breakfast, caravanstalling of atelier/galerie of voor de liefhebbers van landelijk wonen!

Damwandloods als optie
De damwandloods, gebouwd in het jaar 1979, zit niet bij de vraagprijs inbegrepen echter kan wel overgenomen worden.
De loods heeft een eigen onbeperkte uitgang op de openbare weg en heeft de afmeting van ca. 20 meter X 25 meter.
De ondergrond/aanhorige grond heeft een oppervlakte van ca. 2294 m2.
De loods is volledig geïsoleerd.
De loods is thans in gebruik als caravanstalling, maar is voor meerdere doeleinden te gebruiken.
De oppervlakte van de erfverharding voor de schuur, bestaande uit klinkers en stelconplaten is ongeveer 320 m2.