1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26 27 28
Topper

Te koop: UNIEKE KANS: Monumentale boerderij genaamd Hoeve “De Poel” wordt te koop aangeboden.

€ 695.000,- k.k.
Adres: Woudstraat 15, 4031 JA Ingen
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 8.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²

Notitie

Algemeen

UNIEKE KANS: Monumentale boerderij genaamd Hoeve “De Poel” wordt te koop aangeboden.

Deze prachtige T-boerderij is gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie aan een doodlopende straat in het dorp Ingen. Via een sierlijke toegangspoort bereikt u dit rijksmonument met schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. U leeft hier een met de omringende natuur en zult absolute rust en priv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1648
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900276
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2017
Laatste wijziging Woensdag 30 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1648
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²
Inhoud 2.168 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 165 m²
Oppervlakte externe bergruimte 234 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
CV ketel
Bouwjaar 2000
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

UNIEKE KANS: Monumentale boerderij genaamd Hoeve “De Poel” wordt te koop aangeboden.

Deze prachtige T-boerderij is gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie aan een doodlopende straat in het dorp Ingen. Via een sierlijke toegangspoort bereikt u dit rijksmonument met schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. U leeft hier een met de omringende natuur en zult absolute rust en privacy ervaren. Het betreft een ideaal object om te wonen, leven en werken.

De boerderij, bestaande uit een voor- en achterhuis, is voorzien van authentieke details, zoals ontlastingsbogen met vlechtwerk en 12-ruitschuiframen. Op de voorgevel prijkt het bouwjaar van de boerderij: 1648. Deze details zorgen ervoor dat de hoeve een bijzondere sfeer uitstraalt. De boerderij is in de loop der jaren gerenoveerd, met behoud van het oude karakter. Een heerlijk gezinshuis met een woonoppervlakte van 315 m2 en een inhoud van maar liefst meer dan 2.000 m3.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 8.800 m2.

Indeling voorhuis:
Begane grond, woongedeelte 1 (voormalige voorkamer): via de entree aan de zijkant van de boerderij bereikt u de hal die toegang geeft tot de woon-/eetkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met schouw, het toilet, het kantoor, de wasruimte en de badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. In de hal bevindt zich tevens een ruime inbouwkast met schuifdeuren en de trap naar de eerste verdieping.

Begane grond, woongedeelte 2 (voormalige opkamer): via de entree aan de voorzijde van de boerderij bereikt u de hal die toegang geeft tot de woonkamer voorzien van keukenblok, een slaapkamer, een ruime bijkeuken en een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel.

Verdieping: op de verdieping die bereikbaar is via de vaste trap in de hal van woongedeelte 1 bevinden zich een ruime overloop, 4 slaapkamers en een badkamer.

Achterhuis:
Beide woongedeelten zijn tevens via het achterhuis te bereiken. Het achterhuis is voorzien van een open zolder en heeft een oppervlakte van 165 m2. Deze ruimte biedt enorm veel mogelijkheden.
Er is een bouwvergunning aanwezig voor het realiseren van een woning in het achterhuis.

Kaploods:
Achter de boerderij staat een kaploods met een afmeting van 18 m x 13 m. De loods heeft een fundering op staal, houten spanten, gevels van damwand, een stenen vloer en is met pannen gedekt.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met verschillende zitjes en een sfeervol tuinhuisje.

Bestemming:
Het betreft een voormalig melkveehouderijbedrijf, dus de bestemming is op dit moment nog ‘agrarisch’.

Overige informatie:
• De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie.
• In 1993 is het dak van het voorhuis vernieuwd en geïsoleerd.
• De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel.

Vraagprijs:
€ 695.000,- k.k.

TE ONTWIKKELEN BOUWKAVEL
Naast de boerderij ligt een te ontwikkelen bouwkavel met een oppervlakte van circa 5.300 m2.
Momenteel staan hier nog een aantal opstallen behorende bij het voormalige melkveehouderijbedrijf.

De kavel kan voor de volgende soorten bedrijvigheid worden gebruikt:
1. Agrarische verwante bedrijven
2. Aan het buitengebied gebonden bedrijven
3. Ambachtelijke bedrijven en kunstnijverheid
4. Extensieve verblijfsrecreatie
5. Kleinschalige horeca die gerelateerd is aan de recreatieve functie van het buitengebied
6. Extensieve dagrecreatie
7. Zorg
8. Opslagbedrijven
9. Overige bedrijven

Hierbij is een maximale omvang van 500 m2 toegestaan, echter dit verschilt per gebruik. Voor meer
informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Buren.

Tevens is het mogelijk om een tweede woning op de kavel te realiseren.

Vraagprijs:
€ 200.000,- k.k.

Plattegronden