Melkveehouderijbedrijf te koop : Oudendijk 85, 4285 WJ Woudrichem

4285 WJ Woudrichem Oppervlakte / omvang: 69161 m²

Landelijk gelegen boerderij met diverse bedrijfsopstallen in het buurtschap Oudendijk met een huiskavel van 06.91.61 ha. Melkveehouderij in het buurtschap Oudendijk.Oudendijk behoort al sinds de vijftiende eeuw tot de jurisdictie van de stad Woudrichem. De bewoning van Oudendijk concentreert zich langs een oude dijk, die is opgeworpen na de Sint Elisabethsvloed in 1421. De bebouwing kan ge... Meer informatie

Omschrijving

Landelijk gelegen boerderij met diverse bedrijfsopstallen in het buurtschap Oudendijk met een huiskavel van 06.91.61 ha.

Melkveehouderij in het buurtschap Oudendijk.

Oudendijk behoort al sinds de vijftiende eeuw tot de jurisdictie van de stad Woudrichem. De bewoning van Oudendijk concentreert zich langs een oude dijk, die is opgeworpen na de Sint Elisabethsvloed in 1421. De bebouwing kan getypeerd worden als typische lintbebouwing, zoals veel andere plaatsen in het Land van Heusden en Altena.

Eeuwenlang was het een buurtschap met overwegend agrarische bewoners.De lintbebouwing wordt nu meer bevolkt door mensen die houden van het landelijke karakter maar toch dicht bij de bewoonde wereld (Woudrichem en Sleeuwijk) willen wonen.

Kenmerkend voor Oudendijk is ook het verenigingsleven. Oranjevereniging "Wilhelmina" organiseert om de vijf jaar een één week durend buurtfeest waarbij Oudendijk in verschillende 'dorpen' wordt verdeeld. Elk 'dorp' verzint een thema voor het feest, compleet met versiering van de straat, de huizen van de bewoners en de tuin.

Wetenswaardigheden:
- Actieve ruitervereniging De Jagers
- Bijzonder neutrale basisschool met 105 leerlingen
- Actief verenigingsleven met buurthuis O.V.O.
- Natuurgebied Groesplaat en het Oudendijkse strand
- Openbaar vervoer richting Utrecht/Breda 15 fietsminuten

Situering:
Oudendijk is een buurtschap dat is gelegen in het Land van Heusden en Altena, tussen Woudrichem en Sleeuwijk aan de rivier de Merwede, recht tegenover Gorinchem. De voetveren van Sleeuwijk en Woudrichem naar Gorinchem bevinden zich dichtbij. Oudendijk heeft één bushalte die het buurtschap verbindt met Gorinchem en 's-Hertogenbosch middels lijn 121. Oudendijk begint aan de Merwededijk. De stoep af naar beneden is Oudendijk, buitendijks ligt het natuurgebied de Groesplaat.

Indeling

De boerderij is gebouwd ca. 1932 en bestaat uit een woonhuis met atelier en traditionele aangebouwde schuur.

Woonhuis
Volledig dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, kelder, toilet, badkamer, woonkeuken, woonkamer en opkamer.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een toilet.
Zolder met vlizotrap naar opslagruimte met cv-ketel uit 2006.

Achterhuis:
In het achterhuis is een opslag gerealiseerd welke is voorzien van een kantoor en washok met wasmachine-aansluiting.

Verdieping achterhuis:
Douche met toilet, hobbyruimte en atelier.

Bedrijfsopstallen
- Ligboxenstal
- Jongveestal
- Damwandloods
- Traditionele schuur
- Mestsilo
- Kleine mestopslag
- Koepad
- Kuilvoerplaten (beton & klinkers)
- Erfverharding: klinkers

Bedrijfsgebouw: Ligboxenstal Hout

Type: CowStable
Type stal: 1+1
Bouwjaar: 1972
Isolatie: geen
Onderhoudstoestand: matig
Bijzonderheden: asbestdak
Afmetingen: 29.7 x 15 m = 445 m2
Nokhoogte: 3,70
Goothoogte: 2,00
Fundering: fundering op staal
Type inrichting: 1+1
Mestopslag: 216 m3
Gevels: hout
Spantconstructie: hout
Dakbedekking: golfplaten (asbest)
Inrichting: 55 ligboxen voor grootvee
Type melkstal: Visgraat 2 x 3
Inrichting tanklokaal: 2 bij 3 meter (asbestwanden)
Melktank: geen
Eigenaar melktank: n.v.t.
Kwaliteit: redelijk

Bedrijfsgebouw: Jongveestal - open front

Type: YoungCattleStable
Bouwjaar: 1983
Isolatie: geen
Onderhoudstoestand: Goed
Bijzonderheden: Ligboxen voor kalveren vanaf 4 maanden tot en met 24 maanden
Afmetingen: 27 x 14 m = 378 m2
Nokhoogte: 4,70
Goothoogte: 2,35
Fundering: fundering op staal
Mestopslag: 225 m3
Gevels: Betonelementen + golfplatenkopgevel
Spantconstructie: Gegalvaniseerd
Dakbedekking: Golfplaten (asbest)
Inrichting: 33 ligboxen grootvee en 25 ligboxen jongvee
Kwaliteit: goed

Bedrijfsgebouw: Half open damwandloods

Type: YoungCattleStable
Bouwjaar: 1999
Isolatie: geen
Onderhoudstoestand: goed
Bijzonderheden: stro-opslag en tweetal strohokken
Afmetingen: 19.6 x 9.5 m = 186 m2
Nokhoogte: 5,30
Goothoogte: 4,30
Fundering: fundering op staal
Mestopslag: geen
Gevels: damwand
Spantconstructie: gegalvaniseerd
Dakbedekking: damwand
Inrichting: half open stro-opslag met twee strohokken
Kwaliteit: goed

Bedrijfsgebouw: Originele schuur met hooizolder en werktuigenberging

Type: YoungCattleStable
Bouwjaar: 1935
Isolatie: geen
Onderhoudstoestand: redelijk
Afmetingen: 20 x 10 m = 200 m2
Nokhoogte: 7,00
Goothoogte: 3,00
Fundering: fundering op staal
Mestopslag: 90 m3
Gevels: hout op stenen voet
Spantconstructie: hout
Dakbedekking: golfplaten (asbest)
Inrichting: hooizolder, werktuigenberging, 6 strohokken op rooster en 7 eenlingboxen
Kwaliteit: redelijk

Bedrijfsgebouw: Traditioneel achterhuis - schuur

Type: kantoor
Bouwjaar: 1932
Onderhoudstoestand: redelijk
Afmetingen: 12.2 x 6.8 m = 80 m2 + hobbyruimte & atelier 45 m2
Inrichting: wasruimte, kantoor, hobbyruimte (2e verdieping)
Aantal werkplekken: 4
Kwaliteit: redelijk
Nokhoogte: 6,50
Goothoogte: 3,00
Fundering: fundering op staal
Vloer: beton
Gevels: spouw
Dakbedekking: golfplaten (asbest)
Isolatie wanden: steenwol
Isolatie dak: steenwol
Isolatie vloer: geen
Aantal parkeerplaatsen: 4

Kuilvoerplaat

Type: FodderStorage
Afmetingen: 28 x 7 m = 196 m2
Ruwvoeropslag: voerplaat
Type verharding: betonelementen

Kuilvloerplaat (klinkers)

Type: FodderStorage
Afmetingen: 25 x 28 m = 700 m2
Ruwvoeropslag: kuilvoerplaat
Type verharding: klinkers

Vaste mestopslag

Type: FertiliserStorage
Type mestopslag: Sleufsilo
Bouwjaar: 1983
Onderhoudstoestand: goed
Oppervlakte: 30
Bouwaard: beton
Mestopslag: vaste mest
Dakbedekking: geen
Kwalitei: goed
Inhoud: 45
Constructie: beton

Mestsilo

Type: FertiliserStorage
Type mestopslag: Haverstore
Bouwjaar: 1988
Onderhoudstoestand: redelijk
Bouwaard: metalen elementen
Mestopslag: drijfmest
Dakbedekking: zeil
Kwaliteit: goed
Inhoud: 1000
Constructie: staal op beton
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Referentie 00005
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 oktober 2016
Laatste wijziging Donderdag 10 november 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Prijscode Prijs nader overeen te komen

Adresgegevens
Straatnaam Oudendijk
Huisnummer 85
Postcode 4285 WJ
Plaats Woudrichem

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 69161 m²

Bouw
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Melkveehouderijbedrijf
Direct contact met de makelaar

Rick Westerlaken
woudrichem@agriteam.nl
M: 06-53 30 65 60

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam West-Brabant
woudrichem@agriteam.nl

Postbus 31
4285 ZG Woudrichem
http://www.agriteam.nl/
Meer informatie

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van boerderijen

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van boerderijen. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop! Bent u op zoek naar een landelijke woning of woonboerderij? Bekijk dan ons aanbod op landelijk-wonen.nl!