hoofdfoto.JPG 5.JPG 6.JPG voliere voliere 2 voliere 3 4.JPG 3.JPG hoofdfoto mill, graafseweg 37 woonkamer.jpg woonkamer 2.jpg woonkamer 4 keuken.jpg keuken 3 keuken 4 badkamer.jpg badkamer 2.jpg slaapkamer 3 slaapkamer.jpg slaapkamer 4 slaapkamer 2.jpg slaapkamer 2-1
Verkocht

Te koop: Graafseweg 37, 5451 NA Mill

€ 499.000,- k.k.
Type object ALV overig
Perceeloppervlakte 13.695 m²

Notitie

Algemeen

Papegaaienfokkerij met 750 m² vrije vlucht (uniek in Europa) met handelsbedrijf en stallen voor 13 mini-pony's, bedrijfswoning/winkel op 1,4 ha grond. Tevens geschikt voor honden- en kattenpension.

De omgevingsvergunning
Door burgemeester en wethouders van de gemeente Mill en Sint Hubert werd op 31 juli 2013 een omgevingsvergunning afgegeven voor "het in de buitenlucht houden van vogels en paa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object ALV overig
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 21 oktober 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0500052
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 oktober 2015
Laatste wijziging Donderdag 7 september 2017
Bouw
Type object ALV overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha 36 a 95 ca
Bedrijfswoning
Type object Vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 13.695 m²
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Omschrijving

Papegaaienfokkerij met 750 m² vrije vlucht (uniek in Europa) met handelsbedrijf en stallen voor 13 mini-pony's, bedrijfswoning/winkel op 1,4 ha grond. Tevens geschikt voor honden- en kattenpension.

De omgevingsvergunning
Door burgemeester en wethouders van de gemeente Mill en Sint Hubert werd op 31 juli 2013 een omgevingsvergunning afgegeven voor "het in de buitenlucht houden van vogels en paarden/pony's".
De vergunning heeft betrekking op de volgende activiteiten:
* het houden van vogels in de buitenlucht
* het kweken van ara's en kaketoes
* het houden van pony's
* het hebben van een showroom/winkel (beperkte openingstijden) voor het verkopen van benodigdheden voor parkieten en papegaaien

In de inrichting mogen ten hoogste de volgende aantallen dieren aanwezig zijn:
126 vogels behorende tot de families papegaaien en kaketoes
12 pony's (3 jaar en ouder) volwassen
5 pony's in opfok (jonger dan 3 jaar).

Het Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Mill en heeft de bestemming "agrarisch bouwblok" binnen het gebied "agrarisch met waarden-Groenblauwe Mantel".

De gebouwen

1. De woning
De woning werd in oorsprong traditioneel gebouwd in 1971 met spouwmuren, betonnen dek en het dak werd beschoten met planken en gedekt met gebakken pannen. Het pand werd in de loop der jaren aangepast en gemoderniseerd. Recent werd een nieuwe inbouwkeuken met apparatuur en een granieten aanrechtblad, een nieuw toilet en een nieuwe badkamer geïnstalleerd. Verder werden in woonkamer, keuken en hal isolatie plus-glas geplaatst. In 2008 werden zowel in de woning als in winkel en papegaaienkwekerij nieuwe c.v.-ketels geplaatst. De woning is verder voorzien van modern stucwerk.

Indeling:
Begane grond:
Hal met tegelvloer met meterkast en garderobe en toegang naar:
toilet met fonteintje,
4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kast en badkamer met douche en vaste wastafel,
badkamer met ligbad, douche met douchecabine, toilet en vaste wastafel
woonkamer met plavuizenvloer en open haard
woonkeuken met eiken vloer en moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken is een tussenruimte met plaats voor koel-vries-combinatie te bereiken, waarachter zich de bijkeuken met aanrecht en voorraadkast bevindt. In de garage bevindt zich een trap naar de eerste verdieping, alwaar een royale logeerkamer bevindt, alsook een grote zolder met mogelijkheden voor slaapkamers.
De woning is verder voorzien van een huiskelder met wijnkelder.
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met vijver aangelegd.

2. De winkel
De winkel met kantoor heeft een oppervlakte van circa 140 m² en kan als volgt worden ingedeeld:
Begane grond: Hal met garderobe, toilet, keukentje, hobbyruimte, voorraadruimte, voorraadruimte, showroom/winkel, voorraadruimte.
Eerste verdieping: Opslag en kantoor.

3. De stallen voor mini-pony's
De stal bestaat uit 13 stallen voor mini-pony's, een wasplaats, materialen-opslag, ruimte voor voeropslag en een ruimte voor de opslag van materialen, alsmede een opslagplaats voor mest. Voor de mini-pony's zijn verder op het terrein een tweetal paddocks aangelegd.

4. De vogelkwekerij met buitenvlucht
De vogelkwekerij heeft 39 gemetselde broedhokken met aluminiumdeuren met voer- en drinkbakken en met een eigenbuitenruimte. De 39 broedhokken zijn onderverdeeld in:
a) 21 grote binnenhokken van 2 x 2 m met eigenvlucht van 6 x 2 m
b) 18 binnenhokken van 2 x 1 met eigen vlucht van 2 x 1 m.
c) ruimtes voor de opslag van voer, ruimte voor onderzoek, keuken enz.
Vast aan de kwekerij is een gezamenlijke vluchtgebouwd met stalen spanten en zwaar gegalvaniseerd gaas met een oppervlakte van 750 m². Tevens heeft deze vlucht:
a) 2 verwarmde binnenruimtes.
b) 1 winddichte afgedekte ruimte.

5. De schuur
Op het complex werd een veldschuur gebouwd met een oppervlakte van 55 m² (8.25 x 6.75 m).

6. De stapmolen
Op het terrein staat verder een stap molen voor mini-pony's van 12 m doorsnede, 4 vaks.

Algemeen
Het object is gelegen temidden van bossen. Bijzonder is de op het object rustende omgevingsvergunning voor het fokken en houden van papegaaien met daarbij de mogelijkheid voor detailhandel.
Het object verkeert in een prima staat van onderhoud en de bedrijfsgebouwen voor papegaaien en pony's zijnmet meer dan goede materialen gebouwd en dito onderhouden.

Situering:
Gelegen in het buitengebied van Mill, veel vegetatie rondom en maximale privacy. In het centrum van Mill zijn diverse voorzieningen aanwezig.

Brochure(s) en overige bijlagen