05 01 03 04 06 07 08 09 10 11 12 14 16 17 18 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 22 19 20 21 23 23 (1) 24 25 26 27 28 29 30 31 32 35 36 37 38 overzicht
Topper

Te koop: Melkveebedrijf met 24.94.85 ha.a.ca. grond en een ruime NB-wetvergunning voor het houden van 180 melkkoeien en 99 stuks jongvee.

Prijs op aanvraag
Adres: Twickelerweg 2, 7495 SE Ambt Delden
Type object Melkveehouderijbedrijf
Perceeloppervlakte 249.485 m²

Notitie

Algemeen

In het buitengebied van Ambt Delden, tussen de plaatsen Goor en Enter, gelegen melkveebedrijf met 24.94.85 ha.a.ca. grond en een ligboxenstal gebouwd in 2004/2008. Voor de locatie is een ruime NB-wetvergunning afgegeven voor het houden van 180 melkkoeien en 99 stuks jongvee.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Melkveehouderijbedrijf
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 18 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800171
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 21 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 24 ha 94 a 85 ca

Omschrijving

In het buitengebied van Ambt Delden, tussen de plaatsen Goor en Enter, gelegen melkveebedrijf met 24.94.85 ha.a.ca. grond en een ligboxenstal gebouwd in 2004/2008. Voor de locatie is een ruime NB-wetvergunning afgegeven voor het houden van 180 melkkoeien en 99 stuks jongvee.

Indeling

LIGGING
Op een mooie plek in het buitengebied van Ambt Delden, aan de Twickelerweg 2 en 4 ligt dit, in 2004 en 2008 deel nieuw gebouwde melkveebedrijf. Het bedrijf ligt direct aan de op- en afritten van de provinciale weg N 347 en op 5 minuten rijden van de op- en afritten van de afslag van de A1. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de plaatsen Goor, Enter, Delden en Hengelo. Ambt Delden is een voormalige gemeente in Twente, in de Nederlandse provincie Overijssel. Na de fusie van de gemeenten Diepenheim, Goor, Markelo en Ambt en Stad Delden. op 1 januari 2000, maakt het deel uit van de gemeente Hof van Twente. Het gemeentehuis staat in Goor. De gemeente telt 34.972 inwoners en omvat 215,44 vierkante kilometer. De gemeente Hof van Twente werkt samen in de Regio Twente.

WOONHUIS nr. 2
Type: vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: 1992
Inhoud: ca. 455 m³
Bouwaard: traditioneel

Vloeren
- Begane grond: beton
- Verdiepingsvloer: beton

Gevels : gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap
Isolerende voorzieningen: muur-, dak- en vloerisolatie en thermopane beglazing
Verwarming: centrale verwarming met radiatoren (ketel geplaatst in 2013 merk Nefit topline compact HRC)

Nutsvoorzieningen:
gas-, water-, elektra-, en een rioolaansluiting glasvezel wel aangelegd niet in gebruik er ligt een datakabel van nr. 4 naar nr. 2, de nutsvoorzieningen betreft een gezamenlijke aansluiting met woonhuis nr. 4

Indeling:
- Begane grond: hal met trapopgang, woonkamer, keuken, berging, douche, toilet en een slaapkamer/kantoor
- 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet en bergruimte



WOONHUIS nr. 4

Type: vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: 2004
Inhoud: ca. 760 m³
Bouwaard: traditioneel
Vloeren
- Begane grond: beton
- Verdiepingsvloer: beton

Gevels : gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap
Isolerende voorzieningen: muur-, dak- en vloerisolatie en thermopane beglazing
Verwarming: centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming (combiketel geplaats in 2004)

Nutsvoorzieningen:
gas-, water-, elektra-, glasvezel- en een rioolaansluiting, de nutsvoorzieningen betreft een gezamenlijke aansluiting met woonhuis nr. 2 waar deze binnenkomen

Indeling
- Begane grond: hal met trapopgang, woonkamer, keuken, kantoor, toilet, berging en garage
- 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer met toilet
- 2e verdieping : bergzolder met vlizotrap bereikbaar


LIGBOXENSTAL
Type: 2 + 2 rij
Bouwjaar: 2004 en 2008
Afmeting: ca. 99 m x 26,2 m = 2.593 m²
Gevels: prefab betonpanelen met steenmotief, de voor- en achtergevel tot ca. 2 m hoogte daarna stalen damwandprofielplaten, de zijgevels tot ca. 1 m hoogte daarna geheel open maar voorzien van stalgordijn
Spantconstructie: stalen gegalvaniseerde spanten
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Mestopslag: ca. 5.600 m³.

Inrichting:
216 ligboxen voor grootvee, 39 ligboxen voor jongvee van 1 tot 2 jaar en 44 ligboxen voor kalveren tot 1 jaar en 1 ziekenstal .

Melken: Automatisch melksysteem met 2 boxen, merk Gea, geplaatst in 2015 en uit te breiden naar 3 boxen .

Bijzonderheden: boven de melkrobot is een kantoorunit geplaatst die dienst doet als ontvangstruimte en kantoor.

VOORMALIGE LIGBOXENSTAL
Bouwjaar: 1983 en in 2004 verbouwd
Afmeting: ca. 42 m x 20 m = 840 m²
Gevels : de voor- en achtergevel gemetselde spouwmuren, de zijgevels gemetselde halfsteensmuren en deels voorzien van stalgordijn
Spantconstructie: stalen spanten
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten beschoten met isolatieplaten
Mestopslag: ca. 200 m³.
Inrichting: tanklokaal met eigen tank inhoud ca. 25.000 l., technische ruimte met daarin opgesteld de installatie voor de eigen water voorziening, groepshuisvesting voor jongvee op stro met drinkautomaat, afkalfstal met krachtvoerbox, opslagruimte en garage


WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 1983
Afmeting: ca. 31 m x 8,5 m= 1.206 m²
Gevels : gemetselde halfsteens muren, de voorzijde gedeeltelijk open
Spantconstructie: stalen spanten
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
Vloer: beton en betonroosters
Inrichting / gebruik: werkplaats, gedeeltelijk voorzien van zolder, de overige ruimte is in gebruik als werktuigenberging

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: rondom de gebouwen ligt een ruime erfverharding van betonklinkers

Ruwvoeropslag :
1 sleufsilo, afmeting ca. 50 m x 11 m = 550 m2, keerwanden ca. 1,8 m hoog, verhard met betonklinkers.
1 sleufsilo, afmeting ca. 45 m x 8,5 m = 382 m2, keerwanden ca. 2 m hoog, verhard met betonklinkers.
1 sleufsilo, afmeting ca. 45 m x 8,5 m = 382 m2, keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonplaten.
1 sleufsilo, afmeting ca. 40 m x 8 m = 320 m2, keerwanden ca. 0,8 m hoog, verhard met betonklinkers.
1 sleufsilo, afmeting ca. 34 m x 8 m = 272 m2, keerwanden ca. 1,8 m hoog, verhard met betonplaten.
1 opslag, afmeting ca. 34 m x 7 m = 238 m2, voorzien van rubber transportbanden.
1 voerplaat, afmeting ca. 34 m x 9 m = 306 m2, verhard met betonklinkers.

Krachtvoeropslag:
2 silo’s inhoud ca. 10 ton elk
1 silo inhoud ca. 8 ton met opvoervijzel
1 silo voor vloeibare brijproducten inhoud ca. 50 m³ met pomp

Kunstmestsilo
1 silo inhoud ca. 10 ton ( voor opslag van vloeibare kunstmest zijn 24 IBC containers aanwezig.)

Mestopslag
Vaste mest opslag, verhard met een betonklinkers afmeting ca. 11 m x 4,5 m = 49 m², beton gestorte keerwanden ca. 2 m hoog, gierafvoer in kelder onder werktuigenberging.

Watervoorziening
Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie.

GROND
De totale oppervlakte van het bedrijf inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen bedraagt 24.94.85 ha.a.ca.

MELKLEVERANTIE
De melk van het bedrijf wordt geleverd aan Noorderland Melk, dit leveringsrecht is over te nemen. Noorderland Melk heeft te kennen gegeven niet afwijzend te staan tegen uitbreiding van het leveringsrecht, een verzoek daartoe zal ter goedkeuring aan het bestuur moeten worden voorgelegd.

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Hof van Twente heeft het object de bestemming:
• Enkelbestemming Agrarisch
• Dubbelbestemming Waarde - Archeologische verwachting 1
• Bouwvlak
• Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied
• Gebiedsaanduiding vrijwaringszone - radar

Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 1.80.00 ha.a.ca., werkelijk bebouwd is er ca. 01.50.00 ha.a.ca..