01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
Topper

Te koop: Vrijstaande villa met vrijstaande verkoopruimte, kas en boomkwekerijgrond gelegen in de luwte van Dodewaard. Totale perceeloppervlakte 7.750 m2.

€ 1.125.000,- k.k.
Adres: Matensestraat 61a, 6669 CH Dodewaard
Type object Tuinbouwbedrijf, boomkwekerijbedrijf
Perceeloppervlakte 7.750 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande villa met vrijstaande verkoopruimte, aangebouwde kas en perceel boomkwekerijgrond gelegen in de luwte van Dodewaard. De totale perceeloppervlakte bedraagt 7.750 m2.

De locatie
Een moderne karakteristieke villa met allure. Zo kunt u deze woning met recht noemen. Gelegen aan de rand van Dodewaard tussen de Neder-Rijn en Waal. Dodewaard kent meer dan 4.500 inwoners. Het dorp heeft een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Tuinbouwbedrijf, boomkwekerijbedrijf
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0900308
Prijs € 1.125.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Tuinbouwbedrijf, boomkwekerijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 77 a 50 ca

Omschrijving

Vrijstaande villa met vrijstaande verkoopruimte, aangebouwde kas en perceel boomkwekerijgrond gelegen in de luwte van Dodewaard. De totale perceeloppervlakte bedraagt 7.750 m2.

De locatie
Een moderne karakteristieke villa met allure. Zo kunt u deze woning met recht noemen. Gelegen aan de rand van Dodewaard tussen de Neder-Rijn en Waal. Dodewaard kent meer dan 4.500 inwoners. Het dorp heeft een eigen station, dat is gelegen aan de verbinding Arnhem-Tiel. De snelwegen A15 en A50 leiden u in een handomdraai vanuit de mooie Neder-Betuwe naar de omringende steden Arnhem, Utrecht en Den Bosch.

De woning
Deze prachtige vrijstaande villa met een inhoud van 1.547 m3 heeft een inpandige garage en is gebouwd in 2001. De woning is opgetrokken uit spouwmuren (metselwerk), betonvloeren, hardhouten kozijnen en heeft een zadeldak gedekt met keramische pannen. De villa is aangesloten op gas, water, elektra en (druk)riolering. De totale woonoppervlakte bedraagt 413 m2.

De villa heeft 3 volledige verdiepingen; de bovenverdieping heeft een eigen opgang waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of (gedeeltelijke) verhuur.

De indeling
Begane grond
De ruime, warm aandoende, entree geeft u een aangenaam welkom in deze woning. De hardhouten trap leidt u naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer, de kelder, een slaapkamer, de woonkeuken, de woonkamer en de garage.

In de moderne L-vormige woonkamer is het goed toeven. Bij het aanbreken van de herfst brengt de schouw van Portugees marmer met de open (gas)haard sfeer en warmte. In het voorjaar komt de heerlijke frisse buitenlucht u tegemoet door de prachtige toogvormige openslaande deuren.

De ruime woonkeuken in landhuisstijl heeft een inbouwkeuken met granieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afwasmachine, magnetron en koelkast).

De slaapkamer op de begane grond geeft toegang tot de badkamer. Deze fraaie badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, mechanische ventilatie en stucplafond.

1e Verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer, de woonkamer met keuken, een tweetal slaapkamers en de CV opstelling. De woonkamer met keuken heeft zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijk balkon. De kamer is voorzien van een aparte thermostaat.

De moderne inbouwkeuken is voorzien van een kunststof blad en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, koelkast, magnetron).

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en vloerverwarming.
De ruime badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel, een ligbad, douche en toilet.

Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder.

Kelder
De ruime kelder bevindt zich onder de gehele woning. De kelder is volledig betegeld en voorzien van een tegelplint, kanaalplaatvloer, vloerverwarming en ingedeelde ruimten. De kelder heeft een inhoud van 400 m3.

De garage
De garage is inpandig en is via de keuken te bereiken. De garage is voorzien van een sectionale geïsoleerde roldeur, plavuizenvloer met vloerverwarming, gipsplaten plafond en een centraal stofzuigsysteem. De wanden zijn betegeld tot circa 80 cm hoogte.

De schuur/ loods
De schuur is gebouwd in 2000 en opgetrokken uit spouwmuren (geïsoleerd, metselwerk), stalen spanten en met geïsoleerde dakplaten gedekt. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en gaslampen.
De schuur is ingericht met een keuken, toilet en kantoor. De CV ketel staat op de schuurzolder.
De oppervlakte van de schuur bedraagt 350 m2 (14 x 25 meter).
Via een roldeur (3,5 x 3,5 meter) komt u in de aangebouwde kas.

De kas
De kas, met een oppervlakte van circa 3.500 m2, is opgetrokken uit glaswanden en stalen spantconstructie. De kas is voorzien van een elektrische waterpomp en automatische ventilatie.

De kwekerij
Bij het object ligt nog 3.400 m2 grond, welke in gebruik is als boomkwekerijgrond.

Plattegronden