Melkveehouderijbedrijf te koop in Noord-Holland: Parallelweg 3 1754 EC Burgerbrug Noord Holland

1754 EC Burgerburg Oppervlakte / omvang: 454860 m²

Een compleet modern melkveebedrijf in de kuststrook ter overname aangeboden namens opdrachtgevers. Het melkveebedrijf bevindt zich in de polder de Zijpe en de Groeterpolder tussen Groet en Burgerbrug. Een unieke vrij gelegen locatie met bedrijfsgebouwen. Een prima locatie om de komende jaren te ondernemen. Totale oppervlakte 45.48.60 ha.

Omschrijving

Een compleet modern melkveebedrijf in de kuststrook ter overname aangeboden namens opdrachtgevers. Het melkveebedrijf bevindt zich in de polder de Zijpe en de Groeterpolder tussen Groet en Burgerbrug. Een unieke vrij gelegen locatie met bedrijfsgebouwen. Een prima locatie om de komende jaren te ondernemen. Totale oppervlakte 45.48.60 ha.

Indeling

Ligboxenstal
De ligboxenstal met 150 ligboxen is gebouwd in 1974 en heeft een lengte van 35 meter en een breedte van 25 meter. In 1978 is het uitgebreid met 15 meter zodat de totale lengte 50 meter is. De oppervlakte is 1.250 m². De stal is onderkelderd onder de roosters in het eerste gedeelte en onder de rooster en de boxen in de uitbreiding. De totale inhoud is 900 m³. De stal heeft houten gelamineerde spanten, gemetselde gevels en daarboven windbreekgaas en asbest golfplaten dak. Het type stal is 2 + 2.

inrichting
- Voergang met zelfsluitend voerhek.
- Aan beide zijden twee rijen boxen (boxmaat 2,30 x 1, 15) met wingflex matten,
met mestschuif uit 2017 en een voerstraat met elektrische koeborstel. In het stal
gedeelte hangen vier grote ventilatoren voor een fris stalklimaat. De mestgang is
voorzien van een mestschuif.
- Aan de achterzijde van de stal een ruimte met een nieuwe robot uit november 2017,
merk SAC op leasebasis, type Elite, twee boxen systeem met één arm
- Voorzijde tanklokaal met melkkoeltank van 12.000 liter, melkmotor, voorkoeler
met warmteterugwinning, compressor voor robot.

Jongveestal
De jongveestal is gebouwd in 2008. De afmetingen zijn 32 meter bij 21 meter. De oppervlakte is 672 m². De stal is gebouwd met een gestorte kelder onder de gehele stal, betonpanelen gevels met steenmotief met daarboven windbreekgaas, verzinkt stalen spanten met vezelcement golfplaat (asbestvrij). De mestkelder is 2 meter diep en heeft een inhoud van 1.250 m³. De stal biedt ruimte voor jongvee in de leeftijd van 0 - 2 jaar. De Stal is ingedeeld met 58 boxen en aan overzijde vijf (stro)hokken, voergang met zelfsluitende voerhekken. Voor de jonge kalveren is een separate afdeling en een afdeling voor opslag en melkbereiding.

Werktuigenberging
De berging is gebouwd in 2000 naast de stolp . De afmetingen zijn 20 meter breed en
40 meter lang. De oppervlakte is 800 m². De goothoogte is 3,85 meter en de nokhoogte is 7,40 meter. De gevels zijn damwandprofielplaten en ijzeren spanten met asbestvrije golfplaten dak. De berging is geheel ingericht voor opslag van stro, werktuigen en gedeelte werkplaats met werkbank.

Voeropslag
- Sleufsilo van 48/56 meter bij 8,30 meter is 400 m², met openstaande
betonnen wand uit 2017
- Sleufsilo van 20 meter bij circa 8 meter is 160 m²
- Sleufsilo van 20 meter bij 4 meter is 80 m²

Erfverharding
Voor en achter de stallen ligt een betonnen en asfalt erfverharding en betonplaten van 3.300 m² waarvan gedeeltelijk uit 2017.

Silo’s
- Twee krachtvoersilo’s, inhoud respectievelijk 24 en 16 ton, bouwjaar 1983 en 2003
- Kunstmestsilo, inhoud 16 ton, bouwjaar 1990

Overige voorzieningen
- Mestsilo uit 1992, een betonnen wand met betonnen dek en een inhoud
van 1.083 m³
- Mestplaat met gierkelder 60 m²

Stolpboerderij
De stolpboerderij is gebouwd rond 1880 en bestaat uit een zogenaamd dubbel houten vierkantscontructie met gemetselde gevels met spouwmuren in het woongedeelte en heeft de afmetingen 16,50 meter en 18 meter. Oppervlakte 295 m² en de nokhoogte is 11 meter. Het dak is voorzien van rieten kap van verschillende jaren.

Woongedeelte
De indeling van het woongedeelte op de begane grond is als volgt: Entree met gang, meterkast, woonkamer, woonkeuken met recente nieuwe inbouwkeuken (2017), bijkeuken met uitstortgootsteen en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers. Aansluitend aan de bijkeuken is een kantoor met achteringang. Het woongedeelte wordt verwarmd met centrale verwarming. De CV ketel is een Remeha Quinta uit 2008. In de badkamer is elektrische vloerverwarming. Verder is het woongedeelte aangesloten op de riolering. Woongedeelte is in 2017 voorzien van nieuwe kozijnen.
Verdieping: Op de verdieping van het woongedeelte een houten open zolder bereikbaar vanuit het bedrijfsgedeelte.

Bedrijfsgedeelte
De voormalige korte regel aan de achterzijde van de stolp is in gebruik voor opslag van kleine materialen, de dars en hooiberg voor opslag van werktuigen.

Erfterrein
Het totale erf heeft een oppervlakte van 1.50.00 ha.
Rondom de woning een mooie besloten tuin met drie zithoeken met
houtkachel / barbecue. Verder ruim erf rondom de gebouwen.
Het erf heeft een ontsluiting naar de Parallelweg.

Gronden
De totale grondoppervlakte die wordt aangeboden als volgt onderverdeeld:
- Erf en ondergrond woonhuis en gebouwen 1.50.00 ha
- De huiskavel achter de gebouwen is totaal 26.90.90 ha
- Veldkavel Zijpe 8.45.10 ha
- Een veldkavel aan de Zeedijk van 2.14.10 ha
- Een veldkavel aan de Hargerweg van 1.79.20 ha
- Een veldkavel aan de Hargerweg van 3.30.90 ha
- Een veldkavel aan de Smeerlaan van 1.38.40 ha
Totaal eigendom van 45.48.60 ha

Grondsoorten
Op de bodemkaart van Nederland staan de gronden als volgt weergegeven:
Huiskavel:
- Mn15 A, zeekleigrond, vaaggronden, lichte zavel
- pMn85Aw, zeekleigrond, eerdgronden, klei
Veldkavel Zijpe:
- Mn15 A, zeekleigrond, vaaggronden, lichte zavel
Veldkavel Schoorl:
- gMn83C zeekleigronden, knippige poldervaaggronden, zavel
- Mn25C zeekleigronden, kalkarme poldervaaggronden, zware zavel

Het organische stof gehalte varieert van 4,8% tot 13,7%.

Bij het bedrijf behoren nog diverse pachtpercelen. Hiervoor zijn mogelijk
nieuwe contracten af te sluiten.

NB
De afmetingen en oppervlakten zijn indicatieve cijfers en hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.

Vergunningen en rechten
Het bedrijf beschikt over een NB vergunning d.d. 22-05-2017 voor:
- 140 Stuks rundvee, melkkoeien en kalfkoeien ouder dan 2 jaar
- 100 Stuks rundvee, vrouwelijk jongvee tot 2 jaar

Het bedrijf voldoet aan de regels voor derogatie.

Melkfabriek
Op dit moment wordt alle melk van dit bedrijf geleverd aan Friesland Campina.
Jaarproductie 2017: 972.385 kg met 3,35

Fosfaatrechten
Bij het bedrijf horen 5.695,80 kg fosfaatrechten. De waarde en de overdracht van
de fosfaatrechten zal in nader overleg worden bepaald en overeengekomen.

Betalingsrechten
Bij het bedrijf horen 82,57 betalingsrechten met een totale waarde van
ca. € 22.773,50- (ca. € 275 ,- p/st incl. vergroeningspremie).

Op de percelen Zijpe sectie G nummers 496, 497, 498, 1111,1112 en 1115 rust een besluit d.d. 18-02-2010 op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming van de Staat als aanwijzing tot Natura 2000 gebied, thans Natuur Netwerk Nederland.

Provinciale verordening
Vanuit de provincie zijn de volgende zaken van toepassing:
•Structuurvisie-gebied Fijnmazige waterberging
•Structuurvisie-gebied Gebied voor grootschalige landbouw
•Structuurvisie-gebied Kleinschalige oplossingen voor duurzame energie
•Structuurvisie-gebied Aandijkingenlandschap
•Structuurvisie-gebied Weidevogelleefgebied

Bestemming
Parallelweg 3 Burgerbrug:
Buitengebied Zijpe van de gemeente Schagen
planstatus: vastgesteld 2016-05-18
identificatie: NL.IMRO.0441.BPBGZIJPE-VA03
van toepassing zijn de volgende bestemmingen op de huiskavel en op de veldkavel in de Zijpe
•Enkelbestemming Agrarisch met waarden
•Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 4
•Bouwvlak
•Functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch - veehouderij
•Gebiedsaanduiding overige zone – weidevogelleefgebied
•Dubbelbestemming Waterstaat – Waterkering
•Gebiedsaanduiding milieuzone - geluidsgevoelige functie vanwege naastgelegen bedrijf
•De veldkavel in Zijpe is Besluit-vlak Wezenlijke kenmerken en waarden van het NNN in Noord-Holland van toepassing

Percelen in Schoorl
Landelijk Gebied Noord van de gemeente Bergen
Planstatus: vastgesteld 7-7-2011
Van toepassing zijn de volgende bestemmingen op de veldkavels in Groet
•Agrarisch Landschapsbehoud
•Molenbiotoop rondom de molen aan de Hargerweg
De voorschriften en kaarten worden op verzoek toegestuurd en zijn tevens te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl

Omgeving
De locatie ligt aan een parallelweg van de Rijksweg tussen Alkmaar en Den Helder. De dorpen in de omgeving liggen allemaal binnen 10 minuten van de locatie.
Groet 3,5 km
Schoorl 5,0 km
Burgerbrug 3,8 km
Warmenhuizen 7,7 km
Schagen 16,8 km
Alkmaar 13,8 km
Amsterdam 56,0 km

In Groet , Schoorl en Burgerbrug heb je basisscholen en kinderdagverblijven. Voor het middelbaar onderwijs zijn Bergen, Alkmaar en Schagen binnen redelijke afstand.

De gezellige dorpen Schoorl en Groet zijn voorzien van alle dagelijkse voorzieningen
en vele restaurants. De kustlijn bij Hargen ligt op een steenworp afstand van
circa 5,7 km. Even ten noorden van Schoorl ligt het vriendelijke dorp Groet. Hier fiets
of wandel je zo de rust van het Schoorlse Duin tegemoet. Aan de andere kant
ligt het uitgestrekte polderlandschap. Het strand is heerlijk en rustiger dan de
grotere badplaatsen. Je kunt de auto parkeren of op de fiets het duin doorkruizen.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Referentie ATNH00177
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 27 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Prijscode Prijs op aanvraag

Adresgegevens
Straatnaam Parallelweg
Huisnummer 3
Postcode 1754 EC
Plaats Burgerburg

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 454860 m²

Bedrijfswoning
Type Vrijstaand
Situatie Inpandig

Bouw
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Melkveehouderijbedrijf
Direct contact met de makelaar

George van der Velden
velden@agriteam.nl
T: 072- 503 97 97
M: 06- 53 23 12 74

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Noord-Holland BV
noordholland@agriteam.nl

Noordervaart 30a
1841 HA Stompetoren
http://www.agriteam.nl/

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop van uw melkveehouderij, akkerbouwbedrijf, landbouwgrond of varkenshouderij!