Melkveehouderijbedrijf te koop in Overijssel: Grensweg 2 en 4 te Loozen

Zeer goed onderhouden, modern en efficiënt ingericht melk- en pluimveebedrijf met ca. 63.76.20 ha.a.ca. grond. Het bedrijf beschikt over een ruime NB-wetvergunning voor 205 melkkoeien, 149 stuks jongvee en 89.500 vleeskuikens.

Omschrijving gebouwen

WOONHUIS nr. 2
Type: Vrijstaand woonhuis  
Bouwjaar: 1974 en in 2002 verbouwd
Inhoud: Ca. 467 m³
Bouwaard: Houtskeletbouw

Vloeren 
- Begane grond: Hout
- Verdiepingsvloer: Hout  

Gevels: Buitenspouwblad halfsteens metselwerk, binnenspouwblad gipsplaten
Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap 
Isolerende voorzieningen: Dakisolatie en thermopane beglazing 
Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren, combiketel geplaatst in 2013
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra-, riool- en glasvezelaansluiting 

Indeling
- Begane grond: Hal/entree met trapopgang en meterkast, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en berging/achteringang 
- 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en vaste kast

Bijzonderheden:
De woning is in 2002 voorzien van een nieuwe kap. De huidige bewoners hebben zelf de keuken, rolluiken en zonneschermen geplaatst.

GARAGE/CARPORT
Bouwjaar: 1990
Afmeting: Garage ca. 6 m x 4,7 m = 28 m²
Carport:ca. 5,5 m x 4,7 m = 25 m²
Gevels: Gemetselde spouwmuren, de carport deels open, de garage voorzien van een kanteldeur
Vloer: Beton
Zolder: Houten zolder
Dakbedekking: Dakpannen   
Inrichting / gebruik: Garage en carport
Bijzonderheden Geen

WOONHUIS nr. 4
Type: Woonhuis verbonden met bedrijfsgebouw
Bouwjaa:r Oorspronkelijk 1958 daarna meermalen verbouwd, voor het laatst in 2000
Inhoud: Ca. 592 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren:
- Begane grond: Beton 
- Verdiepingsvloer: Plafora en hout  
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap
Isolerende voorzieningen: Dakisolatie en nagenoeg geheel thermopane beglazing 
Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming in de keuken, combiketel (2015) 
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra-, glasvezel- en rioolaansluiting 

Indeling woongedeelte:
- Begane grond: Hal, meterkast, wasruimte, keuken, kelder, woonkamer, hal met trapopgang, 1 slaapkamer, badkamer, toilet en berging/achteringang.
- 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en toilet met wasgelegenheid  
- 2e verdieping: Bergzolder

Bijzonderheden: Een gedeelte van het woonhuis loopt door in de multifunctionele ruimte voor de ligboxenstal.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Bouwjaar: 2000, daarna diverse malen verbouwd, voor het laatst in 2019
Afmeting: Ca. 17,8 m x 11,3 m = 201 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren de topgevel voorzien van sandwich panelen, voorzien van diverse loopdeuren en een overheaddeur bij het tanklokaal en 2 elektrisch bediende deuren bij de garage. 
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwich panelen

Inrichting: Entree/deel, garage voor 2 auto’s, ruimte met de eigen watervoorziening (Remon), tanklokaal voorzien van gecoate vloer, melktank ca. 12.000 l (eigendom), technische ruimte, kantoor en bergzolder   

Bijzonderheden Geen

LIGBOXENSTAL
Type: 3 + 2 rij
Bouwjaa:r De stal is diverse malen vergroot, in 2012 heeft de laatste verbouwing/renovatie plaats gevonden er is toen een deel bijgebouwd en de gehele bovenbouw is vernieuwd.
Afmeting: Ligboxenstal ca. 66,4 m x 31,8 m = 2.111 m2
Gevels: De gevels voorzien van prefab betonelementen de topgevels voorzien van sandwich panelen en de zijgevels vanaf ca. 0,8 m hoogte voorzien van gaas en stalgordijn (elektrisch bedienbaar en voorzien van klimaatcomputer). In de achter- en zijgevel voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. 
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwich panelen met licht doorlatende ventilatie nok 
Mestopslag: Totaal ca. 3.200 m3 (600 m³, 900 m³ en 1.700 m³) de kelders staan met elkaar in verbinding en kunnen gemixt worden.

Inrichting
Melkkoeien: 116 ligboxen voor grootvee, strohok, separatieruimte, ruimte met 2 melkrobotten,  de stal is voorzien van een ECO vloer, 3 koeborstels en een mestrobot met sproei inrichting 

Jongvee: 71 ligboxen, strohok en opstelplaats voor eenlingboxen.

- Melkwinning: 2 melkrobotten merk Lely type A4
- Melkkoeltank: Inhoud ca. 12.000 liter.

Bijzonderheden De stal is zeer ruim opgezet, met ruime looppaden, ca. 4,9 m achter het voerhek, en ruimte voor opslag van producten voor en achter in de stal. 

Voersilo’s: ca. 12 ton en ca. 6 ton

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 1986
Afmeting: Ca. 16 m x 14 m = 224 m²
Gevels: Gemetselde spouwmuren, in de voorgevel voorzien van schuifdeuren.
Verharding: Beton, vloeistof dicht  
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwich panelen  
Inrichting / gebruik: Werktuigenberging 
Bijzonderheden: Geen

PLUIMVEESTAL 1
Type: Vleeskuikens (met uitloop)
Bouwjaar: 1980 daarna diverse malen gerenoveerd, voorzien van een nieuw dak in 2013.
Afmeting: Stal ca. 70 m x 20 m = 1.400 m2, uitloop: ca. 53 m x 3,2 m = 169 m²

Van het gehele gebouw is ca. 60 m stalruimte de overige 10 m aan de voorzijde is in gebruik als technische ruimte, uitloop, kalverstal met groepshokken op stro en een aparte ruimte met daarin het noodstroomaggregaat.

Vloer: Beton met vuilwaterafvoer naar een put met ca. 15 m³ inhoud 
Gevels: Gemetselde spouwmuren, het binnenspouwblad is in 2011 vernieuwd er is toen ook nieuwe muurisolatie aangebracht, in de achtergevel een overheaddeur.
Spantconstructie Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwich panelen (ca. 5 cm) aan de binnenzijde  voorzien van isolatieplaten (ca. 5 cm), het dak is voorzien van lichtinval. De uitloop is voorzien van asbestvrije golfplaten beschoten met isolatieplaten

Inrichting:
- Aantal plaatsen 14.000 plaatsen 
- Voeren 2 voerlijnen (elektrisch oplierbaar)
- Water 4 waterlijnen (handmatig oplierbaar)
- Verwarming Wesselman heathers 4 stuks
- Ventilatie Nok- en lengteventilatie met zij inlaat

Bijzonderheden -  Stal voldoet aan het Beter Leven Keurmerk 1 ster 

- Elektra vernieuwd in 2013
- Voerweger, bouwjaar 2022
- 3 voersilo’s ca. 13 ton, 13 ton en 20 ton

PLUIMVEESTAL 2
Type: Vleeskuikens (met uitloop)
Bouwjaar: 1986, in 2019 voorzien van een nieuw dak 
Afmeting: Stal ca. 70 m x 18 m = 1.260 m2, uitloop ca. 82 m x 4 m = 328 m²
Aanbouw aan de achterzijde ca. 12 m x 4 m = 48 m²
Vloer: Beton met vuilwaterafvoer naar een put met ca. 8 m³ inhoud. 
Gevels: Gemetselde spouwmuren, in de achtergevel 2 openslaande deuren 
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Sandwich panelen (ca. 8 cm), het dak is voorzien van lichtinval. De uitloop is voorzien van asbestvrije golfplaten beschoten met isolatieplaten.

Inrichting: Dierverblijf, kantine, toilet en technische ruimte/voerlokaal
- Aantal plaatsen 16.000 plaatsen 
- Voeren 2 voerlijnen (elektrisch oplierbaar)
- Water 4 waterlijnen (handmatig oplierbaar)
- Verwarming Wesselman heathers 4 stuks 
- Ventilatie Nok- en lengteventilatie met zij inlaat

Bijzonderheden: De stal voldoet aan het Beter Leven Keurmerk 1 ster 

- Elektra vernieuwd in 2019
- Voerweger bouwjaar 2019
- 3 voersilo’s ca. 13 ton, 13 ton en 20 ton
- De aanbouw aan de achterzijde wordt gebruikt voor opslag                                                

GROND
De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt ca. 63.76.20 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woningen en de bedrijfsopstallen, hiervan is 25.50.05 ha.a.ca. grond, inclusief bedrijfserf aansluitend aan de bedrijfsgebouwen gelegen. Er zijn 7 veldkavels, 2 op ca. 0,4 km van het bedrijf, 3 op ca. 1,5 km van het bedrijf en 2 op ca. 2 km van het bedrijf. Deze veldkavels zijn alle goed te bereiken over de openbare weg hebben alle een goede ontsluiting op de openbare weg en zijn gezien de oppervlakte en vorm goed te bewerken. Nagenoeg alle cultuurgrond is gedraineerd en in enkele kavels is een bron aanwezig, de grond is geschikt voor gebruik als bouwland.