hoofdfoto groesbeek bruuk 31 woonkamer (1) woonkamer (2) keuken (1) keuken (2) keuken (3) speelkamer (1) speelkamer (2) achterbouw toilet bloemetjes achterhuis met keukenblokje (1) achterhuis met keukenblokje (2) douche (1) slaapkamer  (1) slaapkamer  (2) slaapkamer  (3) kantoor boven overloop met cv en wasmachine (1) overloop met cv en wasmachine (2) hobbyrtuimte boven (1) hobbyrtuimte boven (2) hobbyrtuimte boven (3) toilet met douche achterhuis met trapopgang achterhuis boven (1) achterhuis boven (2) achterhuis slaapkamer hoofdfoto bruuk 31 groesbeek gevel met oprit en garage gevel vooraanzicht, groesbeek, bruuk 31 gevel zij richting  tuin tuin (1) tuin (2) tuin (3) tuin (4) weiland hoogte fotos (1) hoogte fotos (2) hoogte fotos (3) hoogte fotos (4)

Te koop: Bruuk 31, 6562 KJ Groesbeek

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²

Notitie

Algemeen

Royale woonboerderij met ruime vrijstaande garage/hobbyruimte en schuur, gelegen op een perceel van 2.500 m² met fraai uitzicht. Geschikt voor diverse doeleinden, zoals mantelzorg, Bed & Breakfast of paardenhouderij. Het is mogelijk om meer grond bij te kopen tot 3 ha.

De indeling van de woning is als volgt:
Hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer, keuken en speelkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000463
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 24 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte externe bergruimte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Royale woonboerderij met ruime vrijstaande garage/hobbyruimte en schuur, gelegen op een perceel van 2.500 m² met fraai uitzicht. Geschikt voor diverse doeleinden, zoals mantelzorg, Bed & Breakfast of paardenhouderij. Het is mogelijk om meer grond bij te kopen tot 3 ha.

De indeling van de woning is als volgt:
Hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer, keuken en speelkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en tuindeur naar de tuin. Gezellige woonkeuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling met apparatuur. Speelkamer met pvc-vloer. Berging met toilet, gang met 2e trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de 2e woonkamer/vrije tijdsruimte voorzien van eenvoudig keukenblok en openslaande deur naar de tuin. Vanuit deze ruimte is een slaapkamer met vaste kast toegankelijk. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Het achterhuis beneden is met een eigen ingang toegankelijk. Je komt dan eerst in de hal met toegang tot badkamer en woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. In deze badkamer is tevens een toegang naar het achterliggende gedeelte. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een laminaatvloer. 1 slaapkamer heeft een dakkapel.
In het gedeelte van de woning die middels de 2e trapopgang en vanuit de badkamer bereikbaar is, is een overloop met laminaatvloer, een slaapkamer met dakkapel, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een royale hobbyruimte met eenvoudig keukenblokje en dakkapel gesitueerd. De raampartij in deze ruimte biedt fraai uitzicht over het achterliggende landschap.

Vanuit de woonkamer is de tuin middels openslaande tuindeur te bereiken. Naast de woning is er een ruim overdekt terras met fraai uitzicht over de landerijen gerealiseerd.

Bijgebouwen:
Garage/gastenverblijf/hobbyruimte:
Bij de woning staat een vrijstaande garage/gastenverblijf en schuur. De garage heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is opgedeeld in 2 ruimtes. Een gastenverblijf voorzien van woonkamer, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is een zolder bereikbaar waar 2 slaapkamers zijn gesitueerd. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels 2 gaskacheltjes. Het tweede gedeelte is een garage, welke voorzien is van een smeerput.

Schuur:
Naast de garage is een stenen schuur van 24 m² aangebouwd, welke in gebruik is als garage/opslagruimte/hobbyruimte. Aan de schuur is nog een overkapping van circa 35 m² aangebouwd.

Algemeen:
De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1950, in de loop van de jaren gerenoveerd en verbouwd met behoud van authentieke details. De muren zijn grotendeels geïsoleerd. De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning deels voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen en rolluiken.
Door de dubbele wooneenheid in de boerderijwoning en het woongedeelte in het bijgebouw, is het object uitermate geschikt voor meerdere gezinnen, bed & breakfast of mantelzorg.

Situering:
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school. Het pand is bijzonder fraai gelegen aan de dorpsrand van “Breedeweg” in Groesbeek. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Groesbeek.
De locatie grenst aan het natuurgebied “De Bruuk”. “De Bruuk” is een uniek natuurgebied met zeldzame blauwgraslanden en orchideeënsoorten. Vandaar dat het onderdeel is van het internationale Natura 2000 netwerk.
Het kerkdorp “Breedeweg” heeft een buurtwinkel “Buurtmarkt Breedeweg” waar duurzame en biologische streekproducten worden verkocht. Tevens is er naast de winkel een lunchroom met terras. In “Breedeweg” vindt u verder een basisschool, een cafetaria, rijwielzaak en 2 voetbalverenigingen. st

Plattegronden