1 2 3 4 5 6 7 8(medium) 9 10 11 12 13 14 15 16 16a 17 18 19 20 21 21a 21b 21c 21d 21e 21f 22 23 24 25 25a 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
Nieuw in verkoop

Te koop: Schanebroeksweg 11-13, 8105 RJ Luttenberg

Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf, zand
Perceeloppervlakte 512.540 m²

Notitie

Algemeen

Vrij gelegen melkveebedrijf, bestaande uit twee bedrijfswoningen, ligboxenstal en overige bedrijfsgebouwen voor ca. 120 melkkoeien en bijbehorend jongvee, kuilvoerplaatsen en erfverharding. De totale oppervlakte bedraagt 51.25.40 ha incl. erf, tuin en ondergrond, waarvan 40.45.90 ha in eigendom en voor 10.45.90 ha mogelijkheid van een voer-mest-overeenkomst (met optie op koop).

Omschrijving on... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Melkveehouderijbedrijf, zand
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 6 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0700249
Prijs Prijs op aanvraag
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 november 2017
Laatste wijziging Maandag 6 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf, zand
Eveneens Melkveehouderijbedrijf, ALV woning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 51 ha 25 a 40 ca

Omschrijving

Vrij gelegen melkveebedrijf, bestaande uit twee bedrijfswoningen, ligboxenstal en overige bedrijfsgebouwen voor ca. 120 melkkoeien en bijbehorend jongvee, kuilvoerplaatsen en erfverharding. De totale oppervlakte bedraagt 51.25.40 ha incl. erf, tuin en ondergrond, waarvan 40.45.90 ha in eigendom en voor 10.45.90 ha mogelijkheid van een voer-mest-overeenkomst (met optie op koop).

Omschrijving onroerend goed

Woning nr. 11
Deze woning is in 1968 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 9,25 m x 11,6 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De begane grondvloer is van hout en beton en de verdiepingsvloer is van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen glasvezel, elektra, waterleiding, aardgas en op de riolering. De woning is voorzien van centrale verwarming (HR combi-ketel ca. 2012). De benedenverdieping is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Het dak is beschoten met hout. Aangebouwd bevindt zich een veranda en een garage / kantoor. De garage is voorzien van bitumineuze dakbedekking en is toegankelijk middels een kanteldeur. De inhoud van de woning bedraagt ca. 545 m3 en de indeling is als volgt:

Begane grond:
hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken (voorzien van nieuwe frontjes en inbouwapparatuur 2014), bijkeuken, slaapkamer en kelder.

Eerste verdieping:
overloop met vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en vaste kasten.


Woning nr. 13
Deze woning is in 1986 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 7,20 m x 11,20 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De begane grond- en de verdiepingsvloeren zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen glasvezel, elektra, waterleiding, aardgas en op de riolering. De woning is voorzien van centrale verwarming (ca. 2004). De woning is voorzien van isolerende beglazing. Het dak is beschoten met Unidek-isolatieplaten. De inhoud van de woning bedraagt ca. 490 m3 en de indeling is als volgt:

Begane grond:
hal, trapopgang, meterkast, toilet, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, bijkeuken met achteringang, vaste kasten en kelderkast.

Eerste verdieping:
overloop met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel en een vaste kast.

Garage
Deze garage is gebouwd in 1986 en is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk en gedekt met dakpannen. Het dak is beschoten met eternitplaten. De vloer is verhard met beton. De garage is toegankelijk middels een kanteldeur.

Ligboxenstal
Deze in 1968 gebouwde stal heeft een afmeting van ca. 18,9 m x 40,4 m en is uitgebreid in 1981 met een 2+1 rijïge stal met een afmeting van ca. 21,09 m x 22,54 m. en biedt huisvesting aan ca. 120 melkkoeien en 15 stuks jongvee. De goot- en nokhoogte bedragen resp. ca. 2,40 m (deels 1,85 m) en ca. 5,74 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De stal is volledig geïsoleerd en voorzien van ventilatiegordijnen. De inrichting is er in 2015 uit gesloopt maar eenvoudig weer in te richten voor ca. 120 melkkoeien en 15 stuks jongvee. De stal is voorbereid op de plaatsing van 2 melkrobots. Het tanklokaal is betegeld. Voor in de stal bevindt zich een Remon eigen-waterinstallatie met een bron van 40 m diep. De kelderinhoud bedraagt ca. 700 m³.

Jongveestal
Deze in 1968 gebouwde jongveestal heeft een afmeting van ca. 11,85 m x 24,05 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc golfplaten. De goot- en nokhoogte bedragen resp. ca. 2,48 m (voorzijde ca. 4 m) en ca. 8,83 m. De stal is ingericht voor de huisvesting van ca. 45 stuks jongvee en als hooi- en stro-opslag. De kelderinhoud bedraagt ca. 120 m³.

Werktuigenberging / jongveestal
Deze werktuigenberging / 2+0 rijïge jongveestal van ca. 10,32 m x 27,96 m is gebouwd in 1990. Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De goot- en nokhoogte bedragen resp. ca. 2,5 m (voorzijde ca. 3,75 m) en ca. 5,40 m. De vloer is verhard. De kelderinhoud bedraagt ca. 240 m³. De openfrontstal biedt huisvesting aan ca. 24 stuks jongvee en is voorzien van zwevende ligboxjes.

Jongveestal
Deze jongveestal van ca. 7,8 m x 27,5 m is gebouwd in 2002. Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met een stalen spantconstructie en gedekt met asbest vrije golfplaten. De goot- en nokhoogte bedragen resp. ca. 2,5 m (voorzijde ca. 3,6 m) en ca. 4,5 m. Deze openfrontstal biedt huisvesting aan ca. 19 stuks jongvee in boxen. De kelderinhoud bedraagt ca. 175 m³. Aangebouwd bevindt zich een werkplaats.

Ruwvoeropslag
- een onderkelderde kuilplaat (bj. 1988) met een mestopslagcapaciteit van ca. 500 m³ en een afmeting van ca. 9 m x 34 m verhard met beton (nieuw beton 2012);
- een sleufsilo van 8 m x 34 m, verhard met beton en gemetselde zijwanden van ca. 1 m;
- een kuilplaat van 7 m x 34 m, verhard met klinkers;
- een kuilplaat van 7 m x 34 m, verhard met klinkers en Stelcon-platen;
- een sleufsilo van 9,5 m x 40 m, verhard met asfalt en gestorte zijwanden van 1,5 m.

Overig
- erfverharding: het erf en de oprit zijn verhard met klinkers;
- kavelpad van ca. 3,25 m x 300 m, verhard met klinkers.

Verkaveling en grondsoort
De totale oppervlakte in eigendom bedraagt 40.45.90 ha incl. erf, tuin en ondergrond. Voor aansluitend gelegen grond met een oppervlakte van 10.45.90 ha is een voer-mest-overeenkomst bespreekbaar (met optie op koop). Nadere informatie is te verkrijgen bij de makelaar.
De grond is als huiskavel bij / rondom de gebouwen gelegen. Over de grondkwaliteit kan worden opgemerkt, dat het over het algemeen goede zandgrond betreft.

Milieuvergunning
Het bedrijf valt onder het Activiteitenbesluit Landbouw (voorheen revisievergunning d.d. 2002) voor het houden van 120 melkkoeien en 84 stuks jongvee.

NB-Vergunning
Het bedrijf beschikt over een NB vergunning d.d. 30 januari 2015, verleend op 18 juni 2015, voor het houden van 120 melkkoeien en 84 stuks jongvee.

Friesland Campina
Het bedrijf heeft tot medio 2015 melk geleverd aan Friesland Campina: dit is in overleg over te nemen.

Betalingsrechten
Er rusten betalingsrechten op het bedrijf: dit is in overleg over te nemen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de Enkelbestemming Agrarisch met waarden-Landschapswaarden met agrarisch bouwvlak met 2 bedrijfswoningen. Het bouwvlak is ca. 1.50 ha groot. Voor nadere informatie kan omtrent bestemming en verbouwvoorschriften kan men zich wenden tot de gemeente Raalte.

Zakelijke lasten
Op het bedrijf rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, te weten de onroerende zaakbelasting en waterschapslasten.

Belasting en kosten
Overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting (het bedrijf wordt in de BTW-regeling geëxploiteerd, koper zal dit dienen voort te zetten), notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van AgriTeam Makelaars) komen ten laste van koper.