IMG_2579.JPG woonkamer.JPG woonkamer 2.JPG woonkamer 3.JPG keuken.JPG keuken 2.JPG 2 badkamer 1.JPG 2 badkamer 2.JPG woning 2.JPG woning 2-2.JPG 2 woonkamer 1.JPG 2 keuken 1.JPG badkamer.JPG badkamer 2.JPG atelier.JPG showroom met bedrijfshal.JPG showroom.JPG

Te koop: Leurseweg 13, 6615 AJ Leur

€ 898.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²

Notitie

Algemeen

In het buitengebied van Leur, gemeente Wijchen, gelegen vrijstaande woning, gastenverblijf/aanleunwoning, bakhuisen bedrijfsgebouw met kantoor op een royaal perceel van 2 ha.

De woning is gebouwd in 1989. Het betreft een traditioneel gebouwde vrijstaande woning met een inhoud van circa 750 m³. Het dak is geïsoleerd en gedekt met gebakken pannen. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dub... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1989
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 augustus 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0500177
Vraagprijs € 898.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 augustus 2015
Laatste wijziging Dinsdag 10 november 2015
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 750 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)

Omschrijving

In het buitengebied van Leur, gemeente Wijchen, gelegen vrijstaande woning, gastenverblijf/aanleunwoning, bakhuisen bedrijfsgebouw met kantoor op een royaal perceel van 2 ha.

De woning is gebouwd in 1989. Het betreft een traditioneel gebouwde vrijstaande woning met een inhoud van circa 750 m³. Het dak is geïsoleerd en gedekt met gebakken pannen. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal met toegang naar meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een doorgang naar royale woonkamer met natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, dubbele openslaande tuindeuren en mooie schouw met kachel. Luxe landelijke keuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. De natuurstenen tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is een provisiekelder. Vanuit de woonkamer is een doorgang via gang naar bijkeuken met witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zijdouches, ligbad en een dubbele wastafel. Alle ramen zijn voorzien van thermopane beglazing.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar eerste verdieping. Grote vrije ruimte waarin 1 slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer is voorzien van airco.

2e woning/gastenverblijf/aanleunwoning/mantelzorg:
Deze 2e woning is gebouwd in 2006 en heeft een inhoud van circa 475 m³. De woning is traditioneel gebouwd. De spouwmuur is geïsoleerd en het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De hele woning is onderkelderd.

Begane grond:
Entree met doorgang naar opslagruimte en vlizotrap naar zolder. Ruime woonkamer met vloerverwarming. Moderne keuken met afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Openslaande tuindeuren naar houten terras. Vanuit de hal een vaste trap naar de kelder.

Kelder:
Centrale gang, 2 slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Wasruimte met witgoedaansluitingen.

Bijgebouwen:

Bedrijfshal:
Mooie bedrijfshal van 156 m². Bouwjaar 1986. De bedrijfshal is gebouwd van damwandplaat. Elektrische roldeur van 4 m x 4,5 m. In de hal staan stellingen van een lengte van 20 m en 1,10 m diepte met een draagkracht van 2,5 ton per ligger.
Achter aan de bedrijfshal een geïsoleerde werkplaats van 50 m².

Kantoor:
Aansluitend aan de bedrijfshal een kantoor van 75 m² met een kitchenette en toilet. Het kantoor is gebouwd in spouwmuur en geïsoleerde staalplaat.

Gastenverblijf/vakantiewoning:
Stenen bijgebouw van 8 m x 4 m met toilet en keukentje. Dit gebouw is uitermate geschikt als gastenverblijf/vakantiewoning of bv. atelier.

Opslagboxen:
5 opslagboxen van damwandplaat. Afmeting 4 m x 3,5 m met dubbele deuren, geheel geïsoleerd.

Algemeen:
Het object is uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis of een kleinschalige Bed and Breakfast, atelier of groepsaccommodatie. Er is een mogelijkheid om 1,5 ha cultuurgrond bij te kopen.

Situering:
Gelegen in het buitengebied van Leur aan de rand van Wijchen nabij het natuurgebied "Heerlijkheid Leur".