hoofdfoto Melderslo, Broekhuizerdijk 38.JPG achtergevel.JPG woonkamer.JPG woonkamer 2.JPG keuken.JPG badkamer.JPG stal.JPG stal 2.JPG gang stal.JPG voerinstallatie.JPG installatie.JPG sleufsilo.JPG

Te koop: Broekhuizerdijk 38, 5962 NM Melderslo

€ 725.000,- k.k.
Type object ALV overig
Perceeloppervlakte 17.504 m²

Notitie

Algemeen

Kalverbedrijf met gerenoveerde stallen voor 570 rose kalveren, met bedrijfswoning gelegen op een perceel van 1.75.04 hectare.

DE GEBOUWEN

De woning

De woning werd gebouwd in 1964 en werd verbouwd in 1999.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal, woonkamer met houten vloer, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combi-oven, afzuigkap enkeramische kookplaat. Tevens be... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object ALV overig
    Bouwperiode 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 26 augustus 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0500083
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 augustus 2015
Laatste wijziging Dinsdag 26 januari 2016
Bouw
Type object ALV overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha 75 a 4 ca
Bedrijfswoning
Perceeloppervlakte 17.504 m²
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)

Omschrijving

Kalverbedrijf met gerenoveerde stallen voor 570 rose kalveren, met bedrijfswoning gelegen op een perceel van 1.75.04 hectare.

DE GEBOUWEN

De woning

De woning werd gebouwd in 1964 en werd verbouwd in 1999.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal, woonkamer met houten vloer, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combi-oven, afzuigkap enkeramische kookplaat. Tevens bevindt zich in de woonkeuken de toegang tot de huiskelder. Serrekamer met tegelvloer en toegang tot terras. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwaser entoegang tot toilet en badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken vliering.

Algemeen
Op de begane grond zijn alle kozijnen gemaakt van hardhouten voorzien van isolerende beglazing. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen van vuren hout en voorzien van enkel glas. De woning is goed onderhouden. Bij de woning staat een garage/werkplaats van circa 48 m².

De stallen

Stal A
De stal voor vleeskalveren werd gebouwd in 1964 en ingrijpend gerenoveerd. De stal werd gebouwd met spouwmuren en houten spanten. Het dak werd gedekt met abc-golfplaten en werd geïsoleerd met dupanelplaten. De stal biedt plaats aan 48 kalveren. De mestputten hebben een inhoud van 60 m³.

Stal B
De stal voor vleeskalveren werd gebouwd in 1991. De stal werd gebouwd met spouwmuren en stalen spanten. Het dak werd gedekt met abc-golfplaten en werd geïsoleerd met dupanelplaten. De stal biedt plaats aan 72 kalveren. De mestputten hebben een inhoud van 350 m³.

Stal C
De stal voor vleeskalveren werd gebouwd in 1979. De stal werd gebouwd met spouwmuren en stalen spanten. Het dak werd gedekt met
abc-golfplaten en werd geïsoleerd met dupanelplaten. De stal biedt plaats aan 450 kalveren. De mestputten hebben een inhoud van500 m³.
In deze stal is tevens de voerkeuken met een nieuwe voercomputer gesitueerd.

Sleufsilo's
Bij het bedrijf liggen een tweetal sleufsilo's van elk 28 m x 5 m met muren van 1,25 m.

Algemeen
Het bedrijf verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en momenteel worden er "startkalveren" opgefokt (op contractbasis).

De milieuvergunning

Blijkens mededeling van Liselot Kessels beschikt het bedrijf Broekhuizerdijk 38 te Melderslo over de volgende milieuvergunningen:
- een Wm revisievergunning van 23-09-1981; en
- een Wm uitbreiding- / wijzigingsvergunning van 4-12-1990.

Uit de vergunning blijkt dat er op het bedrijf 597 mestkalveren gehouden mogen worden.

Bestemming:
Het betreft een agrarisch bouwblok, artikel 23, van circa 1.00.00 ha en cultuurgrond.
Het betreft bouwkavelnummer 5-31-2 en is gelegen in het bestemmingsplan Horst buitengebied 1997.
Reconstructieplan: Het bedrijf is gelegen in het Landbouw Ontwikkelingsgebied.

Situering:
Gelegen in het buitengebied van Melderslo.