Verkocht onder voorbehoud

Woning te koop in Overijssel: Schoonhetenseweg 18 Marienheem

8106 AE Marienheem Oppervlakte / omvang: 9655 m²

Aan de rand van Raalte, nabij natuurgebied ’t Boetelerveld, vrijstaande rietgedekte woonboerderij met een grote schuur/stal met diverse mogelijkheden, te denken aan opslag/stalling, binnen-rijbak, paardenstallen, etc. Gelegen op een royale kavel van 9.655 m². Het object heeft heel veel ruimte en mogelijkheden. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over de landerijen met alle voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. 

 

KENMERKEN:

- Prachtige ligging en riant uitzicht over landerijen

- Ideaal voor een paardenliefhebber of hobbyist

- Op korte afstand van voorzieningen in de plaats Raalte.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

 

Woonboerderij 

De woonboerderij met voor- en achterhuis is in 1920 gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk en is gedekt met riet. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. Het voorhuis is voorzien van centrale verwarming (combi-ketel 2019). De ramen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 782 m³ en de indeling is als volgt:

Indeling

-Begane grond:

meterkast, entree / hal, trapopgang, toilet, woonkamer, woonkeuken, badkamer met ligbad en douche en wasmachine-aansluiting, twee slaapkamers (waarvan 1 met zijwand van asbest), kelder (lek) en achterhuis.

-Eerste verdieping:

overloop met een slaapkamer en hooizolder.

 

Ligboxenstal

Deze ligboxenstal is gebouwd in 2002 en in 2008 en heeft de volgende afmetingen:

- deel 2002: ca. 7,9 x 24,7 = 195 m²

- deel 2008: ca. 22,0 x 32,78 = 721 m² (incl. luifel).

Het deel uit 2008 heeft een zijhoogte ca. 4,0 m en nokhoogte van ca. 8 m: dit deel is opgetrokken uit betonelementen met steenmotief met topgevels van damwandprofielplaten, stalen spantconstructie en gedekt met asbestvrije golfplaten. De inrichting is verwijderd. Het deel uit 2002 is opgetrokken uit spouwmetselwerk en zijgevel van damwand met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije-golfplaten. Op het dak liggen zonnepanelen en achter de stal bevindt zich een foliebassin van 500 m³.

Overig

- het erf is verhard met klinkers;

- een onderkelderde mestplaat. 

Bestemming 

Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de bestemming Agrarisch. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Raalte.  Met de eigenaar van nr. 20 zijn afspraken gemaakt over omzetting van de agrarische bestemming naar woonbestemming, welke op de koper overgaan.

Clausules 

De woning wordt verkocht met de as-is where-is clausule, de oudheidsclausule, niet-zelf-bewonings-clausule en de asbestclausule, welke clausules onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst (zie bijlage brochure voor toelichting).   

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Vraagprijs € 575.000,00
Prijscode Vraagprijs

Adresgegevens
Straatnaam Schoonhetenseweg
Huisnummer 18
Postcode 8106 AE
Plaats Marienheem

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9655 m²

Bedrijfswoning
Woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Woonoppervlakte (m2) 116
Inhoud (m3) 872
Type Vrijstaand

Bouw
Bouwperiode Van 1906 t/m 1930
Gebruik object Wonen
Object categorie agrarisch Woning
Bouwjaar 1920

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4
Direct contact met de makelaar

ing. R.J.A. Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570-590900
M: 06-53455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16 A
8121 PT Olst

Meer informatie
Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van boerderijen

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van boerderijen. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop! Bent u op zoek naar een landelijke woning of woonboerderij? Bekijk dan ons aanbod op landelijk-wonen.nl!