hoofdfoto middelaar, witteweg 25 woning woonkamer 2 woning woonkamer 3 woning keuken woning woonkamer woning keuken 2 woning bijkeuken woning toilet woning hal woning overloop woning badkamer woning badkamer 2 woning slaapkamer woning slaapkamer 1 woning slaapkamer 2 woning slaapkamer 3 gevel terras hoogte gevel terras met uitbouw gevel terras gevel voor- en zij gevel zij- en achter gevel schuur en oprit gevel zij en schuur hoogte tuin schuur tuin oprit tuin 2 tuin 3 tuin 4 tuin blokhut tuin blokhut 2 gevel voor en straat omgeving omgeving 2 omgeving 3 omgeving 4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Witteweg 25, 6587 AJ Middelaar

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande woning met ruime bijgebouwen op een ruim perceel van maar liefst 2975 m², gelegen in het prachtige gebied tussen het waterrecreatiegebied Mookerplas, natuurgebieden Mookerheide en St. Jansberg.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1948
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 2 november 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000388
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 november 2016
Laatste wijziging Dinsdag 14 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 550 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime bijgebouwen op een ruim perceel van maar liefst 2975 m², gelegen in het prachtige gebied tussen het waterrecreatiegebied Mookerplas, natuurgebieden Mookerheide en St. Jansberg.

Indeling

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal met marmeren vloer en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot een grote voorraadkelder. Woonkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een schuifpui naar de achtertuin/terras. Grote betegelde woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Doorgang naar betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv- ketel en keukenblokje. Toilet met fonteintje. Achteringang naar de tuin en achtererf.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met wastafel. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vliering bereikbaar middels een luik.

Garage/schuur:
Grote schuur van 135 m², traditioneel gebouwd in 1948. De schuur is deels open en deels in spouwmuur gemetseld, betonnen vloer en een met pannen gedekt dak. Verder is er een open zolder aanwezig, te bereiken middels een vaste trap. De schuur is toegankelijk middels grote openslaande deuren en een loopdeur.

De tuin is aangelegd met o.a. diverse fruitbomen, gras en bos. Verder staan er een tuinhuisje, kippenhok en bijgebouw.
Vanuit de tuin/bos is tevens een doorgang naar de Mookerplas.

Algemeen:
De woning werd traditioneel gebouwd met spouwmuren en een betonnen dek op de begane grond en eerste verdieping. Het woonhuis is recent gerenoveerd waarbij de kozijnen, dakpannen en het voegwerk is vernieuwd. De kozijnen zijn van aluminium en zijn voorzien van isolerende beglazing.
Door de combinatie van de grote schuur en het grote perceel in is het object uitermate geschikt voor beroep aan huis, bed & breakfast of mantelzorg. Door de ligging in een mooi recreatief gebied zijn er tevens diverse mogelijkheden op het gebied van recreatie.

Het dorp is met name een recreatief dorp. De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg en wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken grote delen van de gemeente tot bijzonder natuurgebied. Wandelend op de Mookerschans, de Heumense Schans of Natuurpark de Zandberg kun je geweldig genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden, met een grote camping, jachthavens, dagrecreatiestranden en bijbehorende voorzieningen, de nodige restaurants en ijssalon waar u heerlijk kunt eten.

De woning is gelegen tegen het waterrecreatiegebied Mookerplas met Jachthaven Eldorado, natuurgebieden Mookerheide en St. Jansberg. Op circa 9 km ligt Nijmegen. Uitvalswegen zoals de A73 (Nijmegen-Venlo) en de A77 richting Duitsland zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Het treinstation Molenhoek, voor treinverkeer tussen Nijmegen en Venlo, ligt op een afstand van ca. 4 km.