img_2300 00016 00005 00006 00017 00002 00012 00007 00014 00013 00010 00020

Te koop: Wâldwei 3, 8581 KA Elahuizen

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 17.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²

Notitie

Algemeen

Zoekt u een karakteristieke woonboerderij met vele authentieke elementen? Dan heeft deze mooi gelegen woonboerderij verrassend veel te bieden. De woonboerderij is gelegen op een erfperceel van 7.500 m², welke is voorzien van een paardrijbak. Daarnaast wordt het object aangeboden met enkele percelen grasland.
De woonboerderij is gelegen nabij het gezellige Elahuizen. Dit watersportdorp behoort t... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1710
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 25 april 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer FRYSL00070
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 april 2017
Laatste wijziging Woensdag 26 april 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1710
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 17.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 507 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels

Omschrijving

Zoekt u een karakteristieke woonboerderij met vele authentieke elementen? Dan heeft deze mooi gelegen woonboerderij verrassend veel te bieden. De woonboerderij is gelegen op een erfperceel van 7.500 m², welke is voorzien van een paardrijbak. Daarnaast wordt het object aangeboden met enkele percelen grasland.
De woonboerderij is gelegen nabij het gezellige Elahuizen. Dit watersportdorp behoort tot de gemeente ‘De Fryske Marren’ en is gelegen aan de Fluessen. Het IJsselmeer is vanuit deze plaats binnen handbereik. Elahuizen beschikt over een kerk, een restaurant en diverse watersportvoorzieningen. De woonboerderij is gelegen op de grens tussen Elahuizen en Aldegea (DFM). Aldegea beschikt o.a. over een basisschool. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in Balk, op 4 kilometer afstand. Grotere plaatsen, zoals Heerenveen, Sneek en Lemmer bevinden zich op 20 tot 30 autominuten.

Indeling

Deze stelpboerderij is van omstreeks 1700 en heeft een afmeting van ca. 20 meter x 40 meter. De fundering is aangelegd op een felslaag en bestaat uit Romaanse bogen. De vloeren zijn deels van hout, deels van steen en deels van beton. De gevels zijn opgetrokken uit anderhalfsteens muren. Het dak is gedekt met dakpannen, waarbij het woongedeelte met hout onderschoten is en het schuurgedeelte met riet. De woning is op de begane grond deels voorzien van dubbel glas (keuken en badkamer).

Bijzonderheden
- De keuken is voorzien van oude en zeer bijzondere tegels uit 1910;
- In de opkamer en de woonkamer zijn oude binnenluiken te vinden;
- De woonboerderij beschikt over een authentieke hal en gang in de Jugendstil-stijl (1925);
- Het toilet is nagenoeg geheel voorzien van witte oude tegels;
- De badkamer is in 2012 gerenoveerd.

Eerste verdieping

De schuur was oorspronkelijk voorzien van een dubbelrijïge veestalling. Het voorste deel was voorzien van een enkelrijïge veestalling. Door de jaren heen zijn de stallingen vervangen door meerdere paardenboxen. De vloer is deels van beton en deels van steen, gegoten in beton. De schuurreed is voorzien van traditionele oude ‘Geeltjes’. De hooivakken zijn dicht gestraat met nieuwe bestrating. De schuur is ca. 15 meter hoog. Het dak is, in tegenstelling tot de meeste traditionele boerderijen, voorzien van twee schoorstenen. Deze zorgen voor een uitermate goede ventilatie in de schuur. Het exterieur van de woonboerderij verkeert in matige staat.

Tweede verdieping

Indeling
Begane grond:
Achterentree, hal met trapopgang, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, keuken, gang, woonkamer, opkamer, woonkamer, slaapkamer, toilet, partyruimte, oud tanklokaal, bûthús.

Verdieping:
Overloop met veel bergruimte, slaapkamer, meidenkamer, knechtenkamer, spekhok en berging.

Overige verdiepingen

Het erfperceel is ruim opgezet. Het biedt voldoende mogelijkheden voor het houden van kleinvee of een ruimtevragende hobby. Op het erf bevinden zicht tevens een oud koetshuis, welke is voorzien van de originele gietijzeren roosters en een oude houten schuur (met asbestdak).
Er is een eenvoudige paardrijbak aangelegd met een afmeting van ca. 35 meter x 20 meter.

Het grasland heeft een oppervlakte van ca. 9.150 m² en is op greppels gelegen. De grondsoort betreft veen en veen op zand. De ontsluiting van het land is via het erf of het kavelpad. De ontwatering is goed doordat er bemaling wordt toegepast.

Balkon

Kadaster
Het object is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummers 1023, 1777 en 1778.

Tuin

Bestemmingsplan
Blijkens het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied 2004 Herziening 2010 (Gaasterlân-Sleat)’ van de gemeente De Fryske Marren hebben zowel het object als het land de bestemming ‘Agrarisch gebied in een open landschap’. Het erfperceel heeft daarbij de aanduiding ‘Karakteristiek’.
Wij adviseren u als gegadigde om u te verdiepen in het bestemmingsplan. Adres gemeentehuis: Dubbelstraat 1, 8561 BC Balk. Telefoonnummer 14 0514.

Brochure(s) en overige bijlagen