lammerse_eldijk10_img_0315 lammerse_eldijk10_hoofdfoto lammerse_fotowoning 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 015.JPG 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 016.JPG 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 028.JPG 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 020.JPG 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 039.JPG 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 040.JPG 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 046.JPG 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 043.JPG 26 Mei 2014 Eldijk 10 Holsloot Agriteam Funda Foto's 036.JPG FOTO'S HOLSLOOT 001.JPG FOTO'S HOLSLOOT 049.JPG FOTO'S HOLSLOOT 017.JPG FOTO'S HOLSLOOT 014.JPG FOTO'S HOLSLOOT 055.JPG FOTO'S HOLSLOOT 035.JPG FOTO'S HOLSLOOT 050.JPG FOTO'S HOLSLOOT 089.JPG FOTO'S HOLSLOOT 082.JPG FOTO'S HOLSLOOT 096.JPG FOTO'S HOLSLOOT 117.JPG FOTO'S HOLSLOOT 104.JPG FOTO'S HOLSLOOT 165.JPG FOTO'S HOLSLOOT 142.JPG FOTO'S HOLSLOOT 160.JPG
Topper

Te koop: Zeer luxe woning met luxe bedrijfsruimte

€ 539.000,- k.k.
Adres: Eldijk 10, 7845 TD Holsloot
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.040 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

Luxe vrijstaande woonboerderij met bedrijfsruimte(ca. 189 m²) en kapschuur op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Dalen op een ruim perceel van ca. 0.50.44 ha. De mogelijkheid is aanwezig om de aangelegen cultuurgrond van ca. 2.73.73 ha extra bij te kopen.

Deze locatie is uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals het houden van paarden, stalling van caravans/voertuig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 24 augustus 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00010
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Elektra € 78,-
Gas € 139,-
Water € 7,14
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 augustus 2015
Laatste wijziging Dinsdag 24 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.040 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 700 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Type Zijtuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Luxe vrijstaande woonboerderij met bedrijfsruimte(ca. 189 m²) en kapschuur op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Dalen op een ruim perceel van ca. 0.50.44 ha. De mogelijkheid is aanwezig om de aangelegen cultuurgrond van ca. 2.73.73 ha extra bij te kopen.

Deze locatie is uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals het houden van paarden, stalling van caravans/voertuigen, hobbywerkzaamheden, bedrijf aan huis etc. Er is een goede aansluiting op de auto(snel)wegen (A28/A37/N34).
De extra grond is zeer goed ontsloten d.m.v. een verharde weg.

De woonboerderij met fraai afwerkingsniveau en met het geregistreerde energielabel A kan zo worden betrokken en wordt omringd door een prachtig verzorgde tuin met ruime bestrating, gazon, terras, bossageen een fruitboomgaardje.

Beeldbepalende elementen zoals de raampartijen met roedeverdeling (roeden tussen het glas), geflankeerd door houten luiken spreken tot ieders verbeelding. De prachtige setting in het rustige en vrije buitengebied biedt u volop rust en privacy, terwijl basisonderwijs en winkelaanbod op ca. 3 km. is gelegen.

Bouwkenmerken luxe woonboerderij

Bouwjaar: Het object is recentelijk gebouwd in 2004.

Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steen/spouwmuren.

Dakbedekking: Pannendak

Isolatie: De woonboerderij is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++beglazing.

Inhoud: De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 700 m³.

Oppervlakte: Perceel ca. 5.044 m²; woonoppervlakte totaal: ca. 220 m².

Indeling woonboerderij

Begane grond

Entree, hal, separate toilet, meterkast, slaapkamer, badkamer, L-woonkamer, keuken en bijkeuken.

1e verdieping

Overloop, vide, 3 grote slaapkamers, 1 kleine slaapkamer/berging, luxe badkamer met toilet/bad.

2e verdieping

Via vlizotrap naar zolderberging

Woonboerderij

De woonboerderij is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming geschiedt middels een Nefit Ecomline HR Excellent Combiketelen een gashaard (schouw).
In de hardhouten kozijnen bevinden zich enkele uitzetramen middels 3-puntssluitingen.
Ventilatie d.m.v. een Itho Centrale Ventilatie Unit, uitzetramen en ventilatieroosters.
De vloer op de begane grond is grotendeels uitgevoerd in hardstenen vloertegels.
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, wasemkap, apothekerskast, bovenkast/ladekasten,koelkast, 3 laden vriezer, Pelgrim combi-magnetron, Zanussi heteluchtoven, vaatwasser, Jetstone werkblad enled-verlichting.
De aanwezige schuifpui in de woonkamer is voorzien van een plissé hordeur.
De vloer van de slaapkamer is uitgevoerd in laminaat.
De badkamer is uitgevoerd meteen inloopdouche, designradiator, wastafel, hangtoilet.
In de meterkast bevinden zich 8 groepen en een krachtstroomgroep.
De badkamer op de verdiepingsvloerbestaat uit een douchecabine, bad (Villeroy & Boch), hangtoilet enwastafel.
Een schuifkast/voorraadkast is aanwezig in de bijkeuken.

Bedrijfsruimte

De luxe gebouwde bedrijfsruimte, met een afmeting van ca. 10,50 X 18,00 meter, is voorzien van 17 ramen, 2 handbediende overheaddeuren van het merk Novoferm, geflinderde vloer en persluchtleidingen.
De elektriciteitsvoorziening is zeer ruim aanwezig, namelijk 16 dubbele stopcontacten (220V) en 8 krachtstroom stopcontacten (380V).
Tevens is er een gasgestookte heater aanwezig die niet bij de koop is inbegrepen.
De bouwaard van de bedrijfsruimte is steen/pannen en is volledig geisoleerd (Unidek platen).
Extra opslagcapaciteit is aanwezig door de extra verstevigde houten zoldering (ca. 50 m²).
De constructie bestaat uit stalen spanten en houten gordingen.
De bedrijfsruimte is voor vele doeleinden te gebruiken zoals het houden van paarden, constructiewerkzaamheden/hobbywerkzaamheden, stalling van voertuigen/caravans.
Voor degene met een bedrijf aan huis een optimale situatie.

Kapschuur

Achter de bedrijfsruimte staat een kapschuur met bouwaard damwandprofielplaten waarin een bronpomp aanwezig is voor het besproeien van de ruim aangelegde tuin.
In de tuin bevindt zich een ringleiding met 7 aftappunten voor de gazonsproeiers.

Kortom

Hoogwaardige en onderhoudsarme luxe woonboerderij en bedrijfsruimte gelegen in een fraaie landelijke ligging en toch op korte afstand van de dorpskern. Dit verkoopobject is dan ook zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Lokatie omschrijving:
Gelegen in de nabijheid van de snelweg A37/A28

Bestemming:
Bestemming: Wonen (woning) en Agrarisch (cultuurgrond)

Situering:
Z.O. Drenthe

Gronden:
Naast de ruim 0,5 ha. bouwkavel ligt aaneengesloten een perceel landbouwgrond met een oppervlakte van ca. 2.73.73 ha.
De classificatie van de landbouwgrond is hoofdzakelijk Veldpodzolgrond (zandgrond) waardoor het geschikt is voor diverse teelten.
De ontsluiting van het perceel is zeer goed te noemen vanwege de ligging aan de verharde weg met 5 ontsluitingsmogelijkheden.