Beschikbaar

Paardenbedrijf te koop in Gelderland: Langendijk 3, 7223 KE Baak

7223 KE Baak Oppervlakte / omvang: 15775 m²

Te koop
In het Achterhoekse coulissenlandschap prachtig vrij gelegen paardenhouderij met ruime woonboerderij, stallen, binnenrijhal, weides en buitenterrein.

Woonomgeving
Baak is een prachtig natuurrijk dorp gelegen in de gemeente Bronckhorst op ongeveer 5 km ten zuiden van Zutphen. Het dorp heeft circa 1.200 inwoners. In het gezellige dorp vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een winkel.
Bronckhorst is een verrassende plattelandsgemeente in de Achterhoek, rijk bedeeld met natuurschoon: bossen, uitgestrekte weilanden en water wisselen elkaar af. Maar de gemeente is ook bekend om de vele prachtige kastelen en natuurlijk het IJssellandschap. Tegenover het bedrijf vindt u het bosgebied "De zeven Morgens".

Paardensport
Baak kent een bloeiend verenigingsleven met verschillende verenigingen op gebied van sport en ontspanning. In de omgeving vindt u verschillende rijverenigingen. De stad Zutphen op korte afstand biedt vele kansen op het gebied van professionele pensionstal of manege.

De woonboerderij
De woonboerderij is gebouwd in 1917 en is in 1999 en 2006 volledig gerenoveerd, waarbij het achterhuis bewoonbaar is gemaakt. Hierdoor is een heerlijke ruime woning ontstaan. De woning is vrijwel volledig voorzien van geïsoleerde spouwmuren en zowel de vloer als het dak zijn geïsoleerd. De woonboerderij beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verder is bijna de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. In 2021 is een gedeelte van de binnenwanden opnieuw gestuct.

De boerderij is keurig verbouwd met aandacht voor detail. Door materiaalkeuze en kleurgebruik heeft de boerderij een warme uitstraling gekregen. Bijna de gehele benedenverdieping is voorzien van originele Italiaanse Tagina vloertegels. Zowel de woning als de manege zijn aangesloten op een IBA-systeem.

Het geheel heeft de bestemming "sport-manege". Er is een melding gedaan voor het houden van 45 paarden.

Heerlijk leven op het platteland

Leefruimte
Via de entree en garderobe treft u de zeer ruime living aan welke bestaat uit een keuken geschakeld aan een leefgedeelte van samen 75,6 m², van waaruit u een zitkamer bereikt van circa 37 m². Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over uw erf en de landerijen.

Begane grond
Verder bevindt zich op de begane grond een ruime ouderslaapkamer (28 m²), een bijkeuken met keukenblok, wasmachineaansluiting en CV combiketel en een toilet. Verassend zijn de twee bergruimten aan de achterzijde van de boerderij.

Eerste verdieping
De langgerekte overloop biedt toegang tot het kantoor (4,5 m²), een logeerkamer (7,7 m²), drie slaapkamers (14 m², 14,7 m², 11 m²) en een badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Achter het knieschot bevindt zich een bergruimte.

Heerlijk werken op het platteland

Manege
De manege is voorzien van een rijbaan met zandbodem van 20 x 40 meter, een ruime kantine, een berging, elf boxen, een dubbele wasplaats, een afsluitbare zadelkamer, douche en toiletten. In de zadelkamer bevindt zich een eigen waterbron.

Paardenboxen
De paardenboxen hebben een afmeting van circa 3,15 x 3,25 (deels 3 x 3) m en hebben houten voorwanden. Alle boxen zijn voorzien van automatische drinkbakken en hebben een urineafvoer. De ruime kantine (circa 12 x 4 m) is voorzien van een bar. De kantine, toiletten en zadelkamer worden middels CV verwarmd.

Buitenboxen
Naast de manege vindt u nog elf buitenboxen (bouwjaar 2006 en 2009) en een vaste mestopslag. Nabij de woning bevindt zich nog een stal met twee paardenboxen. Daarnaast is op het terrein nog een buitenstal met drie ruime boxen voor merries met veulen gerealiseerd.

Schuur/ paardenstal
Deze schuur heeft een afmeting van 14,5 x 8,75 m en is voorzien van stalen spanten, houten gordingen, houten verdiepingsvloer en betonnen begane grond vloer. In de schuur bevinden zich drie paardenboxen (3 x 3,9 m), één paardenbox (3 x 3 m), een wasplaats, een solariumruimte en een zadelkamer. Verder is er een ruime werkplaats en een bergzolder.

Buitenterrein
De paardenhouderij heeft een buitenrijbaan met de afmeting 60 x 20 meter. Voor de manege bevindt zich een ruim perceel van circa 75 x 25 meter, geschikt voor het aanleggen van een springtuin. Verder bevindt zich op het terrein een ruime longeercirkel.

Om het bedrijf heen ligt totaal circa 5.000 m² weiland.

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 27-09-2021
Eigendomsrechten Geheel perceel
Vraagprijs € 975.000,00

Adresgegevens
Straatnaam Langendijk
Huisnummer 3
Postcode 7223 KE
Plaats Baak

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 15775 m²

Bedrijfswoning
Woonlagen 2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Oppervlakte (m2) 15775
Inhoud (m3) 1110
Type Vrijstaand
Situatie Vrijstaand

Bouw
Bouwperiode Van 1906 t/m 1930
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Paardenbedrijf
Bouwjaar 1917

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7
Direct contact met de makelaar

Gerjan van Apeldoorn
vanapeldoorn@agriteam.nl
T: (0318) 619 209
M: (06) 131 347 67

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam MidNed B.V.
ede@agriteam.nl

Frankeneng 17h
6716 AA Ede

Meer informatie
Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van boerderijen

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van boerderijen. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop! Bent u op zoek naar een landelijke woning of woonboerderij? Bekijk dan ons aanbod op landelijk-wonen.nl!