Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Modern, up to date zeugenbedrijf met een NB-vergunning voor ca. 750 zeugen. Het bedrijf wordt op een perceel van ca. 1,75 hectare going concern aangeboden, inclusief zeugenstapel en varkensrechten.

Prijs op aanvraag
Adres: Groenloseweg 17, 7273 PG Haarlo
Type object Varkensbedrijf, zeugen
Perceeloppervlakte 17.500 m²

Notitie

Algemeen

Op een mooie plek in de Achterhoek, ligt dit moderne fokzeugenbedrijf met een NB-vergunning voor ca. 750 zeugen. Momenteel is het bedrijf zeer geschikt voor het houden van ruim 600 zeugen. Het bedrijf is goed onderhouden en voldoet aan de eisen die tegenwoordig aan een varkensbedrijf gesteld worden. Het bedrijf wordt op een perceel van ca. 1,75 hectare going concern aangeboden, inclusief zeugenst... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Varkensbedrijf, zeugen
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0800177
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Varkensbedrijf, zeugen
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 ha 75 a

Omschrijving

Op een mooie plek in de Achterhoek, ligt dit moderne fokzeugenbedrijf met een NB-vergunning voor ca. 750 zeugen. Momenteel is het bedrijf zeer geschikt voor het houden van ruim 600 zeugen. Het bedrijf is goed onderhouden en voldoet aan de eisen die tegenwoordig aan een varkensbedrijf gesteld worden. Het bedrijf wordt op een perceel van ca. 1,75 hectare going concern aangeboden, inclusief zeugenstapel en varkensrechten.

Bijzonderheden

VERKOOP

Het bedrijf wordt aangeboden op een oppervlakte van ca. 01.75.00 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning nr. 17 en de bedrijfsopstallen. De woningen nr. 13 en 15 inclusief enkele opstallen zijn in overleg ook over te nemen. De ouders van de huidige eigenaren hebben een levenslang woonrecht op woning nummer 13. Om het bedrijf is nog ca. 4 hectare grond gelegen die in combinatie met het bedrijf overgenomen kan worden. Van de locatie Groenloseweg 13 en 15 inclusief enkele opstallen kunt u de informatie opvragen bij AgriTeam Makelaars Oost Overijssel B.V..

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS nr. 17
Type: Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar: 2012
Inhoud: Ca. 705 m³
Bouwaard: Traditioneel
Fundering: Beton op staal
Vloeren
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Beton
Gevels: Gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen
Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing HR+, volledig geïsoleerde woning.
Verwarming: CV combiketel, begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
Nutsvoorzieningen
Gas, water, elektra, glasvezel en riool (warm water middels een boiler). Gezamenlijke aansluiting met woning nr. 13 en 15.

Indeling:
- Begane grond:
Bijkeuken, woonkeuken, woonkamer, kantoorruimte, badkamer, hal met toilet en trapopgang.

- 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, een badkamer met douche en bad.

- 2e verdieping: Zolder, bereikbaar middels een vlizotrap

Bijzonderheden
De houten schuur welke naast de woning staat wordt niet ter overname aangeboden.

LOODS
Bouwjaar: Omstreeks 1970
Afmeting: Ca. 24 m x 12,2 m = 293 m2
Vloer: Beton
Gevels: Houten planken
Spantconstructie: Houten spanten, houten gordingen
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Inrichting: Opslag
Bijzonderheden Geen

VARKENSSTAL 1

Type: Guste en dragende zeugenstal
Bouwjaar: 2008 (bovenbouw)
Afmeting: Ca. 44,60 m x 25,80 m = 1.151 m2
Gevels: Buitenspouw damwandprofielplaten met een kunststof binnenspouwblad, geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Houten verlijmde spanten met houten gordingen.
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 640 m³
Inrichting:
Aan de zijkant een dekstal met voerligboxen, een afdeling met groepshuisvesting voor dragende zeugen op betonnen roostervloeren in combinatie met een dichte vloer, kunststof afscheidingswanden en 2 berenhokken.

- Aantal plaatsen: 442 zeugen en 2 beren
- Voeren: Automatisch, grondvoedering bij de zeugen
- Verwarming: Geen
- Ventilatie: Inlaatventielen in de zijgevel, mechanische afzuiging in combinatie met een chemische luchtwasser 70%.
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL 2
Type: Dragende zeugenstal
Bouwjaar: 1996
Afmeting: Ca. 34,6 m x 14 m = 484 m2
Gevels: Buitenspouw damwandprofielplaten met een kunststof binnenspouwblad, geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Stalen spanten, houten gordingen
Dakbedekking: Damwandprofielplaten beschoten met pur
Mestopslag: Ca. 160 m³
Inrichting
3 groepen met dragende zeugen op betonnen roostervloeren in combinatie met een dichte vloer, kunststof afscheidingswanden.

- Aantal plaatsen: 135 zeugen
- Voeren: 3 voerstations (Fancom/Mannebeck, bouwjaar 2014)
- Verwarming: Geen
- Ventilatie: Inlaatventielen in de zijgevel, mechanische afzuiging in combinatie met een chemische luchtwasser 70%.
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL 3
Type: Kraamstal
Bouwjaar: 1998, 2003 en 2009
Afmeting: Ca. 64 m x 15,8 m = 1.011,2 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Stalen spanten en een gedeelte draagmuren, houten gordingen.
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten op een met isolatieplaten beschoten kap en sandwichpanelen.
Mestopslag: Ca. 615 m³
Inrichting
4 afdelingen van 16 zeugen (gerenoveerd), 2 afdelingen van 14 zeugen, betonnen vloeren in combinatie met driehoekroosters, 4 afdelingen van 20 zeugen, kunststof roostervloeren in combinatie met stalen roosters onder de zeugen, kunststof hokafscheiding, kunststof en gemetseld afdelingswanden. (Delvris (verbeterd) groenlabelsysteem).

- Aantal plaatsen: 172 kraamzeugen
- Voeren: Automatisch droogvoer.
- Verwarming: Voorverwarming in de centrale gang en vloerverwarming in de hokken.
- Ventilatie: Voergangventilatie
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL 4
Type: Gespeende biggen
Bouwjaar: 2007
Afmeting: Ca. 61,50 m x 16 m = 984 m2
Gevels: Buitenspouw damwandprofielplaten met een kunststof binnenspouwblad, geïsoleerd met glaswol.
Spantconstructie: Stalen spanten, houten gordingen
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Mestopslag: Ca. 265 m³
Inrichting:
6 afdelingen voor gespeende biggen en 3 restafdelingen voor gespeende biggen, kunststof roostervloeren, kunststof hokafscheiding, kunststof afdelingswanden.

- Aantal plaatsen: 2.266 gespeende biggen
- Voeren: Automatisch droogvoer, droogvoerbakken computergestuurd.
- Verwarming: Ruimteverwarming, palletkachel. (Voorverwarming is defect)
- Ventilatie: Voergangventilatie met centrale afzuiging

Bijzonderheden: Bij de stal staat de palletkachel met een 40 m3 silo voor de opslag van houtpallets. Op deze houtkachel moet een kookbeveiliging geïnstalleerd worden.

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding
Erfverharding gedeeltelijk van betonklinkers en gedeeltelijk gebroken puin.

Spoelplaats
Er is een spoelplaats voor het reinigen van transportmiddelen.

Watervoorziening
Het bedrijf beschikt over een waterinstallatie van het merk Remon, bouwjaar 2013.Installatie dient verplaatst te worden naar de loods.

Krachtvoeropslag
2 silo’s inhoud ca. 4 ton
1 silo inhoud ca, 2 ton
2 silo’s inhoud ca. 8 ton.
2 silo inhoud ca. 12 ton
1 silo inhoud ca. 19 ton
3 oudere silo’s met een inhoud van ca. 4 ton

Spuiwateropslag
40 m3 t.b.v. spoelwater luchtwasser.

Mestbassin
Bouwjaar 2011, inhoud ca. 1000 m³

Nutsvoorzieningen
De nutsvoorzieningen komen op 1 centraal punt op het bedrijf binnen en worden verder verdeeld over de woningen 13, 15 en 17 en het bedrijfsgedeelte. Hier dient nog een onderverdeling in gemaakt te worden.

GROND

Verdeling
De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt 06.32.90 ha.a.ca..

Het bedrijf wordt aangeboden op een oppervlakte van ca. 01.75.00 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning nr. 17 en de bedrijfsopstallen.

De woningen nummer 13 en 15 (op ca. 3.000 m²) zijn in overleg ook over te nemen. De ouders van de huidige eigenaren hebben een levenslang woonrecht op de woning Groenloseweg 13 te Haarlo.

Om het bedrijf is nog ca. 4 hectare grond gelegen die in combinatie met het bedrijf overgenomen kan worden.

De exacte perceel indeling is in onderling overleg nader te bepalen.

VARKENSRECHTEN
Op het bedrijf rusten 1.620 varkenseenheden regio oost

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Berkelland heeft het object de bestemming:

• Enkelbestemming Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden
• Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 5
• Bouwvlak
• Gebiedsaanduiding milieuzone - boringsvrije zone
• Gebiedsaanduiding milieuzone - koude-warmteopslagvrije zone
• Gebiedsaanduiding overige zone - beschermingszone natte natuur
• Gebiedsaanduiding overige zone - groene ontwikkelingszone
• Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied

Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 1.50.00 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woningen nummer 13 en 15 met bijbehorende opstallen.