beverskolksestraat4haps-hoofdfoto beverskolksestraat4haps-voorzijde beverskolksestraat4haps-volledig beeld buiten beverskolksestraat4haps-straatbeeld1 beverskolksestraat4haps-straatbeeld2 beverskolksestraat4haps-erf beverskolksestraat4haps-hal beverskolksestraat4haps-woonkamer1 beverskolksestraat4haps-woonkamer2 beverskolksestraat4haps-keuken1 beverskolksestraat4haps-keuken2 beverskolksestraat4haps-badkamer1 beverskolksestraat4haps-badkamer2 beverskolksestraat4haps-toilet bg beverskolksestraat4haps-slaapkamer bg1 beverskolksestraat4haps-slaapkamer bg2 beverskolksestraat4haps-bijkeuken2 beverskolksestraat4haps-bijkeuken beverskolksestraat4haps-voorraadkelder beverskolksestraat4haps-slaapkamer1 beverskolksestraat4haps-slaapkamer2 beverskolksestraat4haps-slaapkamer3 beverskolksestraat4haps-bergzolder1 beverskolksestraat4haps-bergzolder2 beverskolksestraat4haps-stal1 beverskolksestraat4haps-stal2 beverskolksestraat4haps-overdekt terras beverskolksestraat4haps-tuin achterzijde1 beverskolksestraat4haps-tuin achterzijde2 beverskolksestraat4haps-tuin zijkant beverskolksestraat4haps-uitzicht1 beverskolksestraat4haps-uitzicht2
Verkocht

Te koop: Beverskolksestraat 4, 5443 NM Haps

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 290 m²

Notitie

Algemeen

Schitterend gelegen en goed onderhouden gemeentelijke monumentale woonboerderij, met een aparte schuur waarin een royaal overdekt terras met een fantastisch uitzicht. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 7.000 m². Het is mogelijk meer grond bij te kopen tot in totaal 4.61.55 hectare.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal, voorzien van een tegelvloer, biedt toega... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1872
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000420
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 25 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1872
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 290 m²
Inhoud 2.462 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 370 m²
Oppervlakte externe bergruimte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Platteland
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1990
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een satelliet Ja

Omschrijving

Schitterend gelegen en goed onderhouden gemeentelijke monumentale woonboerderij, met een aparte schuur waarin een royaal overdekt terras met een fantastisch uitzicht. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 7.000 m². Het is mogelijk meer grond bij te kopen tot in totaal 4.61.55 hectare.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang naar de huiskelder. Woonkamer met schouw, houtkachel en eiken vloer. Woonkeuken met originele granieten vloer, schouw met houtkachel (en bedstee) en eiken inbouwkeuken (1997) voorzien van een granieten blad, koelkast, vaatwasser (2016), afzuigkap, oven en electrische kookplaat. Slaapkamer met houten vloer, badkamer voorzien van douche, bad, vaste wastafel en toilet. De bijkeuken biedt toegang tot de ruimte voor wasmachine en droger, waar ook een eenvoudig keukenblok aanwezig is; toegang tot een toilet met wastafel en toegang tot de voormalige stal die voorzien is van een betonnen geëgaliseerde vloer (voormalige putten zijn gevuld met schoonzand).

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang komt u in een grote ruimte waar de originele gebinten nog te zien zijn. De ruimte met vaste kasten is geschikt voor diverse mogelijkheden. Het dient momenteel als overloop en biedt toegang tot de 3 eenvoudige slaapkamers.

Voorraadkelder met originele gewelven.

De aparte schuur is aan de voorzijde ingericht als garage en aan de achterzijde bevindt zich een overdekt terras met een fantastisch uitzicht.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1872 en is in later jaren aanpast. Rondom de woonboerderij bevinden zich fraai aangelegde tuinen. Er is voldoende ruimte om te parkeren. De locatie heeft de bestemming "gemengd".

Enkele bomen zijn opgenomen in de monumentale bomenlijst van de gemeente Cuijk. Hiervan is een volledige registratie aanwezig. Het betreffen 2 leilinden en een lindeboom.

Door de monumentenwacht werd in 2016 een onderhoudsrapport opgesteld. Dit ligt ter inzage bij de makelaar.

De op het perceel staande houtwallen mogen de komende 18 jaar niet gekapt worden. Dit geldt ook voor de beukenhaag gedurende 25 jaar en voor de hoogstamboomgaard gedurende 10 jaar. De koper ontvangt voor de hoogstamboomgaard en de beukenhaag een onderhoudsvergoeding.

De houtwallen komen in aanmerking voor nog 18 jaar een vergoeding voor beheer en opbrengstderving van € 475,- per jaar. Voor de hoogstamfruitbomen en beukenhaag geldt een vergoeding van € 918,- per jaar voor nog 9 jaar. De houtwallen moeten iedere 10 jaar worden afgezet (afzagen bij de grond en opnieuw laten uitlopen), de fruitbomen moeten worden gesnoeid en de hagen 1x per jaar worden geknipt. Kappen, dus weghalen mag niet, ook niet na het aflopen van de vergoedingstermijn.

Op het terrein is een puls met beregeningsvergunning aanwezig voor het beregenen van het bij te kopen weiland.

Situering:
Schitterend gelegen in het buitengebied van Haps, aan de bosrand met vrij uitzicht. Haps is een dorp met diverse voorzieningen en een aantal verenigingen. Voor de overige voorzieningen is het dorp aangewezen op Boxmeer, Cuijk en Nijmegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen