1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 26 27 28 29 30
Topper

Te koop: In een landelijke omgeving gelegen helft van een dubbele woonboerderij met ruime schuur op een perceel van 580 m2.

€ 324.000,- k.k.
Adres: Vijfmorgen 3, 7397 ND Nijbroek
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 580 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Notitie

Algemeen

In een landelijke omgeving gelegen helft van een dubbele woonboerderij met ruime schuur op een perceel van 580 m2. De woning is prachtig vrij en rustig gelegen en heeft een schitterend uitzicht.

De locatie:
Nijbroek ligt in een fraai intact gebleven polder uit de Middeleeuwen, tussen de Veluwe en de IJssel. Het dorp, inclusief het buitengebied, telt bijna 1.000 inwoners. Nijbroek kent enkele... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1905
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900278
Vraagprijs € 324.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 21 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 580 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit EcomLine HR
Bouwjaar 2004
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

In een landelijke omgeving gelegen helft van een dubbele woonboerderij met ruime schuur op een perceel van 580 m2. De woning is prachtig vrij en rustig gelegen en heeft een schitterend uitzicht.

De locatie:
Nijbroek ligt in een fraai intact gebleven polder uit de Middeleeuwen, tussen de Veluwe en de IJssel. Het dorp, inclusief het buitengebied, telt bijna 1.000 inwoners. Nijbroek kent enkele voorzieningen zoals een tankstation, een dorpshuis, een basisschool en een kerk. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Terwolde op circa 3,5 kilometer afstand.

Nijbroek heeft door haar ligging eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden, over schouwpaden, door de landerijen en langs de vele plaatselijke monumenten.

Daarnaast bereikt u vanuit de woning de autosnelweg A50 in minder dan tien minuten, waardoor deze locatie, ondanks haar vrije ligging, uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land.

De woning:
De woning is gebouwd omstreeks 1905 en in 2004 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke details van de woning zijn behouden. Het balkenplafond, de fraaie schouw en de originele stalraampjes zorgen ervoor dat de woning een bijzondere sfeer uitstraalt.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 108 m2 en een inhoud van circa 387 m3.

Indeling
Begane grond: via de overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal die toegang biedt tot de woonkamer met gerestaureerde schouw, een kelderkast, de keuken, het toilet, de badkamer voorzien van douche en ligbad, de bijkeuken/CV-ruimte en de kelder.

Verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot 3 (slaap)kamers, waarvan 1 met vaste inloopkast, een sanitaire ruimte met toilet, wastafel en ruimte voor douche of wasmachine. Tevens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar de vliering.

De schuur:
Achter de woning bevindt zich een ruime schuur (afmeting: 11 m x 6 m), die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Algemeen:
– De elektrische-, gas-, water- en CV-installatie zijn in 2004 volledig vernieuwd.
– De woning wordt verwarmd middels een Nefit EcomLine HR CV-ketel (2004).
– De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
– De woning is voorzien van dak-, gevel- (grotendeels) en vloerisolatie.
– Op één raam na, zijn alle ramen voorzien van dubbel glas (HR++).
– De woning beschikt over een definitief energielabel C.
– In 2012 is een nieuwe dakkapel geplaatst.
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2012.

Plattegronden