Woning te koop in Gelderland: Blaakweg 8A te Harskamp

Een uitgelezen kans!

Landelijk en rustig, maar toch zeer centraal gelegen in het land, bieden wij u een nette woonboerderij met een 2-tal grote schuren, fraaie tuin rondom en omliggende grond aan. 
Dit object is keurig onderhouden en biedt vele mogelijkheden voor u als particulier maar ook als bedrijf. De woning uit 1979 heeft een inhoud van maar liefst ca. 800m³ en is gelegen op een perceel van 24.545m².

Harskamp ligt in het noordoosten van de gemeente Ede met aan de Molenweg de historische graanmolen uit 1739. Het dorp ligt op de rand van de prachtige Veluwe en de Gelderse Vallei, waardoor het goed toeven is in de natuur middels de vele wandelroutes/klompenpaden die uitgezet zijn. Harskamp biedt een gezellig centrum met diverse restaurants, winkels, basisscholen, kerken, het openbaar vervoer en goede uitvalswegen. 

De woning:
De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuur, de begane grond en 1e verdiepingsvloer bestaan uit beton, 2e verdiepingsvloer is van hout. Het dak is geheel geïsoleerd en bedekt met betonnen pannen. De woning heeft hardhouten kozijnen welke deels zijn voorzien van dubbelglas en er is glasvezel aangelegd. De entree is overdekt en biedt ruimte voor een fijne zithoek onder de kap, waar het goed toeven is in de ochtendzon.

Begane grond: hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en doorgang naar de ruime, gezellige L-vormige woonkamer voorzien van heerlijke openhaard. De woonkamer is netjes afgewerkt, grotendeels met stucplafond en heeft diverse raampartijen waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de omliggende landerijen.
Tevens is er voldoende ruimte voor de eethoek. 

Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten en een wastafel.
De keuken in hoekopstelling is tevens bereikbaar vanuit de hal en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er middels een deur doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine en droger, en (op de bergzolder) de cv-ketel. Ook bevindt zich hier een eenvoudig keukenblok en de toegang naar de ruime kelder (op stahoogte). 

Verdieping: via de mooie eikenhouten trap bereiken we de ruime overloop met gedeeltelijke vide. Er zijn 4 grote slaapkamers aanwezig met veel bergruimte achter de knieschotten en waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer met dakraam is voorzien van ligbad, douchegedeelte, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime (berg)zolder bereikbaar met een stahoogte van 2.70m. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te delen.

Kippenschuur (totale afmetingen: 42.0m x 10.0m)
De voormalige kippenschuur is opgedeeld in meerdere ruimtes. Een werkplaats (6.0m x 10.0m), kippenstal (36.0m x 10.0m) en tussenruimte. De geïsoleerde werkplaats is voorzien van een betonnen vloer, spouwmuur, loopdeur en elektrische sectionaaldeur (2.50m x 2.06m). Hier bevindt zich tevens de hoofdmeterkast en waterpomp. Het dak is bedekt met ABC-platen. In de tussenruimte is de voerruimte met doorgang naar de voormalige kippenstal. De laatste jaren is deze niet meer in gebruik maar de inrichting is nog geheel aanwezig.

Varkensstal (totale afmetingen: 32.0m x 6.80m)
Voormalige varkensstal bestaande uit 3 afdelingen. Opgetrokken uit schoon metselwerk, spouwmuur, het dak is bedekt met ABC-platen en de schuur is aan de zij-, voor- en achterkant toegankelijk. De gehele hokindeling is nog aanwezig, maar niet meer in gebruik.

Schapen-/kippenschuurtje:
Gepotdekseld schuurtje (6.0m x 3.20m) voorzien van tegelvloer, ingedeeld als berging en kippenhok met aansluitend een afdak voor 2 auto’s en opslagruimte. Het dak is bedekt met damwandplaten.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en voorzien van een beregeningsinstallatie. 

Uitgelicht:
- Keurig onderhouden woning 
- 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond waardoor realisatie van een kantoorruimte goed mogelijk is.
- De woning is in 2022 rondom geschilderd
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Woonoppervlakte: 191m2
- Inhoud van de woning: ca. 800m³
- Totale perceelsoppervlakte: 24.545m²
- Bestemmingsplan: Enkelbestemming Wonen met functieaanduiding: agrarisch nevenactiviteit. 

Aanvaarding in overleg