0 0-1 0-2 0-3 0-4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 22a 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 begane grond verdieping
Verkocht Topper

Verkocht: Esveldsdijk 12, 7217 SM Harfsen

€ 545.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 15.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²

Notitie

Algemeen

In buitengebied van Harfsen vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen op 1.50.00 ha eigen grond incl. bosje (meer grond tot 17.18.35 ha is bespreekbaar). Op rustige locatie met eigen oprijlaan en toch dichtbij o.a. Laren, Deventer en Zutphen, met alle gemakken van een moderne stad, en op 10 minuten vanaf de A1. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor het houden van paarden en/of ande... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1880
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 8 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0700255
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 9 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 15.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 1.800 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In buitengebied van Harfsen vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen op 1.50.00 ha eigen grond incl. bosje (meer grond tot 17.18.35 ha is bespreekbaar). Op rustige locatie met eigen oprijlaan en toch dichtbij o.a. Laren, Deventer en Zutphen, met alle gemakken van een moderne stad, en op 10 minuten vanaf de A1. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor het houden van paarden en/of andere hobby- en/of bedrijfsmatige doeleinden. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.800 m³ en wellicht behoren splitsing van de woonboerderij en/of deelname aan de regeling functieverandering onder voorwaarden tot de mogelijkheden.

WOONHUIS
De woonboerderij is in 1880 gebouwd maar geheel verbouwd. Het voorhuis is opgetrokken uit steensmetselwerk voorzien van een binnenspouwblad en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, riolering en telefoonnet c.q. ADSL internet. Het voorhuis is voorzien van centrale verwarming en een houtkachel. De ramen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De inhoud van het woongedeelte bedraagt ca. 800 m3 en de indeling is als volgt:

- Begane grond:
hal, meterkast, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, gang, kamer, slaapkamer/kantoor, entree, kelder, woonkamer met open keuken,
douche, toilet, toilet en bijkeuken.
- Eerste verdieping:
overloop met vijf slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet (en vloerverwarming), cv-ruimte en zolderberging.

Kenmerken:
- Karakteristieke woonboerderij
- Rustige ligging en riant uitzicht over landerijen
- Keurig onderhouden
- Nabij stedelijke voorzieningen en A1 binnen handbereik
- Veel ruimte en verbouwmogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

BIJGEBOUWEN:

ACHTERHUIS
Het achterhuis is voor 1900 gebouwd en is later uitgebreid en in de jaren ‘60 voorzien van nieuwe zijgevels opgetrokken uit spouwmetselwerk. De afmetingen bedragen ca. 13 m x 19,25 m = 250 m2. De achtergevel is opgetrokken uit steensmetselwerk met houten bintwerk, hilden en een hooizolder en is gedekt met riet. De vloer is verhard met beton.

WERKTUIGENBERGING
Deze in 1980 gebouwde werktuigenberging heeft een afmeting van ca. 13 m x 17,6 m = 229 m2. Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk (werkplaats spouwmetselwerk) met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is verhard met beton. Inpandig bevindt zich een werkplaats en een garage. De werkplaats is geïsoleerd.

OUDE SCHUUR
Deze voor 1900 gebouwde schuur heeft een afmeting van ca. 12 m x 12 m = 144 m2. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met houten bintwerk en is gedekt met pannen en abc-golfplaten. De vloer is verhard met beton. Deze schuur is thans in gebruik als berging.

LIGBOXENSTAL
Deze 2 + 1 rijige ligboxenstal is gebouwd in 1980 en heeft een afmeting van ca. 21 m x 27 m = 567 m2. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De stal is ingericht voor de huisvesting van 48 melkkoeien. Inpandig bevinden zich een tanklokaal en een melkstal.

JONGVEESTAL
Deze jongveestal is gebouwd in 1988 en heeft een afmeting van ca. 13,25 m x 21 m = 278 m2. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een houten spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten.

OVERIG
Het erf en de ruwvoeropslag zijn verhard met klinkers en beton.

OPPERVLAKTE
De woonboerderij wordt te koop aangeboden op ca. 1.50.00 ha (incl. ca. 0.60 ha bos). In overleg is er meer grond bij te koop (tot 17.18.35 ha).

BESTEMMING EN MILIEUVERGUNNING
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de Enkelbestemming van het object Agrarisch met dubbelbestemming Waarde-Archeologie 6 met agrarisch bouwvlak. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage aangehecht (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl).
Het bedrijf valt onder het Activiteitenbesluit voor het houden van 60 melkkoeien en 80 stuks vrouwelijk jongvee.