huis buitenkant nw2 schuren nw9 schuren nw4 schuren nw7 schuren nw8 schuren nw10 huis buitenkant nw5 81 (2) nw badkamer nw schuren nw5 huis buitenkant (30) huis buitenkant nw keuken nw huis buitenkant nw3
Topper

Te koop: Twee luxe bedrijfswoningen en vier grote schuren. Oppervlakte schuren ca. 1.690 m2, totale perceelsoppervlakte ca. 9.500 m2.

Prijs op aanvraag
Adres: Tielsestraat 81, 4043 JR Opheusden
Type object Bog overig
Perceeloppervlakte 9.500 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.690 m²

Notitie

Algemeen

Tielsestraat 81 en 81a, 4043 JR Opheusden

Dit object herbergt twee woningen! Dé unieke kans voor de liefhebbers van het buitenleven of voor wie als zelfstandige werkt en veel werk/bergruimte nodig heeft. Oppervlakte schuren ca. 1.690 m2, totale perceelsoppervlakte ca. 1 hectare.

De locatie:
Tussen Kesteren en Opheusden, in het buitengebied van Opheusden vindt u deze twee prachtig afgewerkt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bog overig
    Bouwperiode 1947
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900261
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 12 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.500 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.690 m²
Inhoud 6.000 m³
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Tielsestraat 81 en 81a, 4043 JR Opheusden

Dit object herbergt twee woningen! Dé unieke kans voor de liefhebbers van het buitenleven of voor wie als zelfstandige werkt en veel werk/bergruimte nodig heeft. Oppervlakte schuren ca. 1.690 m2, totale perceelsoppervlakte ca. 1 hectare.

De locatie:
Tussen Kesteren en Opheusden, in het buitengebied van Opheusden vindt u deze twee prachtig afgewerkte en onderhouden ruime woningen.
Opheusden telt rond de 6.000 inwoners en Kesteren rond de 5.000 inwoners. Beide dorpen liggen ten zuiden van de Rijn en noordelijk van de A15. Er zijn goede treinverbindingen richting Arnhem en Tiel. Wageningen kan bereikt worden met de veerpont Opheusden-Wageningen, een van de oudste Nederlandse veerverbindingen. Daarnaast is er een verkeersbrug over de Rijn tussen Kesteren en Rhenen/Veenendaal.
De winkels van Opheusden en Kesteren zijn hoofdzakelijk gesitueerd in de dorpskernen, evenals de kerken en basisscholen. Voortgezet onderwijs wordt aangeboden in Kesteren, Zetten, Rhenen, Veenendaal en Wageningen.
In het karakteristieke rivierenlandschap liggen schitterende plekjes. Vanuit de Tielsestraat kunnen prachtige fiets- en wandeltochten gemaakt worden.


Tielsestraat 81:

Tielsestraat 81 ca 130 m2 woonoppervlakte, plus ca 25 m2 inpandige berging / garage, totale inhoud ca 680 m3. 4 slaapkamers.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van het pand betreedt u de woning In de hal / entree (12 m2) bevinden zich de meterkast, de toilet en de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer (40 m2) heeft volop lichtinval en een luxe uitstraling, alles in dit huis is qua stijl perfect op elkaar afgestemd!
De luxe lichte landelijke keuken (10 m2) heeft een cooker, granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en deur naar het terras, In de bijkeuken / hal (10 m2) achter de keuken vindt u de achterdeur en een afgescheiden ruimte voor de CV.
De berging en garage (24 m2) met roldeur bereikt u via de buitenzijde van de woning.

Etage:
De eerste etage bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Via de trap bereikt u de overloop (11m2) en de vier slaapkamers (15 m2, 11 m2, 12 m2 en 10 m2). Alle slaapkamers hebben een vaste kast. De ouderslaapkamer heeft toegang naar het dakterras.
De badkamer heeft een wastafel, ligbad / douche en toilet.
Een vaste trap op de overloop leidt u naar de ruime bergzolder over de gehele breedte van het pand.
De tuin:
De omsloten zijtuin met grasveld en perkjes heeft een ruim terras en is bestraat met stijlvolle oude klinkers.

Tielsestraat 81a

Tielsestraat 81 a ca 160 m2 woonoppervlakte, plus ca 63 m2 inpandige berging / garage, totale inhoud ca 900 m3. 6 slaapkamers.

Begane grond:
Aan de Westkant van het pand komt u via de voordeur de woning binnen in de hal / entree (15 m2), waar het mooie afwerkingsniveau u gelijk op zal vallen. Dit afwerkingsniveau vindt u door de gehele woning terug.
Via de hal kunt u naar de L-vormige open woonkeuken en woonkamer (45 m2) met gestucte wanden en de laminaat vloer en een heerlijk vrij uitzicht over de prachtig aangelegde en goed onderhouden voortuin.
De luxe lichte keuken heeft een schouw, granieten aanrechtblad, inductie kookplaat en inbouwapparatuur.
Terug in de entree kunt u naar de kamer (16 m2) die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer.
De entree geeft ook toegang naar het toilet en naar de bijkeuken / tweede hal (12 m2).
Deze bijkeuken hal met wasmachine en droger aansluiting en keukenblok leidt naar de achterzijde van het huis met daarin de garage / berging (40 m2) met krachtstroom, roldeur van 4,5 meter breed en een achterdeur.
Via de hoofdentree kunt u via de dichte houten trap naar de eerste etage.

Etage:
De overloop en gang bieden toegang naar de vijf slaapkamers, de ruime berging (23 m2) en de badkamer (19 m2) met ligbad / douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 (20 m2) is een heerlijk ruime slaapkamer met een dakkapel met een frans balkon.
Slaapkamer 2 (9 m2) heeft een dakraam, slaapkamer 3 (9 m2) en slaapkamer 4 (9,5 m2) hebben en dakkapel, slaapkamer 5 (10 m2) heeft een dakraam.

De tuin:
Voor de woning ligt een riante tuin met grasveld en diverse perken, alles keurig aangelegd en onderhouden. Langs deze tuin zijn zitjes ingericht.
Ook zijn er twee dierenweides op het perceel, ideaal voor het houden van hobby dieren zoals schapen, geiten of een pony. Op beide weides staat een houten nachtverblijf.
Naast en achter de woning is het erf voorzien van betonplaten.
Naast de woning staat een schuur en achter de woning staan nog eens drie schuren.

De vier bijgebouwen:
Tegenover de entree van deze woning staat een complementerende kapschuur (13,2 x 22,2 m), met veel bergruimte, werkplaats en een open gedeelte. Blikvanger van deze schuur is ongetwijfeld zijn geknikt gebroken dak met prachtige dakornamenten / pironnen. Alles in dezelfde stijl uitgevoerd als de woning.
Aan de achterzijde van het perceel vindt u drie schuren.
De eerste schuur (413 m2) heeft bakstenen gevels, een abc golfplaten dak, is 35 x 11,8 m en ingedeeld in vier ruimtes doormiddel van gemetselde wanden.
De tweede schuur (478 m2) heeft houten gevels, een abc golfplaten dak, is 33,2 x 14,4 m en ingedeeld in drie ruimtes door middel van lichte scheidingswanden.
De derde schuur (487 m2) heeft houten gevels, een abc golfplaten dak, is 32,5 x 15 meter en is ingedeeld in zeven ruimtes door middel van lichte scheidingswanden.

Gegevens:
Tielsestraat 81 en 81a, 4043JR Opheusden
Bestemming: Bedrijf; Enkelbestemming: Bedrijf, met functieaanduiding: Opslag bedrijf.
Perceelsoppervlakte ca. 1 hectare
Gemeente Sectie Perceelnummer Kadastrale grootte
OPHEUSDEN C 3662 (ged) 20830 m2

Plattegronden