Beschikbaar

Varkensbedrijf te koop in Limburg: Breevennenweg 5, Leunen

5809 EK Leunen Oppervlakte / omvang: 18880 m²

Vleesvarkensbedrijf met luxe woning, met een vergunning voor 4.500 vleesvarkens incl. brijvoedering en bijproducten op een perceel van circa 1.9 hectare, met mogelijkheden voor  uitbreiding in de toekomst naar een 7.500 vleesvarkens. Er is een vergunning aanwezig voor het verwerken van de eigen mest d.m.v. het hygiëniseren.

Bedrijfswoning:

Bij het bedrijf staat een mooie, degelijke bedrijfswoning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime mooie keuken voorzien van alle apparatuur, grote woonkamer welke geheel voorzien is van een tegelvloer. Bijkeuken met toilet met fonteintje, toegang naar garage en achteringang. Inpandige garage met automatische roldeur.

Eerste verdieping: Middels trapopgang is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 4 grote slaapkamers en ruime badkamer die in najaar 2019 gerenoveerd is. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap.

De woning is gebouwd in 1993. De inhoud is circa 750 m³ en het woonoppervlak is circa 127 m². De woning is goed geïsoleerd d.m.v. kunststof kozijnen en dubbelglas. Om de woning bevindt zich een riante tuin die veel privacy biedt. Daarnaast is er een ruime carport voor twee auto’s en een grote privé oprit naar de woning.

 

Bedrijfsgebouwen:

Het betreft hier een vleesvarkensbedrijf met een vergunde capaciteit van 4241 vleesvarkens, wat grotendeels aan de eisen van 2028 voldoet. De onderhoudstoestand van het bedrijf is perfect. Alle luchtwassers zijn vernieuwd in 2013. De ligging en de omgeving bieden geen beperking in het ondernemen van nu en in de toekomst.

 

Vleesvarkensstal 1

Bouwjaar: 2008.

Afmeting: 32,40 m x 56,45 m

Capaciteit: 1872 vleesvarkensplaatsen.

Mestopslag: Circa 2250 m³.

Fundering: Op putvloer.

Gevels: Metselwerk met spouw

Spantconstructie: Gegalvaniseerde spanten.

Dak: Asbestvrije golfplaten.

Inrichting: 12 afdelingen, 12 hokken per afdeling, 13 vleesvarkens per hok.

Vloer: Betonrooster + bolle vloer.

Hokafscheiding: Betonnen hokinrichting met rvs trog. Tussenwanden beton met kunststof.

Ventilatie: Luchtinlaat via centrale gang met luchtkoeling. Kunststof Damwand plafond

Groenlabel: Biologische Combi luchtwasser 85% (2013).

 

Vleesvarkensstal 2-3-4-5

Bouwjaar: 1975, verbouwd in 1998.

Afmeting: Stal 2: 11,27 m x 52,80 m

                Stal 3:   9,40 m x 52,80 m

                Stal 4:   8,90 m x 33,00 m

                Stal 5:   9,40 m x 52,80 m

Capaciteit: 1488 vleesvarkensplaatsen.

Mestopslag: Circa 1500 m³.

Fundering: Op putvloer.

Gevels: Metselwerk met spouw.

Spantconstructie: Stalen spanten.

Dak: Asbestvrije golfplaten.

Inrichting: Stal 2: 2 afdelingen, 20 hokken per afdeling, 12 vleesvarkens per hok

                 Stal 3: 2 afdelingen, 20 hokken per afdeling, 9-10 vleesvarkens per hok

                 Stal 4: 1 afdeling,  20 hokken per afdeling, 12 vleesvarkens per hok

                 Stal 5: 2 afdelingen, 20 hokken per afdeling, 9-10 vleesvarkens per hok

Vloer: Betonrooster + bolle vloer.

Hokafscheiding: Gedeeltelijk betonnen hokinrichting, gedeeltelijk kunststof hokinrichting, met rvs trog.

Voersysteem: Brijvoer.

Ventilatie: Gedeeltelijk plafondventilatie, kunststof damwand, gedeeltelijk directe luchtinlaat.

Groenlabel: Biologische Combi luchtwasser 85% (2013).

 

Vleesvarkensstal 6

Bouwjaar: 2013.

Afmeting: 16,60 m x 56,45 m

Capaciteit: 936 vleesvarkensplaatsen

Mestopslag: Circa 1100 m³.

Fundering: Op putvloer.

Gevels: Gemetseld in spouw.

Spantconstructie: Gegalvaniseerde spanten.

Dak: Asbestvrije golfplaten.

Inrichting: 6 afdelingen, 12 hokken per afdeling, 13 vleesvarkens per hok.

Vloer: Betonrooster + bolle vloer.

Hokafscheiding: Betonnen hokinrichting met rvs trog.

Voersysteem: Brijvoer.

Ventilatie: Luchtinlaat via centrale gang met luchtkoeling. Kunststof damwand plafondventilatie.

Groenlabel: Chemische luchtwasser 95% (2013).

 

Opslagschuur/Werkplaats/Kantoor/Mestverwerking 7

Bouwjaar: 2000. Gedeeltelijk verbouwd in 2016.

Afmeting: 14,00 x 29,60 m

Mestopslag: 680 m³.

Fundering: Op putvloer.

Gevels: Gemetseld in spouw.

Spantconstructie: Gegalvaniseerde spanten.

Dak: Asbestvrije golfplaten.

Inrichting: De opslagschuur is deels ingericht om de eigen mest te kunnen verwerken c.q. te hygiëniseren. Capaciteit 12.000 m³ per jaar. Daarnaast bevindt zich er nog een mooie ruime werkplaats en een ruimte voor diverse opslag. Voor de dagelijkse aansturing van het bedrijf is er een functioneel kantoorruimte gesitueerd.

Vloer: Beton.

 

Diversen

De vleesvarkens worden 3 x daags gevoerd d.m.v. een volledig geautomatiseerde brijvoederinstallatie welke zich bevindt in een aparte grote voerkeuken.

Daarin staat de brijvoederinstallatie met 4 stuks bijproducten tanken intern, extern droogvoeder silo’s bestaande uit 2 x grondstoffen silo’s met hamermolen en 4 droogvoedersilo’s.

Om het rendement van dit gespecialiseerd vleesvarkensbedrijf te verhogen is er de mogelijkheid tot het voeren van droge stapelbare producten, waaronder bv CCM, te verwerken via een voormenger.

De opslag van deze producten geschiedt middels twee grote betonnen sleufsilo’s. Maatvoering 8,00 m x 30,00 m x 01,50 m per sleufsilo.

Voor een goede bedrijfsvoering is er een 70 tons weegbrug aanwezig.

Het bedrijf beschikt tevens over twee functionele mestopslagen t.b.v. mestverwerking. Beide opslagen zijn geconstrueerd van beton, overdekt en degelijk van opzet. De totale mestopslag per jaar voldoet zo ruimschoots aan de huidige productie.

 

Productierechten

Aanwezig 4017.2 vleesvarkensrechten gebied zuid.

Deze zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen, echter wel mee over te nemen.

 

Bestemming

De locatie heeft de agrarische bestemming met intensieve veehouderij.

 

Milieuvergunning

Er zit een milieuvergunning/natuurbeschermingswet op 28-07-2014

1872 vleesvarkens Groenlabel BWL 2007.01.V1

  480 vleesvarkens Groenlabel BWL 2007.01.V1

  360 vleesvarkens Groenlabel BWL 2001.22

  240 vleesvarkens Groenlabel BWL 2004.05

  360 vleesvarkens Groenlabel BWL 2001.22

  929 vleesvarkens Groenlabel BWL 2008.08.V1

Totaal NH3 5737,0 kg.

 

Erfverharding:

Het erf is compleet verhard, te bereiken middels twee ruime inritten.

Het laden en lossen van de varkens geschiedt middels een aparte inrit, waardoor ziekte insleep tot een minimum beperkt blijft. Het “schone weg/vuile weg-principe” voldoet hiermee.

 

Nutsvoorzieningen:

Alle gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

 

Kadastrale gegevens

Gemeente Venray, sectie P, nummer 988, groot 00.14.00 ha. woonperceel

Gemeente Venray, sectie P, nummer 987, groot 01.74.80 ha. bedrijfskavel

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 27-9-2019
Prijscode Prijs op aanvraag

Adresgegevens
Straatnaam Breevennenweg
Huisnummer 5
Postcode 5809 EK
Plaats Leunen

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 18880 m²

Bedrijfswoning
Woonlagen 2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Inhoud (m3) 650
Type Vrijstaand
Situatie Vrijstaand

Bouw
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Varkensbedrijf
Direct contact met de makelaar

Roel van Hoof
vanhoof@agriteam.nl
T: 0485-387300
M: 06-51525374

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Peel-, Maas- en Rivierengebied
sintanthonis@agriteam.nl

Breestraat 20
5845 AV Sint Anthonis
http://www.agriteam.nl/

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van boerderijen

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van boerderijen. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop! Bent u op zoek naar een landelijke woning of woonboerderij? Bekijk dan ons aanbod op landelijk-wonen.nl!