6 1 2 3 4 5
Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Op een mooie plek in de buurtschap Ypelo, gemeente Wierden, ligt deze herontwikkelingslocatie van ca. 8.500 m² met agrarische bestemming.

€ 425.000,- k.k.
Adres: Ypeloweg 33, 7468 RA Enter
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 8.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Op een mooie plek in de buurtschap Ypelo, gemeente Wierden, ligt deze herontwikkelingslocatie van ca. 8.500 m² met agrarische bestemming. Het object ligt aan de Ypeloweg 33 in Enter, in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A1 en A 35 en centraal gelegen ten opzichte van de plaatsen Almelo, Enter, Rijssen en Wierden.

Wilt u genieten van de rust en ruimte die deze plek biedt en/of h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800161
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 1910
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Omschrijving

Op een mooie plek in de buurtschap Ypelo, gemeente Wierden, ligt deze herontwikkelingslocatie van ca. 8.500 m² met agrarische bestemming. Het object ligt aan de Ypeloweg 33 in Enter, in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A1 en A 35 en centraal gelegen ten opzichte van de plaatsen Almelo, Enter, Rijssen en Wierden.

Wilt u genieten van de rust en ruimte die deze plek biedt en/of het combineren van wonen en werken in de nabijheid van alle faciliteiten die de naast gelegen plaatsen te bieden hebben, dan is deze locatie het bezichtigen waard.

Indeling

Het object betreft een herontwikkelingslocatie van ca. 8.500 m² met agrarische bestemming. In het verleden is het object in gebruik geweest als melkveebedrijf, nadat deze activiteit is gestaakt is de bedrijfsvoering voortgezet als agrarische onderneming.

Het complex bestaat uit een boerderij met woongedeelte en stallen, een paardenstal, twee jongveestallen, een hoge- en een lage wagenloods en een hooiloods. De opstallen zijn gelegen op twee percelen, gescheiden door de Ypeloweg, met een oppervlakte van respectievelijk 5000 m2 en 3500 m2. Beide percelen hebben een schitterend vrij uitzicht. De totale oppervlakte van de opstallen zonder het woongedeelte bedraagt ca. 1000 m2. Het geheel verkeert in een matige staat van onderhoud, vandaar dat de verkoper het object aanbiedt als herontwikkelingslocatie.

Het object biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden binnen de huidige bestemming en ook aan nieuwe functies, het zogenaamde vab beleid, voor vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen waarbij de mogelijkheid wordt geboden aan wonen in combinatie met werken. Deelname aan de zogenaamde rood voor rood regeling behoort ook tot de mogelijkheden, hierbij dient minimaal 850 m² aan landschapsontsierende bebouwing gesloopt te worden in ruil voor een extra bouwkavel, binnen het bouwvlak, op de slooplocatie. Het interessante van het object is dat het huidige bouwvlak aan weerszijden van de weg gelegen is, dit biedt de mogelijkheid om twee woningen, op door de openbare weg geschieden percelen, respectievelijk ca. 5.000 m² en ca. 3.500 m² groot, te bouwen. De gemeente Wierden staat open om met gegadigden in gesprek te gaan over hun zienswijzen.

BESTEMMING

Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Wierden heeft het object een agraische bestemming.

GROND

Het object wordt aangeboden met ca. 8.500 m² grond, inclusief de ondergrond van de woning en gebouwen.
De totale oppervlakte grond bij het object, inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen bedraagt ca. 8.500 m². In overleg kan er nog 9.160 m² extra grond bij gekocht worden. Op onderstaande kaart is dit perceel, blauw omlijnd, weergegeven.