hoofdfoto merseloseweg 22 overloon woning woonkamer (1) img_4790 woning woonkamer (2) woning serre 2 woning serre woning woonkamer (3) woning keuken woning eetkamer 2 woning eetkamer met terras woning kantoor woning achterbouw woning hal (1) woning hal (2) woning toilet woning overloop (1) woning overloop (2) woning slaapkamer (4) woning slaapkamer (5) woning slaapkamer (1) woning slaapkamer (2) woning slaapkamer (3) woning badkamer (1) woning badkamer (2) woning badkamer (3) woning witgoedruimte woning bijkeuken woning garage gevel zij woning terras tuin (7) tuin (3) tuin 2 tuin tuin (2)
Nieuw in verkoop

Te koop: Merseloseweg 22, 5825 HB Overloon

€ 749.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.871 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Notitie

Algemeen

Gelegen aan de rand van de uitgestrekte Helderse bossen en toch met buren in de directe omgeving, een luxe en perfect onderhouden villa uit 2003 op een perceel van 2871 m² met een mooie parktuin met oude eiken. Een pand met optimale privacy, 600 meter buiten de bebouwde kom en daarmee op loop- en fietsafstand van het mooie dorp Overloon en slechts drie kilometer van de oprit van de A73.

Algeme... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2003
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000456
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017
Laatste wijziging Donderdag 12 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.871 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 927 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de uitgestrekte Helderse bossen en toch met buren in de directe omgeving, een luxe en perfect onderhouden villa uit 2003 op een perceel van 2871 m² met een mooie parktuin met oude eiken. Een pand met optimale privacy, 600 meter buiten de bebouwde kom en daarmee op loop- en fietsafstand van het mooie dorp Overloon en slechts drie kilometer van de oprit van de A73.

Algemeen
De woning is traditioneel gebouwd in 2003 met geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde betonvloeren op de eerste en tweede verdieping, geïsoleerd dak en gedekt met gebakken pannen. Het object is uitermate degelijk en zeer luxe afgewerkt.

Indeling
Begane grond
Entree met royale garderobe met toegang tot kantoor en meterkast. Het kantoor is door een interieurbouwer voorzien van een kastenwand en een werkplek. Vanuit de hal komt u ook in de royale woonkamer, voorzien van een (gasgestookte) open haard en met toegang tot het terras.
Vanuit de woonkamer is de tuinkamer met open haard bereikbaar, het kantoor en de royale woonkeuken. Tuinkamer en woonkamer zijn gescheiden door afsluitbare schuifdeuren met ondermeer glas in lood. De royale woonkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, hoogdruk stoomoven, koelkast en serviesverwarmer.
Vanuit de keuken stap je direct op het in de avondzon gelegen overdekt terras. Ook de bijkeuken en de royale en betegelde huiskelder is vanuit deze centraal in de woning gelegen woonkeuken bereikbaar.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met close-in-boiler, alsmede een vaste kast. Hier bevindt zich ook het toilet. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage met naast een plaats voor de auto, ruimschoots plaats voor fietsen e.d. De garage is tevens voorzien van een royale zolderruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de hal loopt u via een open essenhouten trap naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich naast een strijkruimte met wasmachine en droger, een luxe ingerichte badkamer met saunaruimte bevindt. De badkamer met veel daglicht is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele vaste wastafel en een sauna met ingebouwde infrarood lampen. Verder bevinden zich op de eerste verdieping een drietal slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte kastruimte. Mocht de nieuwe eigenaar een vierde slaapkamer willen, dan is deze eenvoudig te realiseren op de plaats van de wasruimte in combinatie met de ruimte van de sauna.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de technische installatie waaronder de Brink luchtverwarming voor de benedenverdieping.

De tuin
In de onder architectuur aangelegde tuin is een tuinhuis gebouwd in dezelfde hoge kwaliteit als het woonhuis met plaats voor een grasmaaier, aanhanger en andere voor het wonen op deze mooie plek noodzakelijke attributen. De parkeerplaatsen voor de auto’s zijn afsluitbaar met elektrische poorten.
De van tuinverlichting en een computergestuurde beregeningsinstallatie voorziene tuin is omzoomd door oude eiken. Inrit, terras, parkeerplaatsen en tuinpaden zijn allemaal aangelegd met authentieke gebakken klinkers.

De woning is luxe afgewerkt en van werkelijk alle gemakken voorzien. Een greep uit het afwerkingsniveau:
Kantoor met vaste boekenkasten en vast bureau
Tuinkamer en woonkamer, beiden met open haard
Badkamer met infraroodsauna
Geen radiatoren op de begane grond, vloerverwarming, ook in de garage, en daarnaast luchtverwarming
Mechanische ventilatie met warmte terugwininstallatie
Bijzonder mooi glas-in-loodwerk, verwerkt in isolerende beglazing in bovenlichten
Fraai stucwerk
Alarminstallatie
Satellietschotel en binnenkort glasvezel
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Buitenzonwering (screens) en aan de keuken een zonneluifel
Schuifpuien naar terras
Sfeervolle verlichting met regelbare spotjes in vrijwel de gehele woning en overdekt terras
Elektrisch bedienbare rolluiken op eerste verdieping
Groot overdekt terras met heaters en elektrisch bedienbaar windscherm
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Rondom het huis een fraaie gevel aanlichting met automatische schakeling.
Computergestuurde beregeningsinstallatie op het gehele perceel

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Veel privacy, mooie tuin, degelijke en luxe afwerking, grenst aan groot natuurgebied, prettige leefomgeving
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord