1 (medium) 2 (medium) 3 (medium) 4 (medium) 5 (medium) 6 (medium) 7 (medium) 8 (medium) 9 (medium) 10 (medium) 10a (medium) 10b (medium) 10c (medium) 11 (medium) 12 (medium) 13 (medium) 14 (medium) 15 (medium) 16 (medium) 18a (medium) 19 (medium) 20 (medium) 20a (medium) 21 (medium) 21a (medium) 29 (medium) plattegrond - kopie
Verkocht

Te koop: Poppenallee 20, 7722 KX Dalfsen

€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Tussen Zwolle en Dalfsen vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen op 0.50.00 ha eigen grond (meer grond is bespreekbaar). Op rustige locatie en toch dichtbij Zwolle, met alle gemakken van een moderne stad, en op 10 minuten vanaf de A28. Landgoed De Horte en de Wythmenerplas met wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Kortom plezier, vrij en landelijk wonen en de stad om de hoek. De woonb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1752
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 5 april 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0700219
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 april 2017
Laatste wijziging Donderdag 22 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1752
Dakbedekking Riet
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Tussen Zwolle en Dalfsen vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen op 0.50.00 ha eigen grond (meer grond is bespreekbaar). Op rustige locatie en toch dichtbij Zwolle, met alle gemakken van een moderne stad, en op 10 minuten vanaf de A28. Landgoed De Horte en de Wythmenerplas met wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Kortom plezier, vrij en landelijk wonen en de stad om de hoek. De woonboerderij behoeft renovatie maar de sfeer en authentieke elementen maakt dit meer dan waard: het object heeft heel veel ruimte en mogelijkheden. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor het houden van paarden en/of andere hobby- en/of bedrijfsmatige doeleinden. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.250 m³ en wellicht behoort splitsing van de woonboerderij onder voorwaarden tot de mogelijkheden.

WOONHUIS
De woonboerderij is in 1752 gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk en is gedekt met riet. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding en aardgas, doch niet op de riolering (via IBA). Het voorhuis is voorzien van centrale verwarming. Het voorhuis is deels voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De inhoud bedraagt ruim 500 m3 (incl. onverbouwde zolder) en de indeling is als volgt:

Indeling
- Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer,
keuken, 3 slaapkamers en douche.
- Eerste verdieping: overbouwde zolder.

ACHTERHUIS
Het achterhuis is eveneens voor 1900 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 13 m x 13 m = 169 m2. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met houten bintwerk met een hooizolder en is gedekt met riet. De vloer is verhard met beton. De mestopslag bedraagt ca. 70 m3.

LIGBOXENSTAL
Deze 1 + 1 rijige ligboxenstal is gebouwd in 1983 en heeft een afmeting van ca. 17 m x 26 m = 442 m2. Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk (tanklokaal en melkstal spouwmetselwerk) met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De mestopslag bedraagt ca. 350 m3.

JONGVEESTAL
Deze jongveestal is gebouwd in de jaren ‘80 en heeft een afmeting van ca. 6,5m x 10 m = 65 m2. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De mestopslag bedraagt ca. 40 m3.

WERKTUIGENBERGING
Deze in de jaren ’70 gebouwde half open kapschuur heeft een afmeting van ca. 7 m x 15 m = 105 m2. Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De vloer is verhard met klinkers.

OVERIG
- erfverharding: het erf is verhard met klinkers;
- een berging uit de jaren ’60 van ca. 8 m x 14 m;
- een hooiberg van ca. 6 m x 6 m (berging).

Kenmerken:
- Karakteristieke woonboerderij
- Rustige ligging en riant uitzicht over landerijen
- Nabij Zwolle en landgoederen
- Veel ruimte en verbouwmogelijkheden.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de Enkelbestemming van het object thans Agrarisch met agrarisch bouwvlak. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage aangehecht (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl). Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Dalfsen (tel. 140529).