hoofdfoto dussen, kornpad 3 gevels woning (1) stallen e.d. buiten  (1) stallen e.d. binnen (2) stallen e.d. buiten  (2) stallen e.d. binnen (5) stallen e.d. binnen (6) stallen e.d. binnen (7) stallen e.d. binnen (8) stallen e.d. buiten (1) stallen e.d. buiten (3) stallen e.d. buiten (2) stallen e.d. buiten  (3) stallen e.d. binnen (1) stallen e.d. buiten (4) stallen e.d. buiten (5) weiland (1) weiland (2) gevels woning (2) gevels woning (3) gevels woning (5) woning woonkamer (1) woning woonkamer (2) woning keuken (1) woning keuken (2) woning woonkamer-keukentje   (1) woning woonkamer-keukentje (2) woning badkamer (1) woning badkamer (2) woning slaapkamer uitzicht (2) uitzicht (1)
Nieuw in verkoop

Te koop: Kornpad 3, 4271 BZ Dussen

Prijs op aanvraag
Type object Melkveehouderijbedrijf
Perceeloppervlakte 438.861 m²

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden melkveebedrijf met bedrijfswoning gelegen op 43.88.61 hectare grond.

Het perceel
Het bedrijf is gelegen op totaal 43.88.61 hectare grond, als volgt onderverdeeld:

De huiskavel:
De huiskavel is 27.90.81 hectare, waarvan 1.20.00 hectare is bestemd als bouwblok. 26.70.81 hectare is in gebruik als grasland. Het betreft kleigrond, 25 % afslibbaar. De ontsluiting is middels 5 d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Melkveehouderijbedrijf
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00011
Prijs Prijs op aanvraag
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Melkveehouderijbedrijf
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 43 ha 88 a 61 ca

Omschrijving

Goed onderhouden melkveebedrijf met bedrijfswoning gelegen op 43.88.61 hectare grond.

Het perceel
Het bedrijf is gelegen op totaal 43.88.61 hectare grond, als volgt onderverdeeld:

De huiskavel:
De huiskavel is 27.90.81 hectare, waarvan 1.20.00 hectare is bestemd als bouwblok. 26.70.81 hectare is in gebruik als grasland. Het betreft kleigrond, 25 % afslibbaar. De ontsluiting is middels 5 dammen naar de openbare weg. Het perceel is gedraineerd, om de 10 meter. Het perceel is niet droogte- en trapgevoelig en gelegen in de polder.

Veldkavel:
Veldkavel is 15.97.80 hectare.
Het perceel is via een dam ontsloten naar de openbare weg. Het betreft kleigrond,55 % afslibbaar. Het perceel is gedraineerd, om de 8 tot 15 meter. Het perceel is niet droogte- en trapgevoelig en gelegen in agrarisch gebied buiten de bebouwde kom. Tevens bereikbaar via 5 dammen.

De bestemming:
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied gemeente Werkendam heeft het bedrijf de agrarische bestemming, wat onherroepelijk in werking is.

Vergunningen/meldingen:
In het kader van de Wet Algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO) verleend,
9 juli 2010: Omgevingsvergunning voor het houden van:
- 80 melkkoeien;
- 40 stuks jongvee.

BEDRIJFSGEBOUWEN MELKVEEHOUDERIJ
Ligboxenstal
Type stal: Ligboxenstal.
Type inrichting: 1 + 1 rij, 1 rij met 36 boxen en 1 rij met 29 boxen.
Bouwjaar: 1972
Afmeting: 40 m x 17 m = 680 m².
Nokhoogte: 5 m.
Goothoogte: 2 m.
Mestopslag: 350 m³.
Fundering: Fundering op staal.
Gevels: De gevels zijn steens gemetseld.
Spantconstructie: Houten spanten.
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten.
Isolatie: Isolerende voorzieningen in melkstal en tanklokaal.
Inrichting: 65 ligboxen voor grootvee.
Type melkstal: 2 x 4 visgraat, meetglazen Westfalia, gedeeltelijk betegelde vloer en gedeeltelijk gecoat.
Melktank: 4700 liter (Alfa Laval, 1995/1996).
De staplaatsen zijn beton afgesmeerd. Boven de melkstal is een voeropslag, 10 ton. Verder is er een toilet in de melkstal.

Jongveestal
Type: Ligboxenstal.
Type inrichting: 26 boxen voor jongvee ouder dan 6 maanden,15 boxen voor jongvee jonger dan 3 maanden en 2 afkalfboxen.
Bouwjaar: 1972.
Afmeting: 20 m x 20 m = 400 m².
Nokhoogte: 7,50 m.
Goothoogte: Achterzijde 4 m en voorzijde 3 m.
Mestopslag: 100 m³.
Fundering: Fundering op staal.
Gevels: Damwandprofielplaten.
Spantconstructie: Houten spanten.
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten.
Vloer: Straatstenen.

Werktuigenberging
Bouwjaar: 1983
Afmeting: 24 m x 17 m = 408 m².
Nokhoogte: m.
Goothoogte: 2,60 m.
Fundering: Fundering op staal.
Gevels: Steens gemetseld.
Spantconstructie: Stalen spanten.
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten.
Vloer: Betontegels.
Opmerking: In deze werktuigenberging is de olietank opgesteld.

Voeropslag
Type: 1 voersilo.
Capaciteit: 5 ton.
Type: 1 binnensilo boven melkstal.
Capaciteit: 10 ton.

Type ruwvoeropslag: Kuilvoerplaat.
Afmeting: 50 m x 7 m.
Type verharding: Gestorte betonplaat.

Type ruwvoeropslag: Kuilvoerplaat.
Afmeting: 30 m x 7 m.
Type verharding: Gestorte betonplaat.

Type ruwvoeropslag: Sleufsilo.
Afmeting: 30 m L. x 7,5 m B. x 1,25 m H.
Type verharding: Betonvloer.

Mestopslag
Type: Mestsilo met dekkleed.
Bouwjaar: 1986, dekkleed is van 1991.
Inhoud: 700 m³.
Bouwaard: Betonvloer 5-12 m voorzien van opgezette rand, 50 cm met stalen platen als opbouw.
Staat: De onderhoudstoestand en kwaliteit is goed.

Diversen
Erfverharding:
Er is een doelmatige erfverharding op het perceel aanwezig, 1560 m², welke van goede kwaliteit is. De erfverharding is van klinkers en stelconplaten. Het koepad heeft een lengte van 100 m en is 3,5 m breed.
Opslag:
Een silo met een capaciteit van 14 ton voor de opslag van kunstmest.

Rechten
Er zijn betaalrechten aanwezig.

De woning

De indeling:
Begane grond:
Hal met toilet, woonkamer, woonkeuken voorzien van keukenopstelling met o.a. vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en magnetron. Via de bijkeuken is zijn de 2 slaapkamers en de woon-/slaapkamer met aangrenzend een keukentje en toilet bereikbaar. Tevens toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. In de badkamer zijn de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is in gebruik als bergzolder.

Algemeen:
De bungalow is gebouwd in 1976 volgens het fort-systeem (binnen- en buitenwand met halfsteens metselwerk). De woning heeft een inhoud van ca. 535 m³ en een woonoppervlakte van ca. 140 m². Het dak is gedekt met pannen en de woning is voorzien van thermopane beglazing. Tevens is er zonwering aanwezig.

Tuin:
Rondom de woning is een keurig onderhouden tuin aangelegd.

Situering:
Gelegen in het agrarisch buitengebied van Dussen.
Dussen is een dorp ten noorden van de Oude Maas en maakt onderdeel uit van de gemeente Werkendam. Het dorp telt ruim 2.400 inwoners.
Dit kleinste dorp in de gemeente Werkendam is vooral bekend van het Kasteel Dussen en van zijn fraaie Noorderveldse Molen.
Met name aan en rondom de Korn vindt men nog vele historische panden.
In Dussen zijn de basisvoorzieningen zoals supermarkt, basisonderwijs voor handen.
Middelbare scholen zijn in Sleeuwijk en Raamsdonkveer.
Hbo/Universiteiteiten: Interlijner te bereiken op fiets afstand opstapplaats in Hank, Utrecht rechtstreeks (40 Min), Breda (30 min).
In het Dussen/Hank is een actieve rundvee-studieclub, tevens actieve sportclubs, veel recreatieve activiteiten, en niet te vergeten De Biesbosch (nationaal park).