Bedrijfsruimte te koop in Noord-Brabant: Molenstraat 34, Wanroij

Vrijstaande bedrijfsruimte met showroom, opslagplaats en voormalige werkplaats, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “Molenveld” in Wanroij op een perceel van 1.709 m².

Situering:    

De bedrijfsruimte ligt op een zichtlocatie aan de doorgaande weg van Wanroij. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid. De locatie is volledig omheind met hekwerk met een brede doorrijpoort.

Bedrijfsgedeelte:

De bedrijfsruimte beschikt over een entree, winkelruimte/showroom, kantoorruimte en een opslagruimte die verwarmd wordt middels gasgestookte heaters. Verder is er een tussenruimte met een deel showroom en toegang naar toilet met vaste wastafel.

De winkelruimte is geheel voorzien van betonvloer en systeemplafond. De ramen en kozijnen bestaan deels uit aluminium en deels uit vurenhout. Alle ramen zijn voorzien van enkel glas.

De zolder boven de voormalige werkplaats is voorzien van een houten dek welke rust op stalen spanten. De dakconstructie wordt ondersteund door houten spanten.

Het pand is opgetrokken met gebakken stenen en deels voorzien van een zadeldak met dakpannen. De kap is beschoten met planken. Het pand is deels voorzien van een bitumineuze dakbedekking.

Algemeen:   

De locatie heeft de bestemming “Bedrijf”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Wanroij is een dorp in de provincie Noord-Brabant. Het is gelegen in de gemeente Sint Anthonis, ongeveer 9 km ten westen van Boxmeer.

Gemeente Sint Anthonis beschikt over twee bedrijventerreinen. Bedrijventerrein Molenveld (26 ha.) en Bedrijventerrein Peelkant Oost (2,5 ha.).

Kenmerken voor het bedrijventerrein:

• Sterk in agrifood
• Snelwegen A73 en A77 in nabijheid
• Voor grote en kleine bedrijven
• Directe ontsluiting met Ruhrgebied
• NS stations
• Nabijheid Airport Weeze

Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): winkel/showroom ca. 538 m², kantoor-showroom ca. 41 m², opslagplaats ca. 290 m², totaal ca. 869 m².

Bouwjaar werkplaats: 1955

Bouwjaar showroom: 1980

Kenmerken