01 30 05 06 07 41 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 24 25 27 28 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
Verkocht Topper

Te koop: Op een schitterende plek in het buitengebied staat deze volledig verbouwde, energieneutrale woning met een grote functionele schuur op 4.550 m².

€ 575.000,- k.k.
Adres: Slagenweg 13, 7608 RH Almelo
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²

Notitie

Algemeen

Op een schitterende plek in het buitengebied, op nog geen 10 minuten rijden van het centrum van Almelo, staat deze onlangs volledig verbouwde, energieneutrale en moderne woning met een grote functionele schuur op een perceel van 4.550 m². Genieten van de rust en ruimte die deze plek biedt en/ of het combineren van wonen en werken in de nabijheid van alle faciliteiten die Almelo te bieden heeft, d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 23 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800140
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 augustus 2017
Laatste wijziging Zaterdag 16 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 580 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Op een schitterende plek in het buitengebied, op nog geen 10 minuten rijden van het centrum van Almelo, staat deze onlangs volledig verbouwde, energieneutrale en moderne woning met een grote functionele schuur op een perceel van 4.550 m². Genieten van de rust en ruimte die deze plek biedt en/ of het combineren van wonen en werken in de nabijheid van alle faciliteiten die Almelo te bieden heeft, dan is deze woning iets voor u.

Indeling

WOONHUIS
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1972, in 2015 en 2016 volledig verbouwd
Inhoud: ca. 580 m³
Bouwaard: traditioneel

Vloeren
- Begane grond: beton
- Verdiepingsvloer: hout

Gevels : gemetselde spouwmuren aan de binnenzijde beschoten met gipsplaten en isolatiemateriaal ertussen, de aanbouw is houtskeletbouw.
Dakbedekking: dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap, gedeeltelijk plat dak bekleed met epdm.
Isolerende voorzieningen: muur-, dak en vloerisolatie en thermopane beglazing (HR++)
Verwarming: centrale verwarming
Nutsvoorzieningen: aardgas, water, elektra, riool en glasvezel

Indeling:
Begane grond:
entree met trapopgang, woonkeuken met schuifpui naar het terras, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, woonkamer met een houtkachel, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met de aansluitingen voor o.a. de wasmachine en een toilet.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met een douche, dubbele wastafel, toilet en een aansluiting voor het plaatsen van een ligbad. Op één van de slaapkamers zitten aansluitingen voor de wasmachine en droger en één van de slaapkamers heeft een deur die toegang biedt naar het balkon.

Bijzonderheden:

De woning is volledig energieneutraal gebouwd en heeft inmiddels het energielabel A!

Op het gedeelte van het platte dak zou een kap geplaatst kunnen worden om meer ruimte op de bovenverdieping te creëren.

De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met een ondergronds besproeiingssysteem. Aan de voorzijde bevindt zich één aansluitpunt, aan de achterzijde bevinden zich drie aansluitpunten.

SCHUUR
Bouwjaar: 2016-2017
Afmetingen: ca. 30 m x 12 m = 360 m²
Vloer: beton voorzien van 10 cm isolatie.
Gevels : hout op stenenvoet aan de voorzijde een grote draaideur. Aan de achterzijde zijn grote kozijnen met thermopane beglazing geplaatst en tuindeuren.
Spantconstructie: hout gelijmde spanten
Zolder : boven het gedeelte van de carport is de schuur voorzien van een houten zolder.
Dakbedekking: sandwichpanelen, op het dak zijn 29 zonnepanelen geplaatst met een opwekkend vermogen van 8 kWh.

Inrichting:
grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is, aan de achterzijde zou een kantoor gesitueerd kunnen worden. Aan de voorzijde een carport met ruimte voor 2 auto’s en een opslagruimte/technische ruimte.

Bijzonderheden: aan de achterzijde is een houten vlonder aangelegd.

KAPSCHUUUR
Bouwjaar: onbekend
Afmeting: ca. 12 m x 4 m = 48 m2
Vloer: onverhard
Gevels : houten gevels, aan de voorzijde afgesloten met houten planken.
Spantconstructie: houten spanten
Dakbedekking: damwandprofielplaten met dakpanmotief
In gebruik als: opslag
Bijzonderheden: geen

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Almelo heeft het object de bestemming wonen

GROND
De totale oppervlakte van de locatie bedraagt 4.550 m², inclusief de ondergrond van de woning en de schuur.

Recht van weg:
Over de weg langs de noordelijke erfafscheiding van het perceel (langs de schuur) is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van de achterliggende cultuurgrond om te kunnen komen en gaan van en naar de Slagenweg. De erfdienstbaarheid is gevestigd over een breedte van ca. vijf meter.

RESUME
Uniek gelegen in het buitengebied met alle voorzieningen die Almelo te bieden heeft. Het woonhuis staat verhoogd waardoor het uitzicht naar de landerijen aan de voorzijde en aan de achterzijde (op het zuidwesten gelegen) prachtig is. Door de houtwallen aan de zijkanten van het perceel is er een hoge mate van privacy en kunt u rustig genieten van de natuur. De woning is de afgelopen tijd volledig verbouw en gerenoveerd en is energieneutraal.

De mooie, grote schuur die bij het object hoort biedt vele mogelijkheden, bij de bouw is rekening gehouden met het situeren van een kantoor in het achterste gedeelte van de schuur waar je uitkijkt over de landerijen.