Hoofdfoto, Leuth, Duffeltdijk 4b.jpg woonboerderij zijgevel woning.jpg woonboerderij achtergevel.jpg woonboerderij terras.jpg woonboerderij tuin.jpg woonboerderij tuin 2.jpg woonboerderij tuin 3.jpg woonboerderij tuin 4.jpg woonkamer img_5080 img_5081 woonboerderij douche img_5084 img_5086 img_5089 img_5091 img_5090 woonboerderij uitzicht dijk 2.jpg woonboerderij Uitzicht dijk.jpg woonboerderij loods.jpg woonboerderij afrit loods.jpg woonboerderij loods binnen.jpg woonboerderij loods 2 binnen.jpg
Verkocht

Te koop: Duffeltdijk 4b, 6578 JH Leuth

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.695 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²

Notitie

Algemeen

Op een unieke plek gelegen halfvrijstaande dijkwoning met fraai uitzicht, royale tuin met tuinhuis, vis- en zwemvijver en grote loods met 2 verdiepingen op een perceel van 2695 m². Met mogelijkheid meer grond bij te kopen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal, met toegang naar woonkamer en badkamer met douche en toilet. L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van k... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1959
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000286
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2015
Laatste wijziging Zondag 16 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.695 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)

Omschrijving

Op een unieke plek gelegen halfvrijstaande dijkwoning met fraai uitzicht, royale tuin met tuinhuis, vis- en zwemvijver en grote loods met 2 verdiepingen op een perceel van 2695 m². Met mogelijkheid meer grond bij te kopen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal, met toegang naar woonkamer en badkamer met douche en toilet. L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van keukenblok met apparatuur. Tevens toegang tot provisie-, meter- en trapkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met Velux dakraam. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Kamer met inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en Velux dakraam. De muren en vloeren van deze ruimte zijn betegeld.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.

Souterrain:
Het souterrain is ingericht als paardenstal en voorzien van 2 paarden boxen. Verder is er ook een toilet gesitueerd. De vloer is beklinkerd. Toegang middels een loop- en kanteldeur.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras, tuinhuisje, buitentoilet, gazon, fruitbomen en zwem- en visvijver. Middels een vaste trap is er toegang van de tuin naar het terras.

Loods:
De loods heeft een afmeting van 10 m x 10 m en is opgetrokken met damwandprofielplaten. Het plafond en het inpandige magazijn zijn geïsoleerd. De begane grond is van beton en de eerste verdiepingsvloer is van beton en hout. Er is een vaste trap naar de eerste verdieping. Verder is er krachtstroom en water aanwezig. Toegang tot de loods middels een loopdeur, 1 roldeur met een afmeting van 3 m x 4 m en 2 roldeuren met een afmeting van 2,25 m x 2,5 m.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1959 en heeft en inhoud van 360 m³. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. De kozijnen zijn van kunststof en aluminium en voorzien van dubbel glas. Verwarming middels een c.v.-ketel (Nefit HR-ketel, 2006).
Het object biedt door de ruimte en grote loods vele mogelijkheden voor een zzp-er of beroep aan huis.
Tevens is er de mogelijkheid om circa 1.8 hectare cultuurgrond bij te kopen.

Situering:
Gelegen in het buitengebied van Leuth, op de grens van de Ooij en Duffeltpolder, op een steenworp afstand van natuurgebied "De Gelderse Poort". Het centrum van Nijmegen ligt op een afstand van 10 km en Kleve (D) op 18 km.