mooksebaan8groesbeekext-04 hoofdfoto mooksebaan8groesbeekext-02 linksvoor buiten aangepast door verkoper mooksebaan8groesbeekext-01 voorkant woning mooksebaan8groesbeekint-01 voorkant woning mooksebaan8groesbeekext-03 linkerkant buiten1 mooksebaan8groesbeekext-05 linkerkant buiten2 mooksebaan8groesbeekext-12 rechterkant buiten mooksebaan8groesbeekext-07 tuin1 img_2 img_1 mooksebaan8groesbeekext-08 tuin2 mooksebaan8groesbeekext-10 tuin3 img_6999_voortuin, van verkoper img_6944_appels, van verkoper img_6963_kas, van verkoper img_6983_tuin, van verkoper mooksebaan8groesbeekint-02 hal mooksebaan8groesbeekint-04 woonkamer1 mooksebaan8groesbeekint-05 woonkamer2 mooksebaan8groesbeekint-06 woonkamer3 mooksebaan8groesbeekint-07 woonkamer4 mooksebaan8groesbeekint-08 woonkamer5 mooksebaan8groesbeekint-09 keuken1 mooksebaan8groesbeekint-10 keuken2 mooksebaan8groesbeekint-03 kantoor mooksebaan8groesbeekint-11 overloop-overgang naar appartement bg mooksebaan8groesbeekint-12 woonkamer1 appartement mooksebaan8groesbeekint-13 woonkamer2 appartement mooksebaan8groesbeekint-15 slaapkamer appartement mooksebaan8groesbeekint-16 badkamer appartement mooksebaan8groesbeekint-14 toilet appartement mooksebaan8groesbeekint-23 overloop 2 1e verdieping mooksebaan8groesbeekint-19 slaapkamer3 mooksebaan8groesbeekint-20 overloop1 1e verdieping mooksebaan8groesbeekint-17 slaapkamer1 mooksebaan8groesbeekint-18 slaapkamer2 mooksebaan8groesbeekint-21 badkamer1 1e verdieping mooksebaan8groesbeekint-22 badkamer2 1e verdieping

Te koop: Mooksebaan 8, 6562 ZS Groesbeek

€ 510.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.433 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²

Notitie

Algemeen

Nabij het bos én op loopafstand van het centrum van Groesbeek gelegen vrijstaande villa met aangebouwd zelfstandig appartement en vrijstaande garage op een hoekperceel van 1433 m².

Situering:
Groesbeek maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal, één van de mooiste gemeenten in Nederland. Groesbeek staat bekend om zijn heuvellandschap en uitgestrekte bossen, waar je prachtig kunt wandelen, fie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1951
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 25 april 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000422
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 april 2017
Laatste wijziging Vrijdag 13 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.433 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 545 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nabij het bos én op loopafstand van het centrum van Groesbeek gelegen vrijstaande villa met aangebouwd zelfstandig appartement en vrijstaande garage op een hoekperceel van 1433 m².

Situering:
Groesbeek maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal, één van de mooiste gemeenten in Nederland. Groesbeek staat bekend om zijn heuvellandschap en uitgestrekte bossen, waar je prachtig kunt wandelen, fietsen en golfen.
Groesbeek kent een bruisend verenigingsleven en er wordt, zeker in de zomer, veel georganiseerd (markten, wijnfeesten, vierdaagse etc). Het dorp heeft verschillende horecagelegenheden met terrassen. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school.

Het object ligt aan de rand van het centrum en vlakbij de bossen. De bushalte naar Nijmegen ligt op 2 minuten loopafstand. Nijmegen is een gezellige studentenstad. Nijmegen heeft zowel een universiteit als hogeschool en heeft veel te bieden op cultureel gebied (o.a. theater, dans, muziek).

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met marmeren vloer (doorlopend naar keuken en verbindingshal), meterkast. Biedt toegang tot kantoor/slaapkamer, keuken en trap naar 1e verdieping. Binnendeuren met glasramen, waardoor er een open sfeer ontstaat met veel licht.
Ruime woonkamer met goed onderhouden parketvloer. De aangebouwde serre geeft aan 3 zijden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel licht in de woonkamer. Een schuifdeur geeft direct toegang tot de tuin en het dak is elektrisch te openen en te sluiten. De keuken is voorzien van een marmeren vloer, een schouw en aanbouwkeuken met kookplaat, oven, vaatwasser en dubbele wasbak. De koelkast staat los in de nis, waardoor hij prima bereikbaar is maar niet in het zicht staat. De keuken heeft een dubbele vaste kast en biedt toegang naar een ruime, droge kelder van 10 m² (hoogte 2 m).
Het kantoor/slaapkamer heeft een houten vloer en een inbouwkast.

Via de keuken heeft u toegang tot de verbindingshal tussen woonhuis en appartement. Deze is voorzien van een marmeren vloer en een inbouwkast. De hal heeft een achterdeur naar buiten en geeft toegang tot het appartement en een toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met hoge nok en daglicht (dakkapel) biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. CV ketel.
De master bedroom met lichte laminaatvloer beschikt over openslaande/kiep deuren die toegang bieden tot het balkon. Verder zijn er twee diepe inbouwkasten en is er een TV-aansluiting. Toegang tot een bergzolder (10 m², 1,20 m hoog) via vlizotrap. Ook is er opbergruimte achter de knieschotten.
Verder 2 slaapkamers met een vaste kast, waarvan 1 voorzien is van een vaste wastafel.
De moderne, nette, betegelde badkamer met drie dakramen is recent gerenoveerd en beschikt over twee vaste wastafels, ligbad, aparte douche en hangtoilet.

De indeling van het appartement is als volgt:
Het zelfstandige appartement is binnendoor via de hoofdwoning te bereiken, maar heeft ook een eigen ingang.
Achter de voordeur bevindt zich de hal met tegelvloer die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en de volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein.
De woonkamer beschikt over een houten vloer, mooie erker met ruim zicht op de voortuin en een authentieke schouw met sfeervolle gaskachel. TV-aansluiting.
De keuken heeft een tegelvloer en een authentiek granieten aanrecht.
De slaapkamer heeft een houten vloer en biedt toegang tot de nieuwe, moderne badkamer, die volledig betegeld is en voorzien is van een vaste wastafel met spiegelkast en badmeubel, inloopdouche en badkamerradiator.
Het appartement heeft een eigen CV-installatie.

Garage:
Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage met betonnen vloer, die door een vaste overkapping is verbonden met de woning. De garage is 8 m lang en 6 m breed en is toegankelijk via een kanteldeur.

Tuin:
De Rondom het pand ligt de bloementuin. Het appartemente grenst aan een grasveld met borders, met daarachter een diepe (moes)tuin, bomen en een plantenkas van ca. 20 m². Het perceel biedt ruime mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zwembad, aanbouw of bijbouw. De tuin heeft een beregeningsinstallatie en aan de straatkanten een sierhekwerk.

Algemeen:
woning is traditioneel gebouwd in 1951. De gevels zijn gemetseld in spouw, het dak is gedekt met gebakken pannen en de kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en zijn goed onderhouden. Alle vloeren zijn van beton (behalve kantoor/slaapkamer).

Het appartement is ideaal geschikt voor B&B, praktijkruimte, atelierruimte, mantelzorgwoning of beroep aan huis. Maar kan uiteraard ook bij de woning betrokken worden.

Inhoud: 545 m³
Woonoppervlakte: 155 m²
Perceeloppervlakte: 1433 m²
Bouwjaar: 1951

Plattegronden