1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 koop a (paint) koop b (paint) koop c (paint) koop d (paint)
Topper

Te koop: Mooie, rustig gelegen bungalow in het buitengebied van Kesteren. De aan te kopen kavelgrootte bepaalt u zelf: van circa 2.200 m2 tot 20.000 m2.

€ 375.000,- k.k.
Adres: Broekdijk 33A, 4041 CT Kesteren
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²

Notitie

Algemeen

Mooie, rustig gelegen bungalow in het buitengebied van Kesteren.
De aan te kopen kavelgrootte bepaalt u zelf: van circa 2.200 m2 tot 20.000 m2.

De locatie:
De bungalow is gelegen aan de zuidrand van Kesteren in de gemeente Neder-Betuwe. Kesteren telt ruim 5.000 inwoners. In Kesteren en omgeving is genoeg te ontdekken. Geniet van prachtige fietstochten door de Betuwe. Bewonder een leven van a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 18 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900281
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 18 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Mooie, rustig gelegen bungalow in het buitengebied van Kesteren.
De aan te kopen kavelgrootte bepaalt u zelf: van circa 2.200 m2 tot 20.000 m2.

De locatie:
De bungalow is gelegen aan de zuidrand van Kesteren in de gemeente Neder-Betuwe. Kesteren telt ruim 5.000 inwoners. In Kesteren en omgeving is genoeg te ontdekken. Geniet van prachtige fietstochten door de Betuwe. Bewonder een leven van adel op Kasteel Amerongen of ga op avontuur in Ouwehands Dierenpark Rhenen.

De locatie Broekdijk/Nieuwe Dijk ligt op de rand van de oeverwal, op de overgang naar de van oorsprong lage en open komgronden. De komgronden worden nu gedomineerd door de snelweg (A15) en de Betuwelijn en hebben daardoor een wat stedelijke uitstraling. Het gebied tussen de Broekdijk en de Nieuwe Dijk kent anderzijds een afwisselend beeld van boomgaarden, boomteelt en weilanden.

De woning:
De bungalow ligt op een perceel van circa 2.200 m2 en is voorzien van dubbel glas. De lichte woonkamer van maar liefst 38 m2 biedt u ruimschoots mogelijkheden deze naar hartenlust in te richten. De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard waaromheen u vele gezellige (familie)momenten kunt beleven.

Indeling:
Begane grond: De ruime entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer. Vanuit zowel de woonkamer, de hal als de achteringang bereikt u de eenvoudige hoekkeuken.
De hal geeft ook toegang tot het toilet, 2 slaap- of werkkamers, de badkamer met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Hier treft u een ruime overloop met 3 (slaap)kamers en bergruimten aan. De 1e verdieping geeft u de mogelijkheid een extra kamer te realiseren.

De inhoud van de woning is circa 640 m3.

De garage/schuur:
Op het perceel staat een ruime garage/schuur (3,85 m x 9,00 m) voorzien van een zolder met hout beschoten kap. De garage is opgetrokken uit gemetselde muren en is voorzien van enkel glas.
De schuur beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over een garagedeur. Vanuit de achtertuin is de schuur ook te bereiken via een loopdeur.

Erf en tuin:
De gemeente Neder-Betuwe heeft een advies uitgebracht wat betreft het erfinrichtingsplan van Broekdijk 33a, te weten het aanbrengen van een groene streekeigen haag rondom de tuin, knotwilgen langs de sloot aan de noordzijde van het perceel en het behoud van bestaande bomen en hagen. Daarnaast is er maximaal 150 m2 aan bijgebouwen (schuren) toegestaan.

Aankoopmogelijkheden
Hieronder treft u de mogelijkheden van aankoop aan. Heeft u slechts interesse in de bungalow op het ruime landelijke perceel aan de Broekdijk 33a? Of breidt u deze graag uit met aangrenzend bouwland? Gaat uw voorkeur uit naar de bouwkavel aan de Nieuwe Dijk met een NB-vergunning voor vleeskuiken ouderdieren, dan heeft u ook hier de mogelijkheid aangrenzende cultuurgrond aan te kopen.

Koop A:
Broekdijk 33a woonhuis met garage en ‘schapenverblijf’ met de bestemming wonen op circa 2.200 m2 ondergrond; vraagprijs € 375.000,- k.k.

Koop B als optie bij koop A:
Nabij Broekdijk 33a cultuurgrond (bouwland) op circa 22.000 m2 ondergrond; vraagprijs € 75.000,-/ha k.k.

Koop C:
Nieuwe Dijk ongenummerd een bouwkavel met NB-vergunning voor het houden van 31.860 vleeskuiken ouderdieren (E 4.8) met droogtunnel (E 6.4.1) op circa 10.000 m2 ondergrond. Op dit perceel mag tevens een woonhuis gebouwd worden; vraagprijs € 395.000,-/ha k.k. exclusief BTW.

Voor het perceel aan de Nieuwe Dijk heeft de gemeente Neder-Betuwe ook een advies uitgebracht wat betreft de erfinrichting. Diverse uitgangspunten hierbij zijn:
- een streekeigen haag rondom de tuin;
- knotwilgen langs de westzijde van het perceel;
- de schuur heeft een goothoogte van maximaal 5,5 meter en een nokhoogte van maximaal 10 meter.

Koop D als optie bij koop C:
Nieuwe Dijk ongenummerd cultuurgrond (bouwland) op circa 10.500 m2 ondergrond; vraagprijs € 75.000,-/ha k.k.

Plattegronden