hoofdfoto aangepast voor en zijkant woning2 zijkant woning4 aangepast achterzijde woning aangepast tuin garage weide3 met schuur aangepast weide1 aangepast straatbeeld aangepast uitzicht oprijlaan2 aangepast plattegrond begane grond oorspronkelijk tbv brochure plattegrond eerste verdieping oorspronkelijk tbv brochure

Te koop: Gochsedijk 7, 5853 AA Siebengewald

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²

Notitie

Algemeen

Met fraai uitzicht en buiten de bebouwde kom gelegen vrijstaande woning (inhoud ca. 900 m³/ woonoppervlakte 230 m²) op een perceel van ruim 4000 m².

Vraagprijs:
De markt waarde van dit pand en terrein is zeker € 275.000,--.
De eigenaren (3) hebben dit object uit een erfenis, willen niet verhuren en de onverdeelde boedel zo spoedig mogelijk beëindigen, daarom is de vraagprijs € 239.000,-- k.k.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1912
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 mei 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PMR2000432
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 mei 2017
Laatste wijziging Dinsdag 28 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 900 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
CV ketel
CV ketel Nefit HR-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Met fraai uitzicht en buiten de bebouwde kom gelegen vrijstaande woning (inhoud ca. 900 m³/ woonoppervlakte 230 m²) op een perceel van ruim 4000 m².

Vraagprijs:
De markt waarde van dit pand en terrein is zeker € 275.000,--.
De eigenaren (3) hebben dit object uit een erfenis, willen niet verhuren en de onverdeelde boedel zo spoedig mogelijk beëindigen, daarom is de vraagprijs € 239.000,-- k.k., ver beneden de marktwaarde.

Situering:
Gelegen aan de doorgaande weg tussen Nieuw Bergen (L) en Siebengewald, goed bereikbare en een zeer goede zichtlocatie.

Het pand:
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1912. De huidige inrichting kan aangepast worden om het object te veranderen in een zeer ruime en riante woning die voldoet aan alle wensen van deze tijd.
De ruime inhoud van de woning (inhoud ca. 900 m³/ woonoppervlakte 230 m²) heeft diverse mogelijkheden; op de eerste verdieping is zelfs ruimte voor 5 slaapkamers.

Bestemming:
Er is een bestemmingsplanwijziging in procedure naar een woon/werk bestemming. Ook Bed en Breakfast en mantelzorg is hierin meegenomen. De gemeente heeft aangegeven hier medewerking aan te verlenen.

Als gevolg van de bestemmingsplanwijziging moeten er aan de zuidzijde (Gochsedijk) op de eerste verdieping aanpassingen worden doorgevoerd t.b.v. thermische – / en geluidsisolatie. Er is een rapport voorhanden en een begroting van de te maken kosten. Deze stukken en ook een bodemonderzoekrapport zijn op te vragen bij de makelaar.

Tuin:
Rond de woning ligt een ruim 4000 m² grote tuin/ weide, met garage en kleine paardenstal.

Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd. De begane grond heeft een betonnen vloer. De verdiepingsvloer van de eerste verdieping is van hout. Het dak is gedekt met gebakken pannen en de kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Gasverwarming, b.g. vloerverwarming, mooi sanitair en douches, elektrische installatie; e.e.a. in goede conditie.