mlk_6593 mlk_6586 mlk_6587 mlk_6562 mlk_6563 mlk_6566 mlk_6568 mlk_6567 mlk_6574 mlk_6572 mlk_6570 mlk_6547 mlk_6542 mlk_6543 mlk_6554 mlk_6553 mlk_6550 mlk_6556 mlk_6559 mlk_6551 mlk_6577 mlk_6545 mlk_6588 mlk_6552 mlk_6584 mlk_6591 mlk_6592 mlk_6596 mlk_6602 mlk_6603 mlk_6581 mlk_6579 mlk_6583 mlk_6594 mlk_6595 mlk_6600 mlk_6612 mlk_6601 mlk_6604 mlk_6613
Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Karspelweg 9, 1738 DN Waarland

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²

Notitie

Algemeen

Algemeen
Dit voormalige agrarische bedrijf bestaat uit geriefelijke woning met heel veel ruimte in bestaande schuren Ideaal voor klein bedrijf of het houden van uw eigen paard of vee bij huis.
De ligging is vrij in het agrarisch gebied van Waarland, maar op een redelijk korte afstand van 1 km van het dorp Waarland.

Woonhuis
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is 18,50 meter lang e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer ATNH00165
Prijs € 479.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 16 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 967 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Algemeen
Dit voormalige agrarische bedrijf bestaat uit geriefelijke woning met heel veel ruimte in bestaande schuren Ideaal voor klein bedrijf of het houden van uw eigen paard of vee bij huis.
De ligging is vrij in het agrarisch gebied van Waarland, maar op een redelijk korte afstand van 1 km van het dorp Waarland.

Woonhuis
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is 18,50 meter lang en 8,50 meter breed. De woning is een aantal malen gemoderniseerd en in 2008 heeft de laatste verbouwing plaats gevonden. De keuken is vernieuwd in 2008 en er is een extra dakkapel op het huis gekomen. De gevels zijn gemetseld met een spouwmuur en het dak is gedekt met pannen (2010) De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Indeling
Begane grond:
Entree met gang met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer aan de voorzijde in twee gedeelten met doorgang naar de woonkeuken die is voorzien van dubbele tuindeuren, bijkeuken met kastenwand waarachter de koelkast. Bergruimte met aparte kastruimte en 2e toilet. In de bergruimte hangt de C.V. ketel AWB type 24T uit 2005.

Verdieping:
overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douche en toilet, slaapkamer, grote ruime ouderslaapkamer en speelkamer.

Schuren achter de woning
De eerste schuur is gebouwd in 1966 van gemetselde gevels met spouw en houten spanten met asbestcement golfplaten. De afmetingen bedragen circa 14,50 bij 12,50 = 181 m2. Deze schuur heeft twee voormalige cellen waarvan één verbouwd is tot biljartkamer met openslaande deuren en twee raampartijen.

De tweede schuur is gebouwd in 1960 van gemetselde gevels met spouw en voorzien van houten spanten en gedekt met asbestcement golfplaten. De afmetingen zijn 10 meter bij 15 meter is circa 150 m2. De goothoogte bedraagt circa 2,70 meter.

De derde schuur is gebouwd in 1976 met afmetingen van circa 12 meter bij 15 meter is circa 180 m2. De schuur heeft goten voor aardappelbewaring en betonvloer. Het dak heeft stalen spanten, gedekt met asbestcement golfplaten en tempexisolatie.

De vierde schuur met luifing is gebouwd in 1977 en heeft als afmeting circa 14,50 m bij 10 m is circa 145 m2. De luifing is circa 15 m bij 5 m is circa 75 m2.

In totaal een oppervlakte aan schuurruimte van circa 731 m2.

Tuin en erf
Rondom de woning en schuren is een fraaie siertuin aangelegd met grasveld, siertuin en bosschages. In de tuin een trampoline ingegraven en een hobbykas. De oppervlakte bedraagt circa 3.000 m2.
Aansluitend aan het erf kan een gedeelte landbouwgrond worden verworven van circa 4.150 m2. Deze oppervlakte dient nog te worden uitgemeten voor de overdracht. Het is bespreekbaar om deze oppervlakte groter te maken. De vraagprijs voor het totaal bedraagt € 520.000,- k.k.

Riolering
De afvoer vindt plaats via een septictank in de tuin. Rondom de schuren is recent een nieuwe hemelwaterafvoer aangelegd voor een goede afvoer.
Bestemming
de bestemming van e grond is thans Agrarische met Waarden et bouwblok. Deze bestemming is voor:

• volwaardige agrarische bedrijven
• productiegerichte paardenhouderijen en bijbehorende nevenactiviteiten zoals:

o zorgvoorziening voor dagbesteding
o kinderopvang

Binnen de bestemming kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van:

• inpandige stalling van voertuigen, vaartuigen of kampeermiddelen en het opslaan van goederen en/of materialen van niet agrarische herkomst
• huisvesting seizoenarbeiders
• mantelzorg
• kleinschalig kamperen

Ook zijn wijzigingsbevoegdheden opgenomen om de bestemming te wijzigen in:
• specifieke vorm van agrarisch met waarden – deeltijdbedrijf
• inpandige stalling van voertuigen, vaartuigen of kampeermiddelen en het opslaan van goederen en/of materialen van niet agrarische herkomst
• huisvesting seizoenarbeiders
• mantelzorg
• kleinschalig kamperen

Ook zijn wijzigingsbevoegdheden opgenomen om de bestemming te wijzigen in:
• specifieke vorm van agrarisch met waarden – deeltijdbedrijf
• wonen, tuin, verkeer
• kleinschalige dag- en verblijfrecreatie
• bedrijf, maatschappelijk of sport-manege

Meer informatie vindt u in de bij ons op te vragen regels van het bestemmingsplan. Wijziging van de bestemming betekent dat u een procedure moet doorlopen met de gemeente . De gemeente kan hieraan voorwaarden stellen. Ook dient u hiervoor in samenspraak met de gemeente een wijzigingsplan op te stellen. Hiermee zijn kosten gemoeid, waaronder legeskosten van de gemeente en kosten opstellen ruimtelijke onderbouwing.

Meer informatie vindt u in de bij ons op te vragen regels van het bestemmingsplan. Wijziging van de bestemming betekent dat u een procedure moet doorlopen met de gemeente . De gemeente kan hieraan voorwaarden stellen. Ook dient u hiervoor in samenspraak met de gemeente een wijzigingsplan op te stellen. Hiermee zijn kosten gemoeid, waaronder legeskosten van de gemeente en kosten opstellen ruimtelijke onderbouwing.